¿Cómo calcular la indemnización por daños y perjuicios del 3‰ por honorarios de propiedad?
Los cargos por pagos atrasados de las tarifas de propiedad se calculan en función del número de días de mora y del monto pagado por el propietario. Cuanto más tiempo esté atrasado el propietario, mayor será el costo de los cargos por pagos atrasados. Los cargos por pagos atrasados generalmente se refieren a cargos por pagos atrasados de impuestos. A menos que haya otros asuntos sujetos a cargos por pagos atrasados, la mayoría de los cargos por pagos atrasados son cargos por pagos atrasados. Los cargos por pagos atrasados se refieren a los contribuyentes que no pagan los impuestos atrasados y se les cobra un cierto porcentaje de cargos por pagos atrasados en función del número de días de atraso. Las tasas de morosidad son una sanción impuesta por las autoridades fiscales a los intereses económicos de los contribuyentes que adeudan impuestos. En términos generales, los cargos por pagos atrasados se calculan a partir de la fecha en que el impuesto está vencido multiplicado por el número de días vencidos. La fórmula de cálculo de la tarifa por pago atrasado es: monto de la tarifa por pago atrasado = tarifa por pago atrasado * proporción de la tarifa por pago atrasado * tarifa por pago atrasado.
Si una de las partes incumple las obligaciones no dinerarias o el cumplimiento de las obligaciones no dinerarias no se ajusta a lo pactado, la otra parte podrá solicitar el cumplimiento, salvo en una de las siguientes circunstancias:
1. Legal o efectivamente incapaz de cumplir;
2. El objeto de la deuda no es apto para el cumplimiento obligatorio o el costo del cumplimiento es demasiado alto; 3. El acreedor no solicita el cumplimiento dentro de un plazo razonable.
En resumen, el cálculo de los cargos por mora de los derechos de propiedad: si hay un contrato, se ejecutará de acuerdo con el contrato, generalmente tres milésimas, si no hay acuerdo, se puede calcular de acuerdo; al interés bancario por el mismo período. Los cargos por pago atrasado de las tarifas de propiedad se refieren al uso de las instalaciones propiedad de la empresa inmobiliaria para publicidad, arrendamiento de viviendas y otras actividades, que deben ser aprobadas por escrito por el comité de propiedad, y todos los ingresos pertenecen al propietario.
Base jurídica:
Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, la parte deberá pagar una determinada cantidad a la otra parte en función del incumplimiento del contrato. La indemnización por daños y perjuicios también se puede acordar sobre el método de cálculo del importe de la indemnización por incumplimiento del contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.