Nueva normativa sobre tasas inmobiliarias

Análisis legal: Los estándares de cobro de las tarifas de propiedad varían de un lugar a otro. Los estándares de cobro específicos de las tarifas de propiedad son anunciados por la oficina de precios local.

Base jurídica: el artículo 937 de la "Ley Civil de la República Popular China" exige que los proveedores de servicios inmobiliarios proporcionen a los propietarios servicios inmobiliarios como el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares, la gestión y el mantenimiento del saneamiento ambiental. y orden relacionada Propietarios Un contrato de servicio de propiedad que paga honorarios de propiedad. Los proveedores de servicios inmobiliarios incluyen empresas de servicios inmobiliarios y otros administradores.

"Reglamento de Gestión de la Propiedad de la República Popular China"

Artículo 40 Los cargos por servicios de propiedad seguirán los principios de razonabilidad, apertura y tarifas acordes con los niveles de servicio, distinguiendo la naturaleza y la calidad. de diferentes propiedades Características. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Artículo 41 El propietario pagará los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.

Artículo 42 El departamento de precios del gobierno popular a nivel de condado o superior trabajará con el departamento administrativo de bienes raíces del mismo nivel para fortalecer la supervisión de los cargos por servicios de propiedad.

Artículo 43 Las empresas de servicios inmobiliarios podrán prestar servicios distintos de los previstos en el contrato de servicios inmobiliarios por encargo del propietario, y la remuneración del servicio será pactada por ambas partes.

Artículo 44 Dentro del área de administración de la propiedad, el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otras unidades cobrarán las tarifas correspondientes a los usuarios finales. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de cobrar las tarifas mencionadas en el párrafo anterior, no cobrará tarifas adicionales, como tarifas de gestión, a los propietarios.

Artículo 45: Las empresas de servicios inmobiliarios deberán detener cualquier comportamiento que viole las leyes y reglamentos sobre seguridad pública, protección ambiental, decoración y uso de bienes dentro del área de administración de bienes, e informar oportunamente a los departamentos administrativos pertinentes. .