Descripción general de la construcción y operación del proyecto del centro logístico
Nachi Logistics Park cuenta con 1 almacén de conservación de productos frescos de 2260 metros cuadrados, 4 * * * almacenes estándar de 8500 metros cuadrados, 3259 metros cuadrados de salas de exhibición de productos, 2 centros de carga LTL de 4000 metros cuadrados, 1 invernadero 1, edificio de centro de información de 8512 metros cuadrados 1. Está previsto que los proyectos de apoyo fuera del parque se completen, acepten y entreguen para su uso a principios del próximo año.
2. Operación del proyecto
En mayo de 20XX, Naqi Logistics Park comenzó la operación de prueba. La tarea principal del parque durante su operación de prueba y en los últimos años es atraer clientes al parque y brindar servicios de almacenamiento, distribución, espacio de procesamiento y administración de propiedades para empresas, individuos y comerciantes locales con necesidades logísticas como almacenamiento, transporte, procesamiento. y distribución. En la actualidad, el parque ha introducido 43 clientes, incluidas 28 empresas y 15 particulares, de los cuales el 90% son clientes a largo plazo.
Actualmente, la tasa de ocupación de las naves de fresco es del 30% en temporada baja (primavera y verano) y del 90% en temporada alta (otoño e invierno). Los clientes son principalmente minoristas de productos agrícolas y secundarios, y la mercancía almacenada son frutas y alimentos congelados. Los principales clientes establecidos incluyen: Jiahang Trading Co., Ltd., Sanda Agriculture and Animal Husbandry Co., Ltd. y 7 vendedores de frutas.
La tasa de ocupación del almacén estándar es del 50% y el almacén se alquila principalmente para almacenamiento, talleres de reparación de automóviles y procesamiento. Hay más de una docena de clientes que se han establecido en el parque durante mucho tiempo, entre los que se incluyen principalmente: Trading Co., Ltd., Innovation Technology Co., Ltd., Petroleum Technology Co., Ltd. y Testing Technology Co., Limitado.
La tasa de ocupación del centro de carga LTL y la sala de exposición de productos es del 20%. Los clientes piensan que el alquiler es demasiado alto, por lo que la tasa de ocupación es baja. Un pequeño número de clientes lo alquila para uso en departamentos de logística, envíos, almacenamiento y oficinas. La mayoría de ellos se alquilan temporalmente como dormitorios para trabajadores inmigrantes.
El edificio del centro de información lo utilizan actualmente la empresa del grupo y sus sucursales afiliadas, y el tercer piso está alquilado a Software Technology Co., Ltd. para uso de oficina.
En resumen, se lograron muchos logros durante la operación de prueba del proyecto de este año, pero todavía hay muchas deficiencias. Dado que el proyecto finalizó este año, algunas zonas del parque todavía estaban en construcción durante la operación de prueba de este año, lo que tuvo un impacto considerable en el acceso de los clientes al parque. Además, debido a la falta de ambiente de mercado logístico alrededor del parque, muchos clientes vinieron a negociar. Sin embargo, considerando que el precio del alquiler aumentaría los costos operativos del cliente, no pudieron aceptar el precio del alquiler y desistieron de ingresar al parque. elegir sitios distantes y relativamente pobres para operar. El próximo año, reduciremos el precio del alquiler tanto como sea posible teniendo en cuenta el costo de inversión del proyecto, aumentaremos los esfuerzos de inversión y atraeremos a más comerciantes y empresas de logística para que se establezcan en el parque. Con este fin, también nos hemos puesto en contacto con la Comisión de Tecnología de la Información y Economía del Distrito, con la esperanza de que con la promoción de los departamentos pertinentes, podamos atraer más empresas de logística para que se instalen en el parque el próximo año y convertir Nachi Logistics Park en el parque logístico integral más competitivo. en sus alrededores.