Modelo de notificación de cambios de derechos de propiedad

Primero, el principio de publicidad de los cambios en los derechos de propiedad

El principio de publicidad de los derechos de propiedad se refiere al principio de publicidad de los cambios en los derechos de propiedad en el derecho civil. de China continental. Según las regulaciones de la mayoría de los países, los cambios en los derechos inmobiliarios deben anunciarse mediante el registro; los cambios en los derechos sobre bienes muebles deben anunciarse mediante la entrega y la posesión. La ley tiene diferentes disposiciones sobre la eficacia de la publicidad. La mayoría de las leyes de distintos países del sistema jurídico alemán confirman los actos de divulgación pública. Es una condición necesaria para el cambio de derechos de propiedad. Si no se realiza el anuncio público, en teoría no se producirá el efecto del cambio de derechos de propiedad, se denomina principio de requisitos de establecimiento. Las leyes de los países legales franceses estipulan que la publicidad sólo es efectiva contra terceros, pero aquellos que no realizan la publicidad también tienen el efecto de cambiar los derechos de propiedad, lo que en teoría se llama esencialismo confrontativo; El principio de divulgación de los derechos de propiedad favorece la estabilización de las relaciones de derechos de propiedad y garantiza la seguridad de las transacciones sociales, y tiene una importancia práctica importante. Las actuales disposiciones legales pertinentes de mi país confirman que el registro y la entrega son requisitos necesarios para cambios específicos en los derechos de propiedad, pero este principio no se ha resumido en una ley civil unificada.

2. ¿Cuáles son las cuatro formas de cambiar los derechos de propiedad?

Las cuatro formas de cambiar los derechos de propiedad son la doctrina de los derechos del acreedor, la doctrina de la confrontación del registro, la doctrina del requisito de divulgación pública y el formalismo de los derechos de propiedad.

En tercer lugar, la definición de cambios en los derechos de propiedad

Según los principios básicos del Código Civil, los cambios en los derechos de propiedad se refieren al término general para la creación, modificación y eliminación de derechos de propiedad. El Código Civil de mi país tiene un capítulo especial sobre "Establecimiento, modificación, transferencia y extinción de derechos de propiedad", que en realidad prevé cambios en los derechos de propiedad. El cambio de derechos de propiedad es un efecto jurídico civil en el derecho de propiedad. Al igual que otros efectos jurídicos civiles, los cambios en los derechos de propiedad también son causados ​​por ciertos hechos jurídicos civiles. Hay dos tipos de hechos jurídicos civiles que provocan cambios en los derechos de propiedad. Un tipo es el comportamiento legal de los derechos de propiedad, es decir, el comportamiento de los derechos de propiedad, incluido el comportamiento de ambas partes y el comportamiento unilateral de los derechos de propiedad, también conocido como contrato de derechos de propiedad y contrato de derechos de propiedad; el otro tipo son los hechos legales distintos de la propiedad; comportamiento de derechos, incluyendo producción, ingresos, herencia, prescripción, propiedad perdida encontrada, descubrimiento de objetos enterrados u ocultos, preferencia, incautación, coerción estatal, pérdida de la materia, confusión, etc.

IV. El modelo de cambio de derechos de propiedad de China

Los cambios de derechos reales se refieren al término general para la creación, cambio y eliminación de derechos de propiedad. La teoría jurídica china ha dividido durante mucho tiempo los derechos de propiedad en derechos de propiedad muebles y derechos de propiedad inmuebles según el estado físico del objeto. Sobre esta base, se ha formado un conjunto de principios rectores para publicitar los cambios en los derechos de propiedad, es decir, los derechos de propiedad mueble. se basan en la posesión y entrega. El método de publicidad produce efectos jurídicos, y los derechos de propiedad inmueble se registran como método de publicidad para producir efectos jurídicos. Sin embargo, este sistema teórico no puede romper con las limitaciones del concepto de derechos de propiedad en el sistema legal original, que toma la propiedad como línea principal. Con el desarrollo y progreso de la teoría de los derechos de propiedad de mi país y la mejora de la calidad de la legislación, los tipos de derechos de propiedad se han vuelto cada vez más específicos, lo que está lejos del modelo inherente en el que la propiedad es el contenido principal de los derechos de propiedad. . En la actualidad, la teoría de una serie de modelos de cambio de derechos de propiedad basados ​​en el estado físico del objeto de derechos de propiedad se ha vuelto insuficiente. No solo no revela las verdaderas características legales de los derechos de propiedad, sino que también conduce a confusión en la comprensión de los mismos. Es necesario aclarar las disputas sobre los derechos de propiedad y los cambios en la práctica judicial.

En resumen, sabemos que los cambios en los derechos de propiedad se pueden dividir en creación, cambio y eliminación de derechos de propiedad. No se trata necesariamente solo de cambios en los derechos de propiedad, sino también de otros contenidos.

Objetividad jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 209

El establecimiento, modificación, transmisión y extinción tendrán surtirá efectos después de haber sido registrado de conformidad con la ley;

No surtirá efectos sin registro, salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 215

Un contrato entre las partes sobre el establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmueble deberá Será efectivo en el momento de su constitución, salvo que la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario;

La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 224

El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales surtirá efectos desde el momento de la entrega, a menos que lo contrario dispuesto por la ley.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 225

El establecimiento, modificación, transferencia y eliminación de derechos de propiedad sobre naves, aeronaves y vehículos de motor sin registro, No confrontación con terceros de buena fe.