¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Australia?
Condiciones requeridas para comprar una casa en Australia: cuando personas extranjeras compran bienes raíces en Australia, necesitan un abogado para solicitar la aprobación de la FIRB. Después de obtener la aprobación, pueden comprar y deben pagar una. Tarifa de solicitud de comprador extranjero.
Los compradores extranjeros generalmente pueden adquirir casas nuevas y terrenos baldíos después de presentar su solicitud a FIRB. Entre ellos, si se compra un terreno baldío, el desarrollo del terreno debe completarse en un plazo de 4 años. Este tipo de comprador generalmente no puede adquirir casas de segunda mano.
Los extranjeros que posean un visado válido durante 12 meses pueden adquirir casas de segunda mano, que sólo podrán utilizarse para ocupación propia y venderse en los 3 meses siguientes a su salida del país. En términos generales, la forma más conveniente para que los inversores extranjeros inviertan es comprar una casa nueva.
Además de los honorarios FIRB mencionados anteriormente, generalmente existen impuestos de timbre e impuestos de timbre adicionales en el extranjero (también conocidos como impuestos de compra en el extranjero), honorarios de abogados, honorarios de registro de títulos de propiedad, honorarios de préstamos, etc.
Los extranjeros pagan entre un 7% y un 8% más de impuestos sobre compras en el extranjero que los locales. Los cargos únicos, los préstamos y los intereses pueden deducirse de impuestos. Para casas con el mismo precio total, los apartamentos son más altos que las villas. El precio de los apartamentos se basa en el precio total de la casa, mientras que el precio de las villas se basa en el precio del terreno.
Tanto los compradores locales como los extranjeros deben pagar el impuesto de timbre al comprar una casa, y los cálculos del impuesto de timbre varían de un estado a otro. Es aproximadamente el 4% en Nueva Gales del Sur, el 5,5% en Victoria y el 3,5% en Queensland. Los compradores extranjeros deben pagar un recargo adicional por impuesto de timbre en el extranjero además de este impuesto de timbre, que es del 8% en Nueva Gales del Sur. en Victoria, Queensland, es del 7%.
Beneficios de comprar una casa en Australia
1. El umbral para comprar una casa en Australia es bajo: la política de préstamos de Australia y la política de pago inicial para propiedades de futuros son relativamente flexibles, y el El pago inicial sólo requiere el 10% del precio total.
2. Australia es un paraíso para los ciudadanos internacionales: si emigras a Australia, puedes viajar a más de 40 países desarrollados sin visa y convertirte en un verdadero ciudadano. Australia es una ciudad con un alto nivel de bienestar. Los ciudadanos pueden disfrutar de 12 años de exención de impuestos. Los bienes inmuebles australianos son propiedad privada, sacrosanta y estrictamente protegida por la ley.
3. La proporción de chinos en Australia aumenta año tras año: Australia es un país de inmigrantes y los chinos representan una décima parte del número total de inmigrantes en Australia en los últimos años. Los chinos se han integrado profundamente en la sociedad australiana y el número de parlamentarios chinos en Australia también está aumentando.
4. El sistema de gobierno australiano es sólido, abierto, eficiente y transparente: la transparencia de las políticas del gobierno australiano ocupa el cuarto lugar, por delante de Estados Unidos, Reino Unido, Francia y Canadá. En términos de eficacia de la toma de decisiones gubernamentales, Australia ocupa el séptimo lugar. Los bancos australianos asumen un riesgo casi nulo al otorgar crédito a bienes raíces, por lo que es más fácil para las propiedades obtener apoyo crediticio bancario.