¿Cómo compran los compradores extranjeros terrenos y construyen casas en Australia? ¿Te acostumbrarás a vivir en Australia?
Los clientes inicialmente deben pagar el 10% del precio del terreno al firmar el contrato del terreno y el 5% del precio de construcción del proyecto como pago inicial al firmar el contrato de construcción. Cuando se entregan los recursos del terreno, el cliente debe pagar el 90% del precio restante del terreno (incluida parte del préstamo). Una vez entregados los recursos del terreno, el contratista comienza a construir la casa después de obtener un permiso de construcción del gobierno. Todo el proceso constructivo se divide en cinco eslabones, a saber: firme, estructura, remate, decoración y terminación.
El proceso constructivo se divide en: 1. Los clientes pagan primero un depósito del 5%.
2. Una vez completados los cimientos de la construcción, el cliente debe pagar el 20% del costo del proyecto al contratista.
3. Una vez terminada la estructura, el cliente debe pagar el 25% del precio de construcción del proyecto.
4. Después de la limitación, el cliente debe pagar el 20% del precio del proyecto.
5. Una vez finalizada la decoración interior, el cliente deberá pagar el 20% del precio del proyecto.
6. Una vez terminada y entregada la Casa Internacional, el cliente deberá pagar el 10% del precio del proyecto.
Cabe señalar que los clientes sólo deben pagar el 20% del anticipo, y el 80% restante lo pueden pedir prestado al banco. La institución financiera asignará inmediatamente fondos para cada gasto del contratista. Para los compradores de viviendas australianos locales, los dos formularios anteriores son formas muy comunes de comprar propiedades. "Comprar un terreno y construir una casa" es una forma común de comprar una casa en Australia. La Federación de Ingeniería y Construcción proporciona varios planos de planta estandarizados.
Para que los clientes puedan elegir, los australianos generalmente aceptan dibujos de ingeniería estándar de los contratistas, y muchos planos de planta estándar son aprobados por el gobierno por adelantado. Una vez entregados los recursos del terreno, el proceso de construcción puede iniciarse inmediatamente. El contratista generalmente puede controlar todo el tiempo del ciclo de construcción y, por lo general, se completará dentro del tiempo estipulado en el contrato de construcción del proyecto.
Por lo tanto, "comprar un terreno y construir una casa" es realmente muy atractivo para los clientes. El terreno es una propiedad permanente que puede transmitirse de generación en generación. En comparación con las ciudades nacionales, podemos comprar villas unifamiliares a precios relativamente más baratos que las ciudades metropolitanas nacionales como Beijing y Shanghai, y vivir en una ciudad que sea más adecuada para la habitación humana. Por lo tanto, si los clientes no cambian el diseño estandarizado de los apartamentos y el equipo de decoración del promotor inmobiliario, o simplemente actualizan las instalaciones de apoyo, generalmente pueden entregar la casa según lo programado y hacer realidad fácilmente su sueño de comprar una casa en Australia.
Si un cliente desea modificar el plano de planta según su propia situación (como cambiar la ubicación de la casa y el baño, elevar la altura del piso), en ese caso, el contratista debe planificar primero la ingeniería. dibujos de acuerdo con las intenciones del comprador y el cliente Después de la verificación final, deben enviarse al departamento gubernamental para su aprobación. El contratista no puede controlar el tiempo de aprobación. Por lo tanto, el tiempo de entrega suele retrasarse pero es difícil de controlar para el contratista. Habrá ciertos costos adicionales en el proceso. No se recomienda que los clientes cambien demasiado de propiedad.
¿Te acostumbrarás a vivir en Australia? Saludos
La forma más inteligente de saludar es saludar, mirar a la persona a los ojos y saludar. En cuanto a los títulos, Sr. y Señorita son los mejores y no puedes equivocarte con ellos.
Conocimiento de la etiqueta del transporte público urbano
Existen algunas reglas no escritas en los autobuses australianos. No es necesario que pongas los pies en la silla. Esto es muy grosero. ¡Puedes comer en el autobús, pero no puedes comer nada particularmente fuerte! No es necesario que agarres asiento con tu bolso. Cuando no haya nadie, los artículos se deben colocar en la mesa de al lado, pero si hay mucha gente, no ocupes espacio para las maletas. Finalmente, me bajé del auto y le expresé mi gratitud al conductor. Esto es algo reconfortante que todos hacen después de venir a Australia.
Locales de servicios comerciales
¿Qué debes considerar al hacer negocios en Australia? La puntualidad, la amabilidad y la franqueza son principios fundamentales en el mundo empresarial australiano, y saludar es una forma universal de hablar. Como recordatorio amistoso, puede usar vestimenta formal cuando asista a lugares de servicios comerciales. Los colores más oscuros son más fáciles de combinar.
Etiqueta en la cena
Los australianos prestan atención a la comida occidental de estilo francés, que tiene un sabor ligero y no le gusta la comida grasosa. La comida australiana siempre ha sido famosa por su riqueza y cantidad, especialmente por la demanda de proteínas en los animales.
Les gusta beber leche, comer carne de res, cordero, cerdo crudo, etc. Les gusta beber y les interesa especialmente el té con leche.