Análisis jurídico: En general, 12345 reclamaciones sobre propiedades son útiles. Generalmente las quejas serán recibidas al 12345, resueltas y respondidas. La línea de atención 12345 se utiliza generalmente para: 1. Consulta de funciones y responsabilidades administrativas, políticas y reglamentos, procedimientos de trabajo y otra información de servicios públicos 2. Quejas, opiniones y sugerencias sobre gestión administrativa, gestión social y servicios públicos; en el ámbito de las competencias administrativas, gestión, servicio y ayuda de emergencias; 4. Informes de ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones que pongan en peligro la vida y la propiedad de las personas, pongan en peligro la seguridad de los bienes públicos y afecten el desarrollo económico y social; departamentos y su personal por su eficiencia en el trabajo y eficacia administrativa. La línea directa 12345 integra líneas directas gubernamentales que no son de emergencia establecidas por departamentos de todos los niveles y brinda al público servicios como consultas comerciales, consultas, quejas, ayuda, servicios públicos, recopilación de opiniones y sugerencias y encuestas de opinión pública de acuerdo con el principio de "combinación de respuestas y respuestas". El trabajo de la línea directa 12345 acepta la supervisión legal de los diputados del congreso popular al mismo nivel y la supervisión democrática de los miembros de la CCPPCh. Informa el estado de funcionamiento de la línea directa 12345 y el estado de manejo de cada departamento según sea necesario, y lo anuncia. a la sociedad a través de medios apropiados, y acepta activamente la supervisión social utiliza de manera integral el sistema para supervisar, supervisar y supervisar la unidad de la empresa para manejarlo mediante supervisión escrita, supervisión especial, supervisión de instrucción, etc. A través de una supervisión integral y diversas formas de supervisión, instamos a todas las unidades a cumplir concienzudamente sus deberes y garantizar que "todo sea respondido e implementado" como lo exigen las masas.
Base legal: "Reglamento de Administración de la Propiedad"
Artículo 7 Los propietarios deberán realizar las siguientes obligaciones durante las actividades de administración de la propiedad:
(1) Cumplir con las normas de administración y Reglamento de la asamblea de propietarios;
(2) Cumplir con las normas y reglamentos relativos al uso de * * * partes e instalaciones dentro del área de administración de la propiedad, el mantenimiento del orden público y el saneamiento ambiental;
(3) Implementar las decisiones de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios autorizadas por la asamblea de propietarios;
(4) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. ;
(5) Pagar puntualmente los honorarios del servicio de propiedad;
(6) Otras obligaciones estipuladas en las leyes y reglamentos.
Artículo 34 La junta de propietarios firmará un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por el congreso de propietarios.
El contrato de servicios inmobiliarios debe estipular cuestiones de administración de la propiedad, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, administración de la propiedad de los edificios, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento del contrato. , etc.