¿Cuándo se deben pagar los honorarios de administración de la propiedad?

Análisis legal: Los honorarios de administración de la propiedad se pagan a partir del mes en que se prestan los servicios inmobiliarios. El tiempo para cobrar las tasas de propiedad depende del acuerdo en el contrato entre las dos partes. La práctica general es que la tarifa del servicio inmobiliario se paga mensualmente, pagándola el promotor antes de entregar la casa y el comprador al mes siguiente de la entrega efectiva de la casa.

Base legal: Artículo 34 del "Reglamento de administración de propiedades de la República Popular China". El comité de propietarios celebrará un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por la junta de propietarios. El contrato de servicios inmobiliarios deberá estipular cuestiones de administración de propiedades, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, edificios de administración de propiedades, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.

Artículo 41 El propietario pagará los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.