Aumenta el préstamo del fondo de previsión de Shenzhen
Análisis legal: con el fin de aprovechar plenamente la función de seguridad de la vivienda del fondo de previsión de vivienda, apoyar mejor el pago a los empleados para resolver los problemas de vivienda y mejorar las condiciones de la vivienda, la ciudad de Ma'anshan aumentará adecuadamente el fondo de previsión de vivienda en función del funcionamiento del fondo de previsión de vivienda. Lo primero que hay que hacer es aumentar el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Para las parejas urbanas que pagan fondos de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo aumenta de 450.000 yuanes a 500.000 yuanes; para las parejas urbanas que pagan fondos de previsión para vivienda unilateralmente, el límite máximo del préstamo aumenta de 300.000 yuanes a 350.000 yuanes. Al mismo tiempo, se unificará el monto máximo de préstamos del fondo de previsión de vivienda para ciudades y condados. En los condados de Hanshan, Hexian y Dangtu, si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo aumenta de 400.000 a 500.000 yuanes; si una de las partes paga el fondo de previsión para la vivienda unilateralmente, el límite máximo del préstamo aumenta de 280.000 a 500.000 yuanes; 350.000 yuanes.
Base legal: "Aviso sobre el ajuste de la política de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Ma'anshan" aumenta el límite de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad y aumenta el límite de garantía de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda. Si tanto el marido como la mujer contribuyen al fondo de previsión de vivienda, el límite de garantía del préstamo aumenta de 200.000 yuanes a 250.000 yuanes; si la pareja paga unilateralmente el fondo de previsión de vivienda, el límite de garantía del préstamo aumenta de 6,5438 + 0,5 millones de yuanes a 200.000 yuanes. . La ciudad de Ma'anshan ajusta la norma que vincula el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda con el pago mensual y el monto del depósito. Dentro del límite máximo del préstamo, el monto prestable no excederá 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario.
¡Publicado por el gobierno provincial de Anhui! El límite de préstamo del fondo de previsión puede aumentarse en 500.000 RMB hasta 654,38 millones de RMB.
Recientemente, el Gobierno Popular Provincial de Anhui emitió un aviso sobre la emisión de un plan de implementación de un paquete de medidas políticas para estabilizar la economía.
Entre ellos, la política de medios de vida básicos del pueblo menciona la implementación de políticas de apoyo gradual a los fondos de previsión de vivienda.
Las empresas afectadas por la epidemia pueden solicitar el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones y recuperar el pago después de su vencimiento. Durante este período, los empleados que pagan pueden retirar y solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda normalmente y no se verán afectados por el retraso en el pago.
Si un depositante afectado por la epidemia no puede pagar el préstamo del fondo de previsión para vivienda normalmente, no estará vencido y no se incluirá en el registro de crédito.
Apoyar a los empleados que han pagado su primer préstamo para aumentar el poder adquisitivo de su primera vivienda para autoocupación. Con la aprobación de varias localidades, el monto del préstamo puede elevarse a 565.438 millones de yuanes. Apoyar a las localidades para aumentar las cuotas de alquiler del fondo de previsión de vivienda en función de las condiciones locales para satisfacer mejor las necesidades reales.
Shaoxing: aumentar el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda a 6,543,8 millones de yuanes.
65438+El 11 de octubre, según el sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shaoxing en la provincia de Zhejiang, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shaoxing emitió un aviso sobre las "Diez medidas del Fondo de Previsión para la Vivienda en beneficio de las personas". medios de vida y promover la riqueza".
La nueva política muestra que se aumentará el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Apoyar las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de los empleados que pagan, y aumentar aún más el monto máximo de préstamos del fondo de previsión de vivienda en la ciudad, es decir, el monto máximo de préstamo para familias de un solo ingreso en los tres distritos y la ciudad de Zhuji se ha incrementado de 600.000 yuanes a 700.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo para familias con doble ingreso se incrementó de 800.000 yuanes. El monto máximo del préstamo para familias de un solo ingreso en la ciudad de Shengzhou y el condado de Xinchang se incrementó de 350.000 yuanes a 500.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo para familias con doble ingreso se incrementó de 600.000 a 800.000 yuanes.
Al mismo tiempo, se aumentará el importe mínimo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Centrándose en la "expansión" y la "mejora", el límite de garantía de préstamos del fondo de previsión de vivienda de la ciudad se ajustará a no menos de 300.000 yuanes, de modo que más empleados con salarios bajos puedan disfrutar de los dividendos de política de los préstamos del fondo de previsión de vivienda.
En términos de apoyo a los préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda de los estudiantes universitarios recién empleados, los graduados con un título universitario o superior deben establecerse o trabajar en la ciudad de Shaoxing dentro de los tres años posteriores a la graduación y comprar viviendas independientes. vivienda dentro de la ciudad. Para aquellos que cumplan las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, el importe de apoyo para el primer préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda se incrementará en un 20%.
La nueva política también propone mejorar la política de apoyo al fondo de previsión de vivienda para familias con dos y tres hijos. Las familias con dos y tres hijos cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda, y el monto del préstamo puede aumentar en un 20% y un 30% respectivamente, pero no excederá el 120% del monto máximo.
Según la normativa, las políticas de apoyo que implican montos de préstamos flotantes no se superponen.
En términos de mejorar los estándares para que los empleados obtengan fondos de previsión de vivienda para el alquiler, aumentaremos el apoyo a las viviendas de alquiler. Si los empleados y sus cónyuges que aportan fondos de previsión para vivienda no son propietarios de sus propias casas y alquilan sus propias casas, el monto del retiro del fondo de previsión para vivienda se incrementará a no más de 1.500 yuanes/mes/persona, y los empleados pueden elegir con flexibilidad el tiempo de retiro. basado en el principio de una vez al año.
La nueva política también propone apoyar préstamos del fondo de previsión de vivienda para casas autoconstruidas en zonas rurales. Los empleados que pagan depósitos y cumplen con las condiciones de los préstamos del fondo de previsión para viviendas pueden solicitar préstamos para viviendas rurales de autoconstrucción dentro del área urbana con base en procedimientos de aprobación legales, pero se requiere una garantía de un tercero u otras viviendas comerciales como garantía.
Además, se apoyan los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para "cambiar con la hipoteca". Exploramos activamente el nuevo modelo de "transferencia de hipoteca" para transacciones de vivienda de segunda mano, fortalecimos la coordinación departamental y promovimos el negocio de "transferencia de hipoteca" de préstamos del fondo de previsión de vivienda para transacciones de vivienda de segunda mano de manera ordenada, reduciendo efectivamente los costos.
En términos de optimizar las reglas comerciales de pago de cobertura mensual, si el empleado de depósito (prestamista principal) ha manejado el negocio de pago de cobertura mensual y su cónyuge (o prestatario) no se encuentra en el mismo distrito, condado (ciudad ), está permitido Retira el monto de reembolso real después de deducir el monto de cobertura del mostrador de la ventana anualmente.
Ajuste de la política de préstamos del Fondo de Previsión Las tasas de interés de los préstamos pueden seguir cayendo.
Desde este año, muchos lugares han lanzado nuevas políticas de fondos de previsión. Además, este año también se ha revalorizado el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para quienes compran una vivienda por primera vez. Un periodista del "Securities Daily" descubrió que recientemente, muchos bancos han reducido sucesivamente las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para compradores por primera vez.
Transmitir información en muchos lugares
Ajustar las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda
Recientemente, muchos lugares han introducido activamente políticas para impulsar el mercado inmobiliario y aumentar los límites de los préstamos. se ha convertido en una "opción estándar".
La ciudad de Shaoxing, provincia de Zhejiang, emitió recientemente un aviso indicando que el límite máximo de préstamos del fondo de previsión se elevará a 10.000 yuanes, y el límite de préstamos para familias con varios hijos se puede aumentar al 1,20% del límite máximo. . La ciudad de Dalian emitió recientemente el "Aviso sobre el ajuste de las políticas para el uso de fondos de previsión de vivienda (borrador para comentarios)", proponiendo que para las familias con varios hijos y familias con ingresos únicos o dobles que compren su primera casa independiente en la ciudad de Dalian, el límite máximo de préstamo se aumentará sobre la base del límite máximo de préstamo actual de 200.000 yuanes, y se cancela la restricción de que "el prestatario no excederá 15 veces el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda al solicitar un préstamo". 65438 de junio + 10 de octubre, la ciudad de Jinan emitió políticas para ayudar a las familias con varios hijos a utilizar fondos de previsión para vivienda, aclarando que el préstamo máximo del fondo de previsión para vivienda para familias con varios hijos es de 10.000 yuanes.
Además de aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión para familias con varios hijos, algunas ciudades han aclarado que no existe un requisito de intervalo de tiempo para los préstamos del fondo de previsión secundario. Por ejemplo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Dandong ha emitido normas de gestión detalladas para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal, que se implementarán el 1 de febrero de este año. Las normas detalladas más recientes ajustan políticas tales como los negocios de préstamos y cancelan el requisito de que "el préstamo anterior del fondo de previsión de vivienda haya sido liquidado y el tiempo de solicitud para mejorar las condiciones y el tiempo de liquidación del préstamo anterior debe ser superior a 12 meses".
Wang Qing, analista macroeconómico jefe de Oriental Jincheng, dijo: "Relajar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y aumentar el monto de los préstamos del fondo de previsión es apoyar una demanda de vivienda rígida y mejorada, promover la mejora de la demanda lado del mercado inmobiliario y guiar a la industria inmobiliaria para que lo realice lo antes posible". Una de las medidas importantes para el "aterrizaje suave". Debido al tono político de la ciudad, las ciudades de diferentes niveles tendrán cierto margen para relajarse. políticas de préstamos de fondos. "
"A mediados de 2023, se espera que el mercado inmobiliario muestre una tendencia. Esto significa que después de deducir el impacto de los factores estacionales, las ventas mensuales del mercado inmobiliario seguirán mejorando. Por un lado, esto ayudará a promover una convergencia sustancial de riesgos de las principales empresas inmobiliarias y, por otro lado, puede mejorar fundamentalmente el crecimiento económico en la segunda mitad de 2023. Motivación", dijo Wang Qing.
El nuevo tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión
o incluso inferior.
Además, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de acciones se redujo de 1 este año. En septiembre del año pasado, el Banco Popular de China decidió reducir la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en 0,15 puntos porcentuales a partir del 10 de junio de 2022. Las tasas de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años se ajustará al 2,6% y al 3,1% respectivamente. La política de tipos de interés para los préstamos del Fondo de Previsión para segundas viviendas personales se mantiene sin cambios. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal emitido después del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022 estará sujeto a la nueva tasa de interés; el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal emitido antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022 estará sujeto a la nueva tasa de interés; a la nueva tasa de interés a partir de junio de 2023 La nueva tasa de interés del préstamo se implementará del 1 al 65438 de octubre.
Recientemente, los centros de administración de fondos de previsión para vivienda en muchos lugares declararon que el primer préstamo individual del fondo de previsión para vivienda que no haya vencido antes de junio de 2022 + 1 de octubre se basará en 65,438 de junio + 1 de octubre de 2023. Se implementa una nueva tasa de interés ajustada.
Al cierre de esta edición, los bancos de Pu'er, Taiyuan, Yichun, Nanning, Qinhuangdao y otros lugares han reducido la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para compradores por primera vez al 3,1%.
Además, se han reducido las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para compradores por primera vez en algunas ciudades de primer nivel. Un miembro del personal de un banco estatal en Beijing dijo: "Actualmente, el banco ha reducido la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para compradores por primera vez del 3,25% al 3,1%. Esto se refleja en los pagos mensuales de las deudas personales". préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Un administrador de préstamos personales de una sucursal de un gran banco estatal dijo a los periodistas: "Dado que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se reembolsan en junio + octubre de 2023, la reducción de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión se reflejará en los reembolsos en febrero de 2023. luego, la compra de una casa. El monto de reembolso del prestatario se calculará en base al 3,1% reducido”.
Wang Qing dijo que en 2023, la tasa de interés de los nuevos préstamos del fondo de previsión puede disminuir aún más. .
El fondo de previsión de vivienda es más flexible: aumenta el límite de préstamo y simplifica el proceso de solicitud.
Hay nuevos cambios en la política del fondo de previsión de vivienda. Recientemente, la Oficina General del Consejo de Estado emitió un documento destacando que el fondo de previsión de vivienda apoya el alquiler. Durante el mismo período, muchas ciudades de todo el país ajustaron sus políticas de fondos de previsión para vivienda: algunas aumentaron el límite de préstamos del fondo de previsión; otras cancelaron la provisión de "una de dos opciones: retiro o préstamo"; otras relajaron el alcance del uso del fondo de previsión. Los expertos analizan que el ajuste de la política del fondo de previsión puede reducir el costo de compra de una vivienda para quienes la necesitan con urgencia, aumentar efectivamente la confianza del mercado y trabajará con otras políticas de "estabilización del mercado inmobiliario" para promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario. .
El límite de crédito más alto reduce el costo para los compradores de vivienda.
En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen tasas de interés más bajas, por lo que son los preferidos por muchos compradores de viviendas. Tomemos a Beijing como ejemplo. En 2021, Beijing emitió 94.154 préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda por valor de 72.399 millones de yuanes, un aumento interanual del 13,5% y el 15,3% respectivamente. La tasa de interés es aproximadamente 2 puntos porcentuales más baja que la de los préstamos comerciales, lo que puede reducir efectivamente el costo de compra de una vivienda para los compradores.
Para satisfacer las nuevas necesidades de los compradores de viviendas, desde este año se han aumentado los límites de préstamos de muchos fondos de previsión en todo el país. Zhou Huan trabaja en una empresa de logística en Ningbo, Zhejiang. El año pasado, él y su esposa dieron la bienvenida a su segundo hijo. "Antes de que naciera Ball, mi esposa y yo alquilamos una casa con nuestro jefe. Ahora que tenemos un segundo hijo, alquilar una casa es un inconveniente. Planeamos comprar una suite en Ningbo", dijo Zhou Huan. de acuerdo con la nueva política de Ningbo de este año. Para familias con dos o tres hijos, siempre que el fondo de previsión se haya pagado durante dos años y cumpla con los requisitos de la primera hipoteca del fondo de previsión y la primera vivienda, el límite máximo de préstamo es. se ha incrementado de los 600.000 yuanes anteriores a 800.000 yuanes, lo cual es bueno para nosotros en la ciudad de Zhejiang, la provincia, también propuso que los empleados que normalmente contribuyen al fondo de previsión de vivienda de la ciudad soliciten un préstamo del fondo de previsión de vivienda. para comprar su primera casa familiar por primera vez, el límite máximo de préstamo para una sola persona aumentará de 300.000 yuanes a 400.000 yuanes, y el monto máximo de préstamo para dos o más personas aumentará de 600.000 yuanes. a 800.000 yuanes. Nanning, Guangxi, aclaró que a partir del 1 de junio de este año, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda se ajustará a 800.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda se ajustará a 700.000 yuanes.
Algunas ciudades han ajustado el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. La ciudad de Linyi, provincia de Shandong, ha emitido nuevas regulaciones que aclaran que si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y normalmente, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para la compra de viviendas independientes aumentará de los 500.000 yuanes actuales a 600.000 yuanes. y el porcentaje de pago inicial del segundo préstamo del fondo de previsión para viviendas mejoradas se reducirá del 40% al 30%. La ciudad de Jingzhou, provincia de Hubei, también redujo el porcentaje de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas del 40% al 30%, y canceló el requisito de que "los retiros y préstamos del fondo de previsión para vivienda individual sólo puedan elegirse entre dos" para ampliar la oferta de fondos de previsión para compradores de viviendas.
Algunas ciudades han relajado el límite del período de construcción para los préstamos del fondo de previsión de vivienda. Según las nuevas regulaciones implementadas en la ciudad de Luzhou, provincia de Sichuan, en mayo de 2019, el período de construcción de las casas compradas por las familias de empleados no excederá los 20 años, la suma de la antigüedad de la casa y el período del préstamo no excederá los 40 años, y el El período del préstamo no excederá el tiempo restante de uso de la tierra de la casa adquirida. La ciudad de Harbin, provincia de Heilongjiang, propuso flexibilizar la edad de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de 20 a 30 años, y la suma de la edad del préstamo y la edad de la vivienda no excederá los 50 años.
"Para la industria inmobiliaria, tanto los consumidores como los desarrolladores y operadores necesitan muchos fondos". Zhao Xiuchi, investigador del Instituto de Investigación Económica y Social de Megaciudades de la Universidad de Economía y Negocios de la Capital, dijo que la política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ha relajado. Es beneficioso para los consumidores comprar casas y reduce la presión de costos sobre los promotores y operadores, logrando así un círculo virtuoso y un desarrollo sostenible.
Más usos, más personas se benefician.
Además de obtener préstamos para comprar casas, los fondos de previsión inmobiliaria también se pueden utilizar para pagar el alquiler de las casas y satisfacer las necesidades de los inquilinos.
Zhu Xiao alquiló una casa de un dormitorio y una sola vivienda en el distrito de Yuzhong, Chongqing, con un alquiler mensual de 1.000 yuanes. "Escuché de mis colegas que el fondo de previsión se puede utilizar para alquilar una casa, así que presenté la solicitud". Zhu Xiao dijo a los periodistas que el "Formulario de solicitud para retirar el fondo de previsión para pagar los gastos de alquiler" y el "Formulario resumido para el retiro por lotes del fondo de previsión" por Unidad" y otros materiales fueron sellados por la unidad y entregados al Centro de administración de fondos de previsión local, usted puede retirar su fondo de previsión. "Solicité un retiro de efectivo de más de RMB 654,38+0 y lo recibí el mismo día".
El periodista preguntó sobre el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y descubrió que, además de En el caso de la compra ordinaria de viviendas para viviendas independientes, el fondo de previsión también puede utilizarse para la construcción de viviendas para viviendas independientes, para su renovación y revisión.
En los últimos años, algunas ciudades han introducido nuevas políticas, aclarando que los empleados pueden retirar fondos de previsión de vivienda para la renovación de comunidades antiguas. Por ejemplo, la provincia de Guizhou ha introducido políticas para ayudar a las familias de empleados cuyas zonas de vivienda están incluidas en la renovación de antiguas zonas residenciales locales para retirar fondos de previsión de vivienda, que pueden utilizarse para instalar ascensores, reforzar las estructuras de las casas, instalar instalaciones de seguridad, reparar puertas y ventanas, tuberías interiores de agua (electricidad, gas), etc. Transformación. Desde mayo del año pasado hasta 65.438+2 meses, la provincia de Guizhou * * * manejó 124 retiros, por un importe de 5.138.300 yuanes. El Informe Anual de 2021 del Fondo de Previsión de Vivienda de Changsha muestra que en 2021, el Fondo de Previsión de Vivienda de Changsha de la provincia de Hunan * * * ayudó a 290 familias de empleados a retirar un fondo de previsión de vivienda de 1.557,10.000 yuanes para construir ascensores en casas existentes y apoyar la renovación de antiguas comunidades. El Informe Anual 2021 del Fondo de Previsión de Vivienda de Xiamen muestra que a finales de 2021, la ciudad de Xiamen, provincia de Fujian, apoyó la instalación de ascensores en casas antiguas y la renovación de ascensores antiguos, y se retiraron un total de *** 1.326 fondos de previsión de vivienda. por valor de 6.715,19 millones de yuanes.
“El establecimiento del sistema de fondos de previsión para la vivienda tiene como objetivo resolver el problema de la vivienda, ya sea alquilando una casa o renovando una antigua comunidad, es para resolver el problema de la vivienda. fondo de previsión de vivienda y cumple con las disposiciones del "Reglamento de gestión del fondo de previsión de vivienda", dijo Zhao Xiuchi. Sin embargo, debido a la falta de regulaciones detalladas y de apoyo para el retiro de fondos de previsión de vivienda de viviendas de alquiler y la renovación de zonas residenciales antiguas, como el retiro de gastos de viviendas de alquiler que superen el 5% de los ingresos, el consumo de este tipo de fondo de previsión es relativamente bajo.
Hace unos días, la Oficina General del Consejo de Estado emitió los "Dictamenes sobre una mayor liberación del potencial de consumo y la promoción de la recuperación sostenida del consumo", proponiendo un aumento razonable del consumo público, enfatizando que "apoyar a los depositantes "Retirar los fondos de previsión de vivienda para viviendas de alquiler y continuar apoyando a las ciudades. Los residentes de comunidades antiguas retiran sus fondos de previsión de vivienda para usarlos en la instalación de ascensores y otras renovaciones en sus propios hogares". Los expertos creen que esto ayudará a ampliar razonablemente el alcance del uso de los fondos de previsión y brindará más comodidad a los ciudadanos.
Más conveniente y propicio para el sano desarrollo del mercado inmobiliario.
Los procedimientos para solicitar fondos de previsión son cada vez más simplificados y cómodos. Después de vivir en la ciudad de Foshan, provincia de Guangdong, durante más de un año, Li Jing dejó su trabajo original y se fue a trabajar a la ciudad de Hangzhou, provincia de Zhejiang. Teniendo en cuenta sus necesidades de vivienda, recientemente transfirió el fondo de previsión de su lugar de trabajo anterior a su cuenta actual. "Haga clic en 'Transferir y continuar' en el subprograma 'Fondo Nacional de Previsión de Vivienda' y simplemente complete su información personal. Fue exitoso en dos días. No esperaba que fuera tan rápido".
¿Verificar el saldo del fondo de previsión y calcular el préstamo hipotecario, transferir los fondos del fondo de previsión a otros lugares? En el segundo semestre del año pasado se lanzó en línea el miniprograma “Fondo Nacional de Previsión de Vivienda”. Los depositantes pueden gestionar muchos negocios desde sus teléfonos móviles sin salir de casa. Hasta febrero de este año, se han establecido en diversos lugares 6.460 ventanillas especiales fuera de línea y 1.364 áreas especiales en línea para negocios de "servicio universal interprovincial", y se han atendido más de 23,3 millones de negocios a través de todo el proceso de oficinas en línea. agencias de cobranza y oficinas conjuntas en los dos lugares.
Los expertos creen que los recientes ajustes en el sistema de fondos de previsión para la vivienda ayudarán a promover el sano desarrollo de la industria inmobiliaria. "Por un lado, ajustar la política del fondo de previsión reduce los costos de compra de viviendas para los consumidores y amplía el uso de los fondos de previsión para la vivienda". Por otro lado, los ajustes de política pueden tener un impacto en las expectativas sociales, lo que ayudará. aumentar el interés de los consumidores en el mercado inmobiliario". La confianza en un desarrollo saludable ampliará la demanda efectiva, promoviendo así el desarrollo sostenible de la industria inmobiliaria. "Además, la mayoría de las áreas que han introducido recientemente nuevas políticas de fondos de previsión para la vivienda pertenecen a segunda -, ciudades de tercer y cuarto nivel El mercado inmobiliario en estas áreas es relativamente lento y la nueva política La introducción ayudará a promover el desarrollo de la industria inmobiliaria local.
El periodista observó que, además de ajustar la política del fondo de previsión de vivienda, desde este año, muchos lugares en todo el país han introducido varias políticas de "estabilización del mercado inmobiliario", que abarcan la reducción de los pagos iniciales, la relajación del crédito y la reducción impuestos sobre escrituras de subsidio, atracción de talentos para subsidiar la compra de viviendas, etc.
Recientemente, el Banco Popular de China y la Administración Estatal de Divisas emitieron el "Aviso sobre la prestación de servicios financieros para la prevención y el control de epidemias y el desarrollo económico y social", aclarando la implementación de políticas de crédito para vivienda diferenciadas según las ciudades y determinando razonablemente el mínimo Los préstamos comerciales para viviendas individuales dentro de su jurisdicción, la tasa de pago inicial y los requisitos mínimos de tasa de interés del préstamo pueden satisfacer mejor las necesidades razonables de vivienda de los compradores de viviendas.
¿Cómo garantizar que el mercado inmobiliario siga funcionando sin problemas? Ni Hong, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que el mecanismo inmobiliario a largo plazo se implementará de manera constante para garantizar una demanda de vivienda rígida, satisfacer la demanda de viviendas mejoradas y continuar estabilizando los precios de la tierra y los precios de la vivienda. y expectativas, implementar políticas específicas de la ciudad y promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.