La interpretación judicial de la Ley de Propiedad aclara la definición de la identidad del propietario y llena el vacío legal

"Propietario" es uno de los conceptos básicos del Capítulo 6 de la Ley de Propiedad, pero no está estipulado en la ley. La "Interpretación sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en los juicios de casos de disputas sobre propiedad de viviendas" emitida por el Tribunal Popular el día 24 determinó que una casa legalmente construida por una persona que se ha registrado de conformidad con la ley o ha obtenido exclusiva parcial Se reconocerá como propietario la propiedad basada en documentos legales vigentes, herencia o legado.

"Esta es una regla general para definir la identidad del propietario. Definir claramente los estándares para la identidad del propietario es de gran importancia para la implementación de las disposiciones de la Ley de Propiedad, y es necesario para aclararlo en las interpretaciones judiciales." Tribunal Popular Civil 1, dijo el responsable del tribunal.

A su vez, la interpretación judicial establece que con base en el acto jurídico civil de compraventa de vivienda comercial con la unidad constructora, una persona que ocupa legalmente la parte exclusiva del edificio pero no registra el La propiedad de conformidad con la ley puede ser considerada por una persona según el Capítulo 6 de la Ley de Derechos de Propiedad como presunto propietario.

El encargado del Primer Tribunal Popular explicó que en la vida real, a partir de las acciones judiciales civiles de compra y venta de casas comerciales con unidades constructivas, existe un gran número de compradores de casas que legalmente ocupan y Utiliza piezas exclusivas, pero no registra la propiedad según la situación legal. En este caso, si el criterio para definir la identidad del propietario es únicamente si el propietario ha sido registrado y obtenido la propiedad de conformidad con la ley, entrará en conflicto con la vida real. Este grupo de personas tiene mayores exigencias de uso parcial de * * * y de ejercicio de los derechos de gestión por parte de * * *, y tiene vínculos más directos y estrechos con otros propietarios. Es necesario tomar disposiciones especiales para su "condición de propietario". .

"Con el fin de mantener mejor el orden de la autonomía propietaria y la armonía y estabilidad de la relación jurídica de propiedad de la edificación, de conformidad con el espíritu de la "Ley de Propiedad" y demás disposiciones legales, la interpretación judicial ha adoptado disposiciones especiales para la identificación del propietario en este caso, es decir, pueden ser identificados como propietarios en virtud del Capítulo 6 de la Ley de Propiedad. Dichas regulaciones pueden unificar efectivamente las normas de evaluación judicial, ajustarse al espíritu de la Ley de Propiedad y adaptarse a. la vida real. Al mismo tiempo, también pueden guiar a estas personas para que registren sus derechos de propiedad de manera oportuna.