Situaciones en las que entra en vigor el registro de derechos de propiedad

El registro de derechos no animales entra en vigor de la siguiente manera: 1. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre bienes inmuebles surtirá efecto a partir de la entrega, salvo disposición en contrario de la ley. 2. El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad sobre bienes inmuebles surtirá efecto después de su inscripción de conformidad con la ley; sin registro, no tendrán efectos y la ley salvo disposición en contrario 3. No se requiere entrega ni registro: los cambios en los derechos de propiedad no se basan en actos jurídicos o anuncios públicos, sin embargo, cuando una persona adquiere derechos de propiedad en; Los bienes raíces de esta manera disponen nuevamente de los derechos de propiedad, si los derechos de propiedad se modifican de acuerdo con Si el registro es requerido por ley, los derechos de propiedad no serán efectivos si no se registran, como la transferencia después de una herencia.

1. ¿Cuáles son las condiciones para que se haga efectiva la inscripción de derechos inmobiliarios?

1. El registro de los derechos de los animales no surtirá efecto en las siguientes circunstancias:

(1) El establecimiento y transferencia de los derechos de propiedad de los animales surtirá efecto desde el momento de la entrega, a menos que se indique lo contrario. dispuesto por la ley;

(2) El establecimiento, modificación, transferencia y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efecto después de ser registrado de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efectos, salvo disposición en contrario; por ley;

(3) No se requiere entrega ni registro: los cambios en los derechos de propiedad no se basan en actos jurídicos o publicidad, sin embargo, cuando una persona que adquiere derechos reales de esta manera dispone del inmueble; derechos nuevamente, si se requiere el registro de acuerdo con las disposiciones legales. Sí, no habrá efecto de derechos reales sin registro, como la transferencia después de una herencia.

2. Base jurídica: Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China

Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer :

(1) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(3) Derechos de uso de áreas marítimas;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Vehículos;

( 7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

2. ¿Cuál es el procedimiento para el registro de derechos de propiedad inmobiliaria?

Los procedimientos de inscripción de los derechos inmobiliarios son los siguientes:

1. La solicitud de inscripción, los bienes inmuebles no registrados, la herencia, el legado y la modificación de los derechos reales serán registrados por las partes en el contrato. oficina de la agencia de registro de bienes raíces;

2. Presentar materiales, incluyendo certificado de identidad de las partes, derechos de propiedad y fuentes de bienes inmuebles, etc. ;

3. Después de recibir la solicitud, la agencia de registro verificará la información sobre los derechos de propiedad y, después de la inspección y verificación in situ, registrará los bienes inmuebles y los bienes inmuebles.