¿Existe ahora una gran burbuja inmobiliaria en China? ¿Caerán los precios de la vivienda? ¿Cuál será el impacto si los precios de la vivienda caen?
"Supongamos que hay algo llamado tortas de sésamo. Si tú lo compras y yo lo compro, el precio de las tortas de sésamo subirá. Ahora, el aumento de la demanda ha provocado que El precio de las tortas de sésamo aumenta, de una pieza a dos piezas. Bueno, supongamos que compraste una galleta por un dólar hace mucho tiempo y ahora la vendes y la ganancia se duplica. Entonces otros no pueden soportarla cuando la ven. , y se pasan la vida comprando pasteles Entonces, el precio de la galleta pasa de 2 a 4. Osciló de 4 a 8... y finalmente aumentó milagrosamente a 16. En el proceso, algunas personas siguieron ganando dinero, y. Algunas personas seguían poniéndose celosas. Felicitaciones por gastar 16 yuanes. Comprar un pastel de semillas de sésamo resolvió el problema de comer y casarse con una esposa... Cuando todo el entusiasmo en el mercado y la burbuja que consistía en un pequeño trozo de jabón estallaron lentamente. , la gente descubrió que solo compraban un pastel de semillas de sésamo, que antes se vendía por 1 yuan. Debido a la inflación, su arreglo floral ahora vale 2 yuanes, 65.438 yuanes. ..cuatro...3...2...el precio se ha especulado durante varios años. Inmediatamente volviste a tu estado original. Ayer te convertiste en el hombre más rico con 10 mil millones de galletas, y hoy dejaste de ser rico. ¡Listo y preparado para saltar del edificio! Esas pobres personas, los banqueros que pidieron dinero prestado para comprar galletas, le gritaron al personal del banco: "No devolví el préstamo, te daré el pastel..."
2. No estoy seguro de si los precios de la vivienda bajarán. Los economistas generalmente creen que caerá, y hemos llegado al punto de darnos cuenta de que caerá. Además, el gobierno también está haciendo algunos esfuerzos para que los precios de la vivienda vuelvan a ser racionales. Dos años de regulación inmobiliaria básicamente han controlado el aumento excesivo de los precios de la vivienda. En algunos lugares, los precios de la vivienda han dejado de subir y, en ocasiones, han bajado ligeramente. . . Sin embargo, creo que en una era de alta inflación, mientras los precios de la vivienda no aumenten, significarán que bajarán. ¿Cómo entiendes esta frase? Supongamos que dentro de dos años los precios de la vivienda se verán afectados por la regulación, pero el crecimiento de los precios internos se mantendrá sin cambios. Luego, hace dos años, se podían cambiar 100 kilogramos de grano por 1 metro cuadrado de casa. Como los precios de los alimentos están aumentando pero los precios de la vivienda permanecen sin cambios, el aumento de los precios de los alimentos puede a su vez interpretarse como una caída de los precios de la vivienda. Por tanto, cualquier fenómeno en el que los precios de la vivienda se mantengan sin cambios o cuyo aumento del precio de la vivienda sea inferior al aumento del IPC en el mismo período debe entenderse como una disminución de los precios de la vivienda.
3. La causa fundamental de la burbuja de los precios de la vivienda es la inversión excesiva del gobierno para estimular el crecimiento económico. Para evitar el riesgo de inflación, el capital inundó la industria inmobiliaria. Si los precios de la vivienda caen demasiado bruscamente en el corto plazo, que es lo que llamamos el estallido de una burbuja, se producirán una serie de impactos negativos graves. También cito mi respuesta a la otra pregunta:
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“Déjame adivinar qué te pasó después de que estalló la burbuja... Primero, la recesión inmobiliaria condujo a una recesión económica general y el problema del desempleo era grave. Antes perdiste tu trabajo. incluso encontraste trabajo...
Luego, para evitar el riesgo de inflación, la moneda diluida por la industria inmobiliaria especula frenéticamente con bienes de consumo, y los precios se disparan... No tienes trabajo , y los precios vuelven a dispararse... En este momento, como la mayoría de los desempleados, harás dos cosas: la primera es esperar a encontrar empleo y la segunda es esperar la ayuda del gobierno...
Muchos La gente considera que el estallido de la burbuja es algo muy bueno. La gente ingenua en realidad sueña con beneficiarse del estallido de la burbuja. Li... No sé si mi amigo de arriba no lo explicó claramente, o el pueblo chino. han sido explotados por los precios de la vivienda durante demasiado tiempo. Todo es una ilusión... El estallido de la burbuja es esencialmente una crisis de la que nadie puede escapar... Esperar que estalle la burbuja Es como rezar por el fin del mundo. En China, independientemente de si puede permitirse una casa, sin duda ha disfrutado de los beneficios del estímulo de la burbuja para la economía... Cuando la burbuja estalla, significa que la gente ha estado en la burbuja durante diez años. aniquilado... Esto incluye bienes raíces y otras riquezas que usted tiene ahora..."
Dado el enorme impacto del estallido de la burbuja inmobiliaria, el gobierno debe evitar que tal evento suceda. Lo primero que hay que hacer es impedir que los precios de la vivienda aumenten demasiado rápido y evitar que se apliquen políticas con demasiada fuerza. De lo contrario, la burbuja podría explotar rápidamente.
El enfoque de nuestro gobierno es apoyar el desarrollo de otras industrias para reducir la dependencia de la economía china de la industria inmobiliaria, encontrar un hogar para la moneda que gasta en exceso y evitar que desencadene inflación debido a la caída de los precios de la vivienda. En los últimos dos años, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma (NDRC) ha ampliado la inversión en industrias de transporte como ferrocarriles y trenes de alta velocidad, con la esperanza de que la inversión parcial pueda reemplazar a la industria inmobiliaria para impulsar el crecimiento económico de China.
Este tipo de acción debe llevarse a cabo por etapas, por lo que creo que la caída de los precios de la vivienda es un proceso muy largo, y también espero que sea un proceso largo, de lo contrario las consecuencias serán graves.
Además, personalmente creo que la bajada de precio no será muy grande, aunque no le he prestado atención. . . Sin embargo, debido a la grave inflación interna (M2 supera la de Estados Unidos), la urbanización de China y el desequilibrio en la proporción entre hombres y mujeres han creado demanda. . . Personalmente creo que hay un margen limitado para que bajen los precios de la vivienda y es probable que parte de la caída haya sido contenida por la inflación. Por supuesto, esta es solo mi opinión personal, no autorizada y solo como referencia.
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