¿A quién se denunciará si el dueño de la propiedad no compra agua?
De acuerdo con el artículo 48 del "Reglamento de administración de propiedades", los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberán manejar con prontitud los problemas de los propietarios, comités de propietarios, usuarios de propiedades, y empresas de servicios inmobiliarios en actividades de gestión inmobiliaria.
1. Puede presentar una queja ante la oficina de administración de propiedades de la oficina de bienes raíces local, que es el departamento competente en la industria inmobiliaria.
2. queja. Trate de no hacer quejas orales, sino preséntelas por escrito;
3. Antes de presentarlas, lea el acuerdo de administración de la propiedad firmado entre usted y la empresa administradora de la propiedad. Las pruebas deben ser suficientes y completas para ver dónde está la queja. La empresa administradora de propiedades no ha cumplido con sus obligaciones.
2. ¿A qué departamento puedo reclamar los cargos de propiedad?
1. Antes del establecimiento de la junta de propietarios, los estándares de cobro para los servicios inmobiliarios residenciales ordinarios se determinan en función del nivel de servicio de administración de propiedades evaluado y los precios orientativos del gobierno.
2. Una vez establecida la junta de propietarios, la junta de propietarios decidirá los cargos por servicios de propiedad y los informará a la autoridad de precios para su presentación.
3. Establecer gradualmente un mecanismo de precios basado en el mercado que se determine mediante la negociación entre el comité de propietarios y la empresa administradora de la propiedad y que garantice una calidad y un precio constantes.
4. Los residentes pueden denunciar directamente los cargos irrazonables en la administración de la propiedad a los departamentos de precios municipales y distritales.
3. ¿A qué departamento puedo reclamar si hay un corte de agua o luz en la propiedad?
Es ilegal cortar la electricidad y el agua de una propiedad.
1. Sin autorización legal. De acuerdo con el "Reglamento de administración de la propiedad", el suministro de agua, el suministro de energía, el suministro de gas, la calefacción, las comunicaciones, la televisión por cable y otras unidades dentro del área de administración de la propiedad cobrarán las tarifas correspondientes a los usuarios finales.
Se puede observar que la empresa administradora de la propiedad solo acepta encomiendas para cobrar tarifas como facturas de agua y electricidad. Cuando el propietario no paga las facturas de agua y electricidad, la empresa administradora de la propiedad puede interrumpir el suministro de agua y energía al propietario de acuerdo con la autorización de la unidad de suministro de agua y energía. Pero se limita al caso en que el propietario no paga las facturas de agua y electricidad, independientemente de si se pagan o no los derechos de propiedad.
2. Principio de privacidad del contrato. La otra parte que suministra agua y energía al propietario debe ser la empresa de suministro de agua o la empresa de suministro de energía. De acuerdo con el principio de defensa de ejecución del contrato, si la parte del agua no cumple con su obligación de pagar las facturas de agua y electricidad, la parte del suministro de agua ciertamente tiene derecho a negarse a cumplir con sus obligaciones de suministro de agua y energía, es decir, el derecho a interrumpir el suministro de agua y de energía. El titular de los derechos de agua y cortes de energía es el proveedor de agua, no la empresa administradora de la propiedad.
Si la empresa administradora de la propiedad amenaza al propietario con cortes de agua y electricidad, el propietario puede informar la situación a la empresa de suministro de agua y de energía correspondiente, o quejarse al departamento administrativo de bienes raíces en o por encima del nivel de condado. Para las pérdidas de propiedad causadas directamente por cortes de agua y energía, también tienen derecho a presentar demandas ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
Lo anterior es el conocimiento legal más reciente sobre a quién debe informar cuando el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior se niega a comprar agua. En resumen, el propietario no permite la compra de agua, por lo tanto, comuníquese con el departamento administrativo de bienes raíces local del gobierno popular a nivel de condado o superior.