¿Cuál es la naturaleza de una empresa de administración de propiedades?
Pregunta 2: ¿Qué tipo de unidad es una empresa de administración de propiedades? 1. La administración de propiedades es una empresa que sirve a los propietarios y cobra las tarifas de servicio pagadas por los propietarios;
2. ¿Por qué las empresas inmobiliarias actuales siempre están confundidas acerca de su posicionamiento y restringidas por el entorno real porque la mayoría de las propiedades lo eran? establecido por empresas de desarrollo inmobiliario y existía antes del establecimiento del comité de propietarios, la mayor parte de su personal fue designado por promotores inmobiliarios, y algunos promotores inmobiliarios sin escrúpulos querían suprimir los problemas de sus viviendas comerciales mediante el control de la propiedad de los propietarios, entonces esto Esta es la fuente actual de graves conflictos entre propietarios y propietarios.
3. Solución: Establecer un comité de propietarios para desalojar directamente las propiedades que no cooperan de una vez por todas. Sin embargo, durante el proceso de entrega, puede ser objeto de acoso o incluso violencia de la propiedad original; El propietario debe hacer los preparativos a este respecto con antelación y puede solicitar directamente a la comisaría de policía local que envíe policías al lugar durante la entrega.
Pregunta 3: ¿A qué tipo de sociedad inmobiliaria contribuyente pertenece la sociedad inmobiliaria? Pertenece a los contribuyentes del impuesto empresarial. La tasa impositiva es del 5%
Pregunta 4: ¿Alguien puede decirme la naturaleza de la empresa de administración de propiedades? Las empresas de administración de propiedades son una vergonzosa empresa orientada a los servicios que todo el mundo debería tener, pero mucha gente las critica. Mucha gente no conoce las dificultades de esta industria y piensa que es una gran ganancia. De hecho, saben muy bien que esta industria es realmente rentable. No, cualquiera que haya trabajado en el sector inmobiliario sabe que la remuneración en esta industria es baja. Es sólo un poco mejor que la del comercio minorista, pero no tan buena como la de muchas industrias. Las personas que dicen que las grandes ganancias de los bienes raíces se deben a que no están satisfechos con la propiedad, como la calidad de la casa, o sienten que el servicio de la empresa inmobiliaria no cumple con sus requisitos, por lo que dicen que la empresa inmobiliaria es mala. . En otras palabras, hay asimetría de información. A los promotores inmobiliarios les resulta muy difícil, pero los propietarios no se lo creen. Al final todos se mostraron hostiles entre sí. Si esto continúa, me temo que esta industria simplemente desaparecerá. Los propietarios se turnarán para cobrar las tarifas sanitarias y contratar a un anciano para que cuide la puerta.
Pregunta 5: ¿A qué tipo de industria pertenece la administración de propiedades? Según el estándar de clasificación industrial GB/T 4754-2002, la administración de propiedades pertenece a la industria de bienes raíces de la industria terciaria (industria de bienes raíces: código de industria 72), y el código de industria correspondiente para la administración de propiedades es 7220. Descripción de la industria de administración de propiedades: se refiere a la reparación, mantenimiento y administración profesional de propiedades por parte de compañías de administración de propiedades de acuerdo con el contrato, así como la gestión del medio ambiente, el orden público y otros servicios relacionados en el área relevante.
Pregunta 6: ¿A qué tipo de gestión inmobiliaria pertenece la casa? Se refiere a casas construidas de acuerdo con las normas pertinentes sobre desarrollo y construcción de bienes raíces, que son transferidas por la unidad de desarrollo y construcción al colectivo de propietarios al precio de costo de construcción y se utilizan para el almacenamiento de oficinas de administración de propiedades, personal de servicio, y herramientas y materiales.
En la práctica, los edificios de administración de propiedades incluyen edificios de oficinas de propiedades, salas de limpieza de propiedades, salas de almacenamiento de propiedades y salas de actividades del comité de propietarios.
El artículo 38 del "Reglamento de administración de la propiedad" estipula: "La propiedad de los edificios de administración de la propiedad pertenece a los propietarios de acuerdo con la ley. Sin el consentimiento de la junta de propietarios, las empresas de servicios inmobiliarios no podrán cambiar el uso de los edificios de administración de la propiedad." El párrafo 1 del artículo estipula que la propiedad de los edificios de administración de la propiedad asignados por la unidad de construcción pertenece al propietario, no a la unidad de construcción ni a la empresa de servicios inmobiliarios, lo que aclara una duda de larga data. Sin embargo, cabe señalar que la propiedad del propietario del edificio de administración de la propiedad no es una propiedad única en el derecho civil, sino la propiedad regional del edificio, no es propiedad de un solo propietario, sino de todos los propietarios; El apartado 2 de este artículo establece el uso de los edificios de administración de propiedades, que es específico. Las empresas de servicios inmobiliarios que implementan la gestión de propiedades pueden utilizar edificios de gestión de propiedades, pero no tienen derecho a cambiar el uso de los edificios de gestión de propiedades. En algunos casos, algunos edificios de administración de propiedades dentro del área de administración de propiedades están realmente vacíos. Si no se cambia el propósito, es un desperdicio de recursos. El uso también podrá cambiarse con la aprobación de la junta de propietarios y los trámites correspondientes.
Pregunta 7: ¿Cuál es la naturaleza de la unidad de administración de propiedades? La naturaleza corporativa de las sociedades de administración de propiedades incluye sociedades de responsabilidad limitada, sociedades limitadas individuales, sociedades limitadas y sociedades anónimas. Me preguntaba si eso es lo que querías preguntar.
Pregunta 8: ¿A qué categoría pertenece la especialización en administración de propiedades? La gestión de propiedades está relacionada con la administración, los bienes raíces, la ingeniería de la construcción e incluso la débil ingeniería actual, la limpieza ambiental y la jardinería. Es un tema (o trabajo) integral.
Digámoslo de esta manera: si quieres postularte para la carrera de administración de propiedades, debes pertenecer a la categoría de administración, si estás buscando trabajo, también puedes buscarlo en el sector inmobiliario; y gestión de clasificados de construcción.
En términos generales, la administración de propiedades debe clasificarse en la categoría de administración. Por ejemplo, "Conceptos básicos de la administración", "Introducción a la administración de propiedades" y "Práctica de la administración de propiedades" son cursos obligatorios para las especializaciones en administración de propiedades, mientras que la ingeniería y la arquitectura ya son cursos adicionales.
Buena suerte~
Pregunta 9: ¿Qué es una empresa de administración de propiedades? ¿Cómo clasificarlos según el tipo de servicio? Las empresas de administración de propiedades se refieren a empresas estatales o privadas cuyo contenido principal es la administración de propiedades, servicios de seguridad, servicios de limpieza, mantenimiento de paisajes verdes, mantenimiento de instalaciones y equipos y cultura comunitaria.
Los promotores pueden confiar a las empresas de administración de propiedades la gestión de la propiedad, o también pueden realizar licitaciones de administración de propiedades.
Por tipo, se divide principalmente en empresas de servicios inmobiliarios de Internet, empresas de servicios de administración de propiedades, empresas de administración de propiedades, empresas de servicios de vida comunitaria y empresas de servicios inmobiliarios de tecnología comunitaria.
Según el tipo de inyección de capital, se puede dividir en: empresas estatales, empresas por acciones, empresas con inversión de personas físicas y empresas privadas.
Según sus calificaciones, se pueden dividir en tres tipos: empresas de primer nivel, de segundo nivel y de tercer nivel (temporales).
Si tiene otras necesidades de administración de propiedades, envíe un correo electrónico a [email protected].
Pregunta 10: ¿A qué industria pertenece la propiedad? Solía pertenecer a la industria de gestión, pero ahora pertenece a la industria de servicios después de la reestructuración.