¿Cómo heredo una propiedad cuando mis padres fallecen y mis abuelos ya no están?

Esta es una cuestión de herencia. En primer lugar, la herencia se divide al menos en herencia intencional y herencia legal, y se divide en testamentos y legados según la voluntad del causante (la herencia por no herederos se denomina legado en el caso de que el causante no tenga testamento); , es decir, a falta de testamento, la herencia se realiza conforme a la ley. Por lo tanto, cómo heredar bienes después de la muerte de los padres depende primero de si existe un testamento y si hay una herencia. Si no hay testamento, los herederos heredan primero. Al primer heredero le sucederán los padres, los hijos y el cónyuge del difunto. En términos generales, excepto los hijastros que no reciben manutención, los hijos adoptados tienen derecho a heredar, mientras que los yernos o nueras generalmente no tienen derecho a heredar. En circunstancias normales, los primeros herederos se dividen según su cercanía vital y el importe de sus aportaciones. Generalmente se divide en partes iguales y se puede negociar entre sí. Sin embargo, cabe señalar que la herencia de un inmueble es sólo la parte heredada del inmueble, no la realización. En ausencia de un acuerdo entre las dos partes, es difícil para una de las partes exigir directamente al otro heredero que compre la casa de acuerdo con el valor de la misma. En el caso de fallecimiento de uno de los progenitores, y si la casa pertenece a ambos progenitores, tomando como padre al causante, por ejemplo, no se puede heredar la parte que pertenece a la madre. Generalmente los 50 que posee la madre no pertenecen a la herencia y no se pueden heredar, sólo los 50 que posee el padre. Tomando como ejemplo a los cuatro niños que ocupan el primer lugar excepto la madre, la casa termina en 50 65438. A menudo, acudir a la autoridad de vivienda requiere acuerdos de distribución del patrimonio para todos los herederos, así como prueba de parentesco, certificado de defunción del fallecido, etc. En algunos lugares, este acuerdo de distribución de patrimonio debe certificarse ante notario. Consulte con el departamento de administración de bienes raíces local para conocer impuestos y tarifas específicos. Si se trata de una herencia testamentaria, la autoridad de vivienda a menudo exige que el testamento sea certificado ante notario; de lo contrario, a menudo se confirma mediante un procedimiento judicial. Si la casa es propiedad personal del difunto antes del matrimonio, entonces toda la casa es una herencia y debe distribuirse en su totalidad. La herencia de las casas rurales es la misma, la diferencia es el procedimiento de transferencia. La propiedad de la que disfrutan las casas rurales no se puede heredar de forma natural. La casa se hereda en lugar de la propiedad (excepto si el propio heredero pertenece a la colectividad rural).

Objetividad jurídica:

Artículo 123 del Código Civil: Iniciada la herencia, se tratará conforme a la herencia legal, si hay testamento, se heredará conforme; al testamento o legado existe un acuerdo de legado y manutención. Sí, se tramitará conforme al acuerdo. Artículo 127 La herencia será por el siguiente orden: (1) Primer orden: cónyuge, hijos, padres (2) Segundo orden: hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos; Una vez que comience la herencia, los herederos del primer orden heredarán y los herederos del segundo orden no heredarán. Si no hay herederos del primer orden, heredarán los herederos del segundo orden.