En la ciudad de Yichang, provincia de Hubei, ¿son ahora los mismos el certificado de uso de la tierra y el certificado de bienes raíces necesarios para comprar una casa?

Hoy en día, todas las casas compradas tienen certificados de propiedad inmobiliaria y pocas personas necesitan solicitar certificados de propiedad. Se entiende que se ha implementado oficialmente el registro de bienes raíces, realizándose la integración de los certificados de propiedad y los certificados de propiedad inmobiliaria. Sin embargo, mucha gente todavía tiene dudas sobre la relación entre ambos. Entonces, ¿cuál es la integración del certificado de bienes raíces y el certificado de terreno? ¿Cuál es la diferencia entre un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno?

Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno

Primero, se integran el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno.

Nuestro país implementa un sistema de registro y certificación de derechos de uso de la tierra y derechos de vivienda. Sin embargo, algunos lugares actualmente combinan el "certificado de bienes raíces" y el "certificado de tierras" en uno solo según diferentes circunstancias, y solo. emitir el "certificado de propiedad inmobiliaria". Es la combinación de certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno.

2. La diferencia entre certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de propiedad inmobiliaria.

1 Existe una clara diferencia entre certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de propiedad inmobiliaria. Para acreditar la propiedad del inmueble, el certificado inmobiliario tiene la última palabra. Por lo tanto, debemos recordarles a todos que no se puede comprar una casa con un certificado de terreno pero sin un certificado de propiedad inmobiliaria, porque el certificado de terreno solo puede probar la vida útil aprobada del terreno, pero la propiedad de la casa construida en el terreno no demuestre que lo que está comprando es un inmueble y no un terreno. Por lo tanto, el certificado de propiedad no puede utilizarse como prueba de que el propietario es el propietario de la casa.

2. Por supuesto, los conceptos de título de propiedad y certificado de propiedad inmobiliaria son * * *, pero en algunos casos, existen ciertas particularidades. Si el propietario tiene un certificado de uso de suelo de propiedad estatal, su casa puede comprarse, venderse, donarse, hipotecarse, alquilarse, etc. Si se trata de un terreno colectivo (o de una propiedad familiar), la casa no puede hipotecarse y la venta y donación también deben ser aprobadas por los departamentos municipales pertinentes.

3. El nombre completo del certificado de terreno es el certificado de uso de suelo, que registra todos los registros de arrendamiento del terreno donde se ubica la casa.

4. El certificado de propiedad inmobiliaria es lo que llamamos certificado de propiedad de la vivienda. Esto es muy diferente del certificado de terreno. Uno es un certificado para la casa y el otro es un certificado para el terreno. El objetivo principal es confirmar el propietario de la casa, el área de la casa, el uso, la ubicación geográfica y otra información. Esta es la identificación de la casa.

5. Los dos acordaron la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra, respectivamente. Tenemos derecho a vivir. Podemos decir que la casa es nuestra, pero no podemos decir que la tierra es nuestra, porque la tierra es del Estado. Con el derecho a una casa, podemos comprar, vender, construir y demoler una casa sin interferencia de otros, y otros no tienen derecho a interferir.

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