¿Se puede sellar la casa tras la muerte de los padres?

Después de la muerte de uno de los padres, la casa puede cerrarse.

1. Es factible cerrar temporalmente el certificado inmobiliario tras el fallecimiento del padre. Sin embargo, para evitar disputas sobre la propiedad y la herencia de bienes inmuebles, se recomienda que los herederos soliciten el registro de transferencia para garantizar los derechos inmobiliarios;

2. después de la muerte de los padres, porque la taberna es propiedad del estado o de la colectividad. Sin embargo, los hijos pueden solicitar la renovación del contrato de arrendamiento

3. los primeros herederos pueden obtener la propiedad de la casa de reubicación mediante herencia legal;

4. Después del divorcio, la casa puede transferirse la propiedad a los hijos. Después de que ambas partes lleguen a un acuerdo, los padres pueden registrar la propiedad a nombre de sus hijos de forma gratuita;

5. Después de la muerte de los padres, los hijos pueden cambiar el inquilino de la vivienda pública de alquiler, pero solo pueden hacerlo. comprarla y vivir en ella, y no puede comercializarla por más de 20 años. El plazo del arrendamiento no se puede heredar;

6. Después de la muerte del cónyuge, la casa se puede cerrar, pero no se puede vender. o transferidos, porque los derechos inmobiliarios necesitan ser registrados para surtir efectos.

Disposiciones legales sobre herencia inmobiliaria:

1. Principios del Código Civil: Según el "Código Civil de la República Popular China", los bienes inmuebles, como herencia, pueden heredar por herencia legal o testamentaria;

2. Orden sucesorio legal: en primer lugar, los herederos de primer orden, incluidos los cónyuges, hijos y padres, en segundo lugar, los herederos de segundo orden, incluidos los hermanos; hermanas, abuelos y abuelos maternos;

3. Derechos de herencia testamentaria: La herencia testamentaria significa que la herencia es heredada por los herederos claramente designados por el testamento durante la vida del patrimonio;

4. Renuncia a los derechos sucesorios: Los herederos tienen derecho a renunciar a la herencia, pero deberán manifestarlo dentro del plazo legal. Acuerdo de división de herencia: Los herederos pueden llegar a consenso y. firmar un acuerdo de división de patrimonio para distribuir el patrimonio.

En resumen, la casa se puede cerrar después de la muerte de los padres, pero para garantizar los derechos de propiedad y las disputas sucesorias, se recomienda que los herederos se encarguen del registro de la transferencia. La vivienda pública no se puede heredar, pero los niños pueden solicitar la renovación del contrato de arrendamiento. Los hijos, como primeros herederos, pueden obtener la propiedad de la casa de reubicación mediante herencia legal. Después del divorcio, la casa puede pasar a los hijos, pero ambas partes deben llegar a un acuerdo. Los hijos pueden cambiar de inquilino en una vivienda pública de alquiler, pero no pueden heredar la parte del contrato de arrendamiento que supere los 20 años. Después de la muerte del cónyuge, la casa no se puede cambiar, pero es necesario registrarla antes de poder comprarla o venderla.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 209

Establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de bienes reales derechos de propiedad, entrará en vigor después de ser registrado de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efecto, a menos que la ley disponga lo contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.