¿La relajación “dirigida” de las restricciones de compra por parte de Yanjiao? Sala de registro de bienes raíces: la política original aún se aplica
“No hemos recibido ningún aviso o documento sobre la relajación de la política de restricción de compra de transmisión por Internet, y todavía estamos implementando estrictamente la política de restricción de compra anterior. Recientemente, hay rumores en Internet de que las restricciones de compra de Yanjiao se han relajado. Se dice que los empleados de las unidades provinciales de Yanjiao, universidades, hospitales o empleados corporativos se presentaron en nombre de zonas de alta tecnología que no tienen una casa en Yanjiao. Los cuadros y empleados que se trasladan a instituciones subcentrales de Beijing están sujetos a "ciertas tres restricciones" cuando pueden comprar una nueva casa comercial a nivel local. Cuando el reportero de Beijing News visitó Yanjiao para investigar este rumor, el personal relevante del Salón Comercial de Registro de Bienes Raíces de la ciudad de Sanhe le dijo al reportero de Beijing News.
Las viviendas comerciales de precio limitado en Yanjiao no están "condicionalmente" sujetas a restricciones de compra
10 El 17 de junio, se informó que "la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Sanhe organizó una reunión de venta de viviendas comerciales y notificó a las unidades provinciales de Yanjiao, universidades, hospitales o empleados de empresas introducidos en nombre de zonas de alta tecnología que no tienen viviendas en Yanjiao pueden comprar una nueva casa comercial en Yanjiao que habrá "ciertas tres restricciones"; implementado para cuadros y empleados que se mudan a las instituciones subcentrales de Beijing, es decir, restricciones estrictas para personas específicas, compra limitada de una casa, restricción de ventas de tres años y límite de precios se implementan el 65438+18 de octubre El 5438+ de junio.” El 07, un periodista de Beijing News habló conmigo como comprador de vivienda. Póngase en contacto con el Salón de Comercio de Bienes Raíces de la ciudad de Sanhe. El personal relevante dijo: "No hemos recibido ningún aviso de arriba sobre la relajación de las restricciones de compra en grupo de casas en el subcentro de Tongzhou, pero ahora el gobierno tiene algunas casas de asistencia social que se pueden vender a forasteros, no solo a compradores de viviendas. en el área de Tongzhou. Estos dos proyectos son Xingyue Bay y Huacheng Apartments, pero existen regulaciones sobre la cotización y el tiempo de comercialización”.
10 El 21 de octubre, el periodista vio en el proyecto de Xingyue Bay que los edificios. En el proyecto se han completado básicamente los trabajadores de la construcción en el hospital. Un miembro del personal dijo a los periodistas: "Nuestro proyecto es desarrollado por Sanhe Hualong Real Estate Development Co., Ltd. Las casas comerciales residenciales actuales en el proyecto son todas casas casi existentes y todavía hay casas en venta. Si necesita comprar , puede comunicarse directamente con nuestra empresa. Los extranjeros también pueden comprarlo”.
El personal mencionado anteriormente explicó además: “Siempre que no tenga una casa en nuestra área local, puede hacerlo. compre una casa en este proyecto sin un registro de hogar local, pero debe verificar su crédito personal. Ya hemos vendido algunas casas. Las viviendas en el proyecto son viviendas comerciales de precio limitado y no hay límite. en el registro del hogar del comprador. El tamaño máximo de la unidad es de 78 metros cuadrados. Cuando se entrega el proyecto, se debe comprar un espacio de estacionamiento".
Según el vendedor del apartamento Huacheng, "El. El proyecto aún no se ha lanzado y el límite de precio es de 14.700 yuanes por metro cuadrado. El borrador se entrega en la casa y no es necesario proporcionarlo en la ciudad de Sanhe. No se requieren pruebas de contratos inmobiliarios, laborales ni de alquiler. ."
El funcionamiento de algunos proyectos es "condicionalmente relajado" y hay un poco más de gente visitando las casas.
10 El 21 de octubre, un reportero de Beijing News se reunió con una agencia en Yanjiao. El intermediario mostró a los periodistas las opiniones y sugerencias circuladas internamente sobre las políticas de venta de viviendas comerciales en el condado de Beisan. El contenido principal es que los residentes que no sean del condado de Beisan y que no tengan vivienda en Beijing ni en el condado de Beisan durante los últimos tres años consecutivos y hayan pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal pueden comprar una casa comercial en el condado de Langfang Xianghe, el condado de Dachang y la ciudad de Sanhe. .
También hay rumores de que "Actualmente, CTS Haiquan Bay, Zhongxing Heyuan y otros proyectos en el puerto de Yanjiao han implementado la relajación de las restricciones de compra antes mencionada. En este sentido, el periodista realizó una investigación". -Visita al sitio e investigación de los proyectos relevantes.
Según el personal de ventas de la oficina de ventas de Zhongxing Heyuan en la intersección de Yanshun Road y el puente Yanchao, los extranjeros que compran nuestros proyectos deben trabajar en empresas e instituciones de Beijing y pagar la seguridad social. sucursal en Yanjiao, ahora deberá proporcionar prueba de la sucursal u oficina. El vendedor antes mencionado también dijo: "Los rumores de que Yanjiao ha relajado su política de restricción de compras son ciertos, pero sólo unilaterales".
"El mercado inmobiliario en Yanjiao ha entrado en un punto muerto. Los precios de venta de algunos proyectos se han reducido a más de la mitad y el volumen de transacciones es lento. Sin relajar la política de control, es difícil tener espacio para el desarrollo ", dijo un experto de la industria local en Yanjiao: "En la actualidad, no. uno se atreve a abrir la puerta a la política de restricción de compras con gran fanfarria. Una vez que se abra la puerta, pronto provocará nuevamente el efecto de un aumento de los precios de la vivienda. El personal de ventas de algunos proyectos solo opera en secreto.
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El personal de ventas de ZTE Heyuan dijo que los extranjeros que quieran comprar una casa deben trabajar en una empresa o institución en Beijing y pagar la seguridad social, y la unidad de trabajo en Beijing debe tener una sucursal en Yanjiao.
Más tarde, cuando el periodista llegó al proyecto CTS Hong Kong Haiquanwan y preguntó, como comprador de vivienda, si el proyecto había implementado la política de relajación de las restricciones de compra, el personal pertinente lo negó: "No hemos recibido ningún documento o Avisos sobre la implementación de la política de relajación mencionada anteriormente. En la actualidad, la política de restricción de compras anterior todavía se implementa estrictamente. ”
¿Yanjiao relajará su política de restricción de compras? ¿Cuáles son los estándares de implementación de políticas de las autoridades pertinentes? 10 El 21 de octubre, el periodista fue al Salón de Negocios de Registro de Bienes Raíces de la ciudad de Sanhe, cerca de la puerta oeste de Hawaii. Blue Bay Community para realizar consultas Relacionadas El personal le dijo al reportero de Beijing News con gran certeza: “No hemos recibido ningún aviso o documento sobre la relajación de la política antes mencionada publicada en línea, y todavía implementamos estrictamente la política de restricción de compras anterior. . "
El periodista visitó Yanjiao del 20 al 22 de octubre y descubrió que no había un auge en la compra de viviendas en línea en Yanjiao. Muchos taxistas dijeron: "Actualmente sólo hay unas pocas oficinas de ventas de proyectos que promueven políticas relajadas allí. Hay más gente comprando casas que antes, pero nadie se atreve a comprar una casa fácilmente. ”