Consulta legal sobre disputas de propiedad

Análisis jurídico: La mediación de conflictos civiles de gestión inmobiliaria incluye la mediación civil y la mediación administrativa. En la mediación civil, ambas partes en la disputa seleccionan conjuntamente una institución y un individuo, y el tercero propone una solución basada en las opiniones y autorización de ambas partes, que es acordada e implementada por ambas partes para resolver la disputa. Sin embargo, dicha mediación no tiene ningún efecto jurídico. Después de la mediación, si una de las partes se niega a realizar los asuntos acordados, la disputa sigue sin resolverse. La mediación administrativa de las controversias sobre gestión de bienes será mediada por el gobierno competente, pero si una de las partes incumple, deberá resolverse por otros canales. La mediación civil y la mediación administrativa son diferentes del arbitraje o la mediación litigiosa. La mediación en arbitraje o litigio es un vínculo en el proceso de arbitraje y no es independiente.

Base legal: "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputas sobre servicios inmobiliarios" Artículo 3 Las empresas de servicios inmobiliarios no realizan o no realizan íntegramente la propiedad contrato de servicio o leyes, reglamentos y normas industriales pertinentes. Si el propietario solicita a la empresa de servicios inmobiliarios que continúe funcionando, tome medidas correctivas o compense las pérdidas u otro incumplimiento de las obligaciones contractuales con respecto a las obligaciones determinadas de mantenimiento, mantenimiento, gestión y mantenimiento, el Tribunal Popular apoyará la solicitud. Los compromisos de servicios asumidos públicamente por las empresas de servicios inmobiliarios y las reglas de servicios formuladas se considerarán parte integrante del contrato de servicios inmobiliarios.