Preguntas relacionadas con el examen de conocimientos de gestión inmobiliaria
La gestión de las propiedades comunitarias es el tema más importante para muchos propietarios, y también es un tema que muchos compradores de vivienda tendrán en cuenta a la hora de elegir una casa. A continuación se muestran los exámenes de conocimientos de administración de propiedades que he recopilado para usted. ¡Espero que le sean útiles! Preguntas de opción múltiple sobre los exámenes de conocimientos de administración de propiedades
1. pero también tienen valor de uso o apreciación, lo que refleja que las propiedades ( ) A. Fijación B. Alto valor C. Durabilidad D. Diversidad
2. Las empresas de administración de propiedades se ocupan de problemas que no están dentro de su propia jurisdicción ( )
A, también dar una respuesta satisfactoria a los ocupantes B. No es necesario dar una respuesta C. Debe resolverse por completo D. Debe informarse al superior a tiempo
3. La empresa administradora de propiedades toma medidas inmediatas después de recibir el informe de reparación y lo repara inmediatamente. El impacto en las empresas administradoras de propiedades ( ) es muy obvio.
A. Beneficios económicos B. Popularidad C. Escala D. Reputación
4. Cuando los residentes quieren gastar dinero por conveniencia por razones especiales, las empresas de administración de propiedades deben crear condiciones para cumplir sus necesidades Requisitos, proporcionar ( ) A. Servicios generales B Servicios especiales C Servicios públicos D Servicios de agencias públicas
5. Los derechos y responsabilidades de cada departamento dentro de la empresa de administración de propiedades deben ser muy claros para poder asegurar que todos tengan algo que hacer y que todo sea administrado, esto refleja ( )
A. El principio de supremacía del propietario B. El principio de derechos y responsabilidades claros C. El principio de separación de derechos de propiedad y derechos de administración D. El principio de competencia leal
6. Las principales funciones del departamento de servicios de la empresa de administración de propiedades son ( ) A. Establecer diversos puntos de servicio de acuerdo con la ley B. Ampliar el negocio de arrendamiento
C. Responsable de la gestión del saneamiento ambiental del área D. Responsable de la gestión del saneamiento ambiental del área Reparación de viviendas
7. el departamento de gestión técnica responsable del mantenimiento de la propiedad y operación de los equipos. A Departamento de Ingeniería B Departamento de Gestión C Departamento de Industria D Departamento de Arrendamiento
8. Los propietarios participan directamente en la gestión inmobiliaria del área de gestión inmobiliaria. Esta gestión autónoma se consigue a través de ( ). A. Asamblea de propietarios B. Asamblea de representantes de propietarios C. Asamblea de propietarios o reunión de representantes de propietarios D. Sociedad administradora de propiedades
9. Las decisiones tomadas por la asamblea de propietarios deben ser aprobadas por todos los propietarios ( ) antes de que puedan surtir efecto. A. Más de 1/3 B Más de la mitad C. Más de 2/3 D Todos
10. ( ) no es responsabilidad de la asamblea de propietarios ni de la asamblea de representantes de propietarios. A. Elegir miembros del comité de propietarios B. Revocar miembros del comité de propietarios C. Modificar los estatutos del comité de propietarios D. Seleccionar o despedir a la empresa administradora de propiedades
11. En orden Para obtener la condición de persona jurídica de una organización social, el comité de propietarios debe informar al departamento ( ) Presentar información relevante.
A. Industria y comercio B. Seguridad pública C. Gestión de la vivienda D. Construcción urbana
12. Los principales objetos de la gestión inmobiliaria en zonas residenciales son ( ) A casas B propietarios C equipamiento D entorno
13. ( ) es el factor más fácilmente controlado por los administradores y el factor más importante en la composición de las comunidades residenciales.
Un entorno creado por el hombre B entorno geográfico C entorno natural D entorno social
14. Los promotores inmobiliarios pueden firmar ( ) con la empresa administradora de propiedades y encomendarle que intervenga en la gestión temprana. y ventas de la propiedad.
A. Contrato de depósito en garantía B. Contrato de encomienda temporal C. Acuerdo de cooperación permanente D. Memorando de cooperación
15. La cuestión clave para la supervivencia y el desarrollo de empresas de administración de propiedades residenciales es ( ) A. Crear los mayores beneficios económicos B. Reducir el fenómeno del impago de las tarifas de administración C. Satisfacer a los residentes de la comunidad residencial D. Coordinar la relación entre los propietarios
16 La condición para firmar el acuerdo de propietario es que la ocupación de la comunidad sea La tasa alcanza ( ) o más, y los propietarios que se han mudado tienen más de ( ) derechos de propiedad. A.30%, 30% B.30%, 50% C.50%, 50% D.50%, 80%
17. Requisitos específicos del Ministerio de la Construcción para la calidad de los servicios de administración de propiedades. en zonas residenciales son: ( ).
A. La tasa de vivienda intacta supera el 98 % B. La tasa de satisfacción de los residentes supera el 90 %.
C. La tasa de reparaciones oportunas de la casa alcanza el 100 %. El espacio verde público en la comunidad de nueva construcción es de 3 metros cuadrados por persona o más.
18 La persona que firmó el contrato de administración de la propiedad de oficinas con la empresa de administración de la propiedad es ( )
<. p> A. Comité de propietarios del edificio B. Arrendatario del edificio C. Propietario del edificio D. Inversionista del edificio19 El requisito previo para la garantía de servicio del centro de negocios del edificio de oficinas es ( )
A. Mantenimiento y apreciación del valor de la propiedad B. Tasa de alquiler de la propiedad C. Un círculo virtuoso de fondos D. Uso y mantenimiento normal de los equipos
20. El servicio al cliente en edificios de oficinas se refiere principalmente a ( )
A Servicio de hardware B Servicio de software C Servicio de recepción D Servicio de limpieza
21. La escala de construcción de los centros comerciales municipales es promedio Todos están por encima de ( ) metros cuadrados.
A, 1,3 millones B, 1,5 millones C, 1,1 millones D, 3,1 millones
22. Grandes aparcamientos, mercados mayoristas de piezas pequeñas, industria electrónica Los mercados de suministro, etc. pertenecen a ( ) lugares comerciales. A Tipo abierto B Tipo cerrado C Tipo multiusos D Tipo integral 23. Sólo cuando el centro comercial tiene ( ) puede atraer más clientes.
A. Características distintivas B. Fuerte fortaleza económica C. Posibles activos intangibles D. Amplio estacionamiento 24. Hoy en día, los grandes edificios comerciales de mi país generalmente tienen un estacionamiento por metro cuadrado de superficie de planta baja. A. 10?100 B. 50?100 C. 100?200 D. 200?500
25. Los letreros, farolas, botes de basura, etc. en el área de administración de la propiedad son ( ) bocetos ambientales. A Decorativo B Funcional C Separación D Humanístico
26. En la toma y aceptación de la propiedad, la relación entre la empresa administradora de la propiedad y la empresa promotora ( ) A Relación de interés B Relación de responsabilidad C Relación de oferta y demanda D Relación de supervisión 27. ( ) es el principal factor a considerar al elegir una empresa de administración de propiedades A. Tarifas bajas B. Gran escala C. Reputación social D. Larga trayectoria
28. La licitación de administración de propiedades. es manejado por (), a través de un método de selección competitiva de empresas de administración de propiedades A promotor inmobiliario B propietario C promotor inmobiliario o propietario D departamento de gestión inmobiliaria
29. 29 Una base de datos de gestión inmobiliaria ordenada es una completa. ( ) Un diagrama de árbol B diagrama de diamante C diagrama rectangular D diagrama de donut
30. En todos los aspectos de la gestión de archivos, el objetivo de ( ) es eliminar lo falso y retener lo verdadero, dejando atrás información útil para gestión de inmuebles. A recopilar B Organizar C Archivar D Utilización
31. Los planes se clasifican por naturaleza ( )
A Producción, aprendizaje, investigación científica, etc. B País, unidad, departamento , etc. C Integral, tema especial, proyecto, etc. D Formato de artículo, formato tabular, formato completo
32. Los costos laborales de administración de propiedades se dividen en ( )
A costos tangibles B costos intangibles C costos fijos D costos tangibles y costos intangibles
33. Como entidad económica independiente que es responsable de sus propias pérdidas y ganancias, las empresas de administración de propiedades también deben obtener una cierta cantidad de ganancias. La tasa de ganancia la determina temporalmente ( )
A Comité de Propietarios B Compañía de Administración de Propiedades C Departamento de Administración de Vivienda del Gobierno D Departamento de Precios del Gobierno
34. La parte principal del fondo de mantenimiento de la casa se refiere a Un fondo especialmente utilizado para las partes más comunes de la casa ( ) A mantenimiento diario B reparación diaria C todas las reparaciones D reparaciones mayores
35. El contenido central de la reparación y el mantenimiento de ingeniería de techos es ( )
A. Mantenimiento de la capa impermeable B. Manejo de la decoración secundaria C. Eliminación de cargas irrazonables D. Evitación de plagas
36. En los trabajos de mantenimiento planificado de la casa, se requiere que el La pared exterior se revisará y reforzará minuciosamente cada ( ). A. 3 años B. 5 años C. 10 años D. 15 años
37. La razón básica para la gestión del mantenimiento de la casa es ().
A. Principio de racionalidad económica B. Principio de trato diferenciado C. Principio de servicio pago D. Principio de servicio
38. Durante el período de garantía de una casa de nueva construcción, la construcción la unidad es responsable Es ( ) A medio año B un año C dos años D tres años
39. Los indicadores de servicio requieren que la tasa de inspección mensual de la sala sea ( ) o superior. A.30% B.50% C.60% D.80%
40 Según el grado de daño a la estructura, decoración y equipamiento de la casa, el nivel de daño de la casa puede ser. dividido en ( ) A Categoría Dos B Categoría Tres C Categoría Cuatro D Categoría Cinco
41. Las casas con daños leves en elementos individuales que pueden repararse con reparaciones menores pertenecen a (). A. Casa generalmente dañada B. Casa básicamente intacta C. Casa intacta D. Casa gravemente dañada
42. El costo promedio integral de los proyectos de reparación menores es () el costo total actual de la casa bajo administración.
A. Menos del 1% B. Menos del 3% C. Menos del 5% D. Menos del 10%
43. Las casas que han sido renovadas y reconstruidas deben cumplir con los estándares de () .
A. Casa intacta B. 70% de casa intacta C. Casa básicamente intacta D. Casa básicamente intacta o casa intacta
44. El diseño de renovación de la casa debe basarse en (), y Escuche plenamente las opiniones de propietarios y usuarios para que el plan sea más razonable y viable.
A. Información de archivo B. Regulaciones vigentes C. Estudio y tasación de la casa D. Nivel de daño de la casa
45. Los trabajos planificados de mantenimiento y reparación realizados por los operadores de equipos y el personal de mantenimiento de equipos es (). A. Mantenimiento de rutina B. Mantenimiento de primer nivel C. Mantenimiento de segundo nivel D. Mantenimiento de tercer nivel
46 Para proyectos de mantenimiento a mediano plazo de equipos auxiliares de la casa, la tasa de reemplazo es generalmente (). A.10%-30% B.5%-10% C.menos del 5% D.más del 30%
47. De acuerdo con las disposiciones de las regulaciones nacionales y locales, el Ministerio de Construcción ( ) emitió el "Reglamento de Gestión de Renovaciones de Vivienda Urbana", que es un documento guía para la gestión de reparaciones de viviendas.
A. 1991 B. 1995 C. 1998 D. 2000
48. El ambiente de la sala de interruptores controlados por programa debe mantenerse en condiciones óptimas. La temperatura ambiente óptima es (. ) Gastar. A.10-20 B.20-25 C.20-40 D.20-50
49. La temperatura y la humedad de la sala del interruptor controlado por programa deben controlarse estrictamente dentro de las condiciones límite, y el límite de humedad relativa debe controlarse dentro del alcance de ().
A.10%-50% B.20%-50% C.20%-80% D.50%-100%
50. Nivel de protección contra el rayo en edificios En Según la clasificación, () los edificios se refieren a casas que contienen una gran cantidad de materiales inflamables o edificios civiles con importancia política importante.
A. Categoría 1 B. Categoría 2 C. Categoría 3 D. Categoría 4
51. Para evitar la generación de tensión escalonada durante la caída de un rayo, el dispositivo de puesta a tierra de protección contra rayos debe estar conectado a la carretera y al edificio La distancia entre las entradas principales no será inferior a
( ) A. Medio metro B. 1 metro C. 2 metros D. 3 metros
52. Cuando ocurre alguna falla en la gestión de operación del ascensor, lo primero que se debe hacer es ( )
A. Cortar la energía B. Averiguar la causa C. Reparar a tiempo D. Rescatar el pasajeros fuera del ascensor
53. Las especificaciones de diseño de drenaje y suministro de agua de mi país estipulan que el agua caliente sanitaria no debe ser agua ablandada. Durante la instalación, la temperatura del agua de salida no debe ser superior a ( ) ℃ A.50 B. 55C. 60d. 65
54. La aprobación y el seguimiento in situ de las operaciones con llama abierta en el área de administración de la propiedad deberán ser ( ).
A. Director del departamento de seguridad B. Supervisor del Departamento de Ingeniería C. Bombero voluntario D. Personal de lucha contra incendios a tiempo completo
55. () Los extintores no son adecuados para extinguir incendios en los que intervengan sustancias cargadas.
A.Dióxido de carbono B. burbuja c. Polvo seco D.
Todos
56. La calidad del agua del suministro secundario de agua potable debe analizarse cada ( ). A. Medio año B. Un año c. Segundo año D. Tres años
57. El enfoque de prevención y control de la contaminación por residuos sólidos en el entorno inmobiliario es ( )
A. El tratamiento de residuos comerciales B. Tratamiento de residuos industriales C. Gestión de residuos domésticos D. Gestión de baños públicos
58. Los "Estándares de ruido ambiental regional urbano" de mi país estipulan que los estándares de ruido diurno y nocturno para áreas residenciales generales y áreas culturales y educativas son () decibelios respectivamente
>A .65, 66 B.55, 45 C.50, 40 D.40, 30
59. La empresa administradora de propiedades debe retirar todo tipo de basura en el área de administración en forma oportuna. , se requiere que la basura se recoja después de ( ) Claro A. En ese momento B. El mismo día C. El día siguiente D. Dentro de tres días
60. Entre los sistemas ecológicos, ( ) Tiene el alcance más amplio y la mayor superficie. Es la parte más importante de la ecologización urbana y básicamente pertenece al departamento de gestión de viviendas o a la empresa de gestión de propiedades.
A Espacio verde público B Calle, camino, espacio verde C Área residencial, espacio verde D Cinturón verde Prueba de examen de conocimientos sobre administración de propiedades Preguntas de opción múltiple
61. Las propiedades de transporte especiales incluyen ().
A. Puente B. Estación C. Teatro D. Muelle
62. Las empresas administradoras de propiedades deben () para realizar diversas actividades.
A. Servicio como fin B. Gestión como fin C. Operación como medio D. Beneficio como fin
63. Las siguientes afirmaciones son correctas ().
A. El propietario es el director de la propiedad B. Muchos propietarios están organizados en comités de propietarios
C. Los derechos de propiedad de la propiedad son la base de los derechos de administración de la propiedad D. Los derechos de administración de propiedades son la clave para la administración de propiedades Cuestiones fundamentales
64 Al seleccionar las empresas de administración de propiedades, deben adherirse al sistema de licitación, lo que puede alentar a las empresas a fortalecer la gestión interna (). A. Mejorar los niveles de servicio B. Reducir los costos de gestión C. Mejorar la propia fortaleza D. Frenar la corrupción
65. Las cualidades personales que los administradores de propiedades deben poseer incluyen ().
A. Capacidad de expresión lingüística B. Apariencia digna C. Buena calidad psicológica D. Dominar las habilidades de mantenimiento de diversos equipos
66. El comité de propietarios debe aceptar la supervisión de () guía .
A. Promotor inmobiliario B. Empresa de administración de propiedades C. Departamento administrativo de bienes raíces D. Propietarios dentro del área de la propiedad
67. El objetivo final de la certificación del sistema de calidad IS09000 es () .
A. Construcción de la civilización espiritual B. Mejorar la calidad humana C. Mantener el mercado con calidad D. Ampliar el mercado con calidad
68. Las cualidades que debe tener el personal de los centros de negocios de edificios de oficinas poseer incluir (). A. Habilidades fluidas para escuchar, hablar, leer y escribir en idiomas extranjeros B. Conocimientos de trabajo de secretaria
C. Conocimientos de limpieza y mantenimiento de equipos D. Habilidades mecanográficas competentes en chino e inglés
69, industrial plantas y almacenes El servicio consiste principalmente en realizar diversos trabajos de garantía, entre ellos (). A. Garantía de suministro B. Garantía ambiental C. Garantía de servicio posventa D. Garantía de condiciones de trabajo
70. La información sobre derechos de propiedad que debe presentarse para la aceptación de la adquisición de una nueva casa incluye ().
A. Documento de aprobación del proyecto B. Documento de aprobación del uso del suelo C. Licencia de construcción D. Licencia de demolición
71. Los criterios para seleccionar empresas de administración de propiedades son ().
A. Escala empresarial B. Calidad del personal C. Reputación social D. Gastos razonables
72. En las mismas condiciones, el arrendatario tendrá el derecho preferente a comprar la casa. Las llamadas "condiciones iguales" se refieren a () igualdad. A. Lugar de pago B. Período de pago C. Precio de pago D. Método de pago
73. El monto de los gastos de publicidad y marketing en gastos de oficina depende de ().
A. El nivel de desocupación de la propiedad B. El estado de la propiedad C. La escala de la empresa de administración de propiedades D. La situación de la oferta y la demanda del mercado
74. Los salarios y beneficios del personal directivo y de servicios incluyen ().
A. Salario básico B. Tarifa de asistencia social C. Tarifa de vestimenta D. Bonificación
75. Los ingresos por administración de propiedades generadoras de ingresos incluyen ().
A. Ingresos por alquiler B. Depósito de seguridad C. Otros ingresos operativos D. Reserva
76. El mantenimiento de los cimientos incluye ().
A. Eliminar cargas irrazonables B. Evitar que los cimientos se empapen en agua C. Mantener los pies intactos D. Evitar que los cimientos se congelen
77. Tipos de mantenimiento diario de las casas ().
A. Mantenimiento descentralizado B. Mantenimiento esporádico C. Mantenimiento centralizado D. Mantenimiento planificado
78. Las causas de los daños naturales a las casas son ().
A. Factores climáticos B. Factores biológicos C. Factores de diseño D. Factores de desastre
79. Las medidas para hacer frente a las casas peligrosas son ().
A. Observar y usar B. Procesar y usar D. Dejar de usar D. Desmantelamiento general
80. Las características del proyecto de reparación a mediano plazo son ().
A. El sitio de construcción está concentrado B. El proyecto es pequeño y grande C. La brusquedad es fuerte D. El plan es cíclico
81. Los contenidos básicos de la gestión de El equipo auxiliar de la casa incluye ().
A. Gestión de uso B. Gestión de mantenimiento C. Gestión de seguridad D. Gestión de higiene
82. Los requisitos básicos para la gestión de equipos de edificios incluyen ().
A. Buena calidad del servicio B. Costos de gestión económicos C. Mantenimiento oportuno D. Garantizar que el equipo esté en buenas condiciones y sea seguro de usar
83. El sistema de suministro de agua y drenaje del la casa incluye ().
A. Equipo de suministro de agua B. Equipo de drenaje C. Equipo contra incendios D. Equipo de rociadores ecológicos
84. El equipo de ingeniería eléctrica de la casa incluye ().
A. Equipos de suministro de energía B. Equipos de corriente débil C. Equipos de corriente fuerte D. Equipos eléctricos de alto voltaje
85. Los tipos de equipos decorativos para el hogar son ().
A. Letrero B. Pretina C. Lámpara D. Alfombra
86. Cuando ocurre un robo, debes decidir si reportarlo a la agencia de seguridad pública con base en ().
A. El sistema de la empresa de administración de propiedades B. Los requisitos claros de los huéspedes C. El tamaño del departamento de seguridad D. Pérdida de valor financiero
87. Las principales medidas para el control de incendios en edificios de gran altura son () .
A. Separación contra incendios B. Prepararse para una evacuación segura C. Instalar instalaciones de alarma automática D. Instalar señales de iluminación y evacuación
88. El trabajo de gestión de seguridad pública de la empresa de administración de propiedades debe adherirse a ().
A. La política de “prevención primero, combinada con prevención y control” B. El principio de combinar la gestión de seguridad en la propiedad con el trabajo de seguridad social C. El principio de servicio de “servicio primero, cliente primero” D. Hardware de trabajo de seguridad El principio de agarre junto con software
89. Los tipos de contaminación del agua incluyen ().
A. Contaminantes patógenos B. Sustancias contaminantes que requieren oxígeno C. Emisiones de escape de vehículos de motor D. Sustancias químicas tóxicas
90. Las características del mantenimiento y la gestión ecológicos son ().
A. Regular B. Pertinente C. Dinámico D. Fijo Preguntas de evaluación del examen de conocimientos sobre administración de propiedades
91. () Servicios profesionales proporcionados por empresas de administración de propiedades para la contratación Las empresas pueden implementar un sistema de responsabilidad contractual.
92. () El comité de propietarios no sólo tiene el derecho de supervisar el trabajo de la empresa de administración de propiedades, sino que también tiene el derecho de reemplazar a la empresa de administración de propiedades de acuerdo con la ley cuando sea necesario.
93. () Los locales comerciales incluyen no sólo diversos tipos de tiendas, sino también empresas de servicios, locales de ocio, bancos, etc.
94. () Para mejorar el trabajo de saneamiento ambiental en las áreas industriales, los empleados de las fábricas tienen la responsabilidad principal y las empresas de administración de propiedades deben cooperar estrechamente.
95. () La aceptación de finalización es responsabilidad de la unidad administrativa de construcción del gobierno, y el desarrollador y la empresa de administración de propiedades organizan conjuntamente un equipo de aceptación integral para llevarla a cabo.
96. () La calidad de los proyectos de reparación de viviendas se divide en dos niveles: "calificado" y "excelente". Durante la evaluación, cada proyecto debe cumplir con los estándares prescritos.
97. () Cuando ocurre una falla en un ascensor en funcionamiento, los profesionales de la unidad de mantenimiento son responsables de las reparaciones de emergencia y la revisión y actualización del equipo del ascensor.
98. () En el sistema centralizado de abastecimiento de agua sanitaria, muchos equipos son recipientes a presión, y su instalación y mantenimiento debe ser realizado por personal técnico de la empresa gestora del inmueble.
99. () Una vez almacenado el vehículo, la empresa administradora de la propiedad será responsable de la pérdida de los objetos de valor que se encuentren en el vehículo.
100. () La función económica de la publicidad es: comunicar la producción y la demanda, promover la producción y orientar el consumo. Respuestas al examen de conocimientos sobre gestión de propiedades
1.B 2.A 3.D 4. B 5, B 6, A 7, A 8, C 9, B 10, D 11, C 12, A 13, A 14, B 15, C 16, B 17, A 18, A 19, D 20, C 21 , D 22, A 23, A 24, D 25, B 26, B 27, C 28, C 29, A 30, B 31, A 32, D 33, D 34, D 35, A 36, C 37, D 38, B 39, B 40, D 41, C 42, A 43, A 44, C 45, B 46, A 47, A 48, B 49, C 50, B 51, D 52, D 53, D 54, D 55, B 56, A57, C 58, C 59, B 60, C 61, ABD 62, ACD, 63, ABCD 64, ABCD 65, ABC 66, CD 67, CD
68, ABCD 69. ABD 70, ABCD 71, BCD 72, BCD 73, ABD 74, ABC 75, AC 76, ABCD 77, BD 78, ABD 79, ABCD 80, ABD 81, ABC 82, ABCD83, ABC 84, AB 85, BCD 86, BD 87, ABCD 88, ABCD 89, ABD 90, ABC