Estándares de cobro de tasas de propiedad 2021 Nueva política 2021 Cobro de tasas de propiedad del Código Civil
Las comunidades actuales están administradas por empresas especializadas en administración de propiedades. Por supuesto, esto también requiere que los propietarios de comunidades paguen los derechos de propiedad correspondientes de acuerdo con la ley y el acuerdo entre las partes. Además, las regulaciones sobre tarifas de propiedad cambian cada año, entonces, ¿cuáles son las tarifas para la administración de nuevas propiedades en 2021? 1. ¿Cuáles son los estándares de cobro de tarifas de propiedad en 2021? Se han anunciado las últimas regulaciones de carga, pero los estándares de carga varían de un lugar a otro. Las normas específicas de cobro de las tasas de propiedad serán anunciadas por la oficina de precios local. Los cargos por estos cuatro estándares son aproximadamente 1 yuan por metro cuadrado por mes, 0,75 yuanes por metro cuadrado por mes, 0,5 yuanes por metro cuadrado por mes y 0,35 yuanes por metro cuadrado por mes (impuestos incluidos). 2. ¿Qué pasará si el propietario no paga los derechos de propiedad? Según el "Reglamento de administración de la propiedad", los propietarios deben pagar las tarifas de servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si la empresa de administración de propiedades viola el contrato de servicios de propiedad y no paga las tarifas de servicios de propiedad atrasadas o se niega a pagar las tarifas de servicios de propiedad sin razones justificables, el comité de propietarios tiene el derecho de instarlos a pagar dentro de un plazo si no lo hacen; pagar dentro del plazo, la empresa de administración de propiedades puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. 3. ¿Cómo determinar la tarifa de administración de la propiedad? Los estándares de cobro de los diferentes servicios proporcionados por las empresas de administración de propiedades a sus propietarios o usuarios son diferentes. Algunos estándares de cobro de servicios los determina la empresa administradora de la propiedad mediante negociación con los propietarios o usuarios. Sin embargo, algunos servicios se cobran de acuerdo con las regulaciones de los departamentos gubernamentales pertinentes. Específicamente, algunos artículos son un cargo único; otros se recolectan regularmente y otros se recolectan de una manera más flexible. La situación concreta también dependerá de lo estipulado en el contrato de administración de la propiedad firmado. Base jurídica: Según el artículo 285 de la Ley Civil de la República Popular China, las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores, por encargo de los propietarios y de conformidad con las disposiciones del contrato de servicios inmobiliarios de la tercera parte de esta Ley, prestan servicios a edificios dentro de la zona de construcción administrar la propiedad y sus instalaciones auxiliares, aceptar la supervisión del propietario y responder a las consultas del propietario sobre los servicios de la propiedad de manera oportuna. Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán implementar medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley y cooperar activamente con el trabajo relevante. Artículo 287 del Código Civil de la República Popular China: Los propietarios tienen derecho a exigir que la unidad de construcción, la empresa de servicios inmobiliarios u otros administradores y otros propietarios asuman la responsabilidad civil por actos que infrinjan sus derechos e intereses legítimos.
Análisis jurídico: No existe una norma clara para el cobro de tasas inmobiliarias en el Código Civil.
Solo estipula que los propietarios y proveedores de servicios inmobiliarios deben firmar un contrato de servicios inmobiliarios por escrito, que estipula los elementos del servicio, la calidad del servicio, los estándares de tarifas de servicio y los métodos de cobro. Generalmente, los estándares de cobro de tarifas de propiedad están relacionados con el nivel de desarrollo económico de varios lugares y se determinan principalmente con base en los precios orientativos del gobierno local y los precios, niveles de servicio y artículos de servicio regulados por el mercado. Base jurídica: El artículo 944 del Código Civil estipula que el propietario deberá pagar los honorarios inmobiliarios al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. El artículo 40 del "Reglamento de Administración de Propiedades" seguirá los principios de razonabilidad, apertura y tarifas acordes con los niveles de servicio, y distinguirá la naturaleza y características de las diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios deberán estipular en el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. El artículo 6 de las "Medidas de gestión de los cargos por servicios inmobiliarios" Los cargos por servicios inmobiliarios deben distinguir la naturaleza y las características de las diferentes propiedades e implementar precios guiados por el gobierno y precios regulados por el mercado, respectivamente. La forma específica de fijación de precios será determinada por el departamento de precios del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central junto con el departamento administrativo de bienes raíces. Artículo 7 Si los cargos por servicios inmobiliarios están sujetos a precios guiados por el gobierno, el departamento de precios del gobierno popular con poder de fijación de precios deberá, junto con el departamento administrativo de bienes raíces, formular los precios de referencia correspondientes y sus rangos flotantes en función de factores como el servicio de administración de propiedades. estándares de nivel y publicarlos periódicamente. Las normas de cobro específicas se acuerdan en el contrato de servicios inmobiliarios entre el propietario y la empresa de gestión inmobiliaria en función del precio de referencia prescrito y del rango flotante. Los cargos por servicios inmobiliarios que sean precios ajustados al mercado se acordarán entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad en el contrato de servicios inmobiliarios. Artículo 8 Las empresas de administración de propiedades marcarán claramente sus precios de acuerdo con las regulaciones del departamento de precios del gobierno y publicarán el contenido del servicio, los estándares de servicio, los artículos de cobro, los estándares de cobro y otra información relevante en lugares destacados dentro del área de administración de propiedades.
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"Ley de Derechos de Propiedad" 2021: Nuevos estándares de cobro de tarifas de propiedad -: Gratis para consultar y responder contenido pago por tiempo limitado. Reglamento de administración de propiedades de Beijing 2021, texto completo, versión completa, Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Para construir un sistema de administración de propiedades bajo el marco de gobernanza comunitaria liderado por la construcción de partidos, construir una comunidad armoniosa y habitable, estandarizar la administración de propiedades y mantener la Legalidad de las entidades relacionadas con la administración de propiedades Derechos e intereses para garantizar el uso legal, seguro y razonable de la propiedad. ...
La nueva regulación sobre los estándares de cobro de tarifas de propiedad para casas desocupadas es de 2021: según el "Código Civil", el personal de la propiedad debe proporcionar servicios inmobiliarios de acuerdo con las regulaciones pertinentes si el propietario no puede aceptar el. inspección de la propiedad o el propietario informa a la empresa de servicios inmobiliarios. Puede negociar con el propietario para aceptar pagar las tarifas de la propiedad. ...
¿Cuáles son los estándares de cobro de tarifas de propiedad de viviendas comerciales? : La Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Chengdu emitió el "Aviso sobre la regulación de la gestión de los cargos por servicios a la propiedad en nuestra ciudad" y el "Aviso sobre la clasificación de los cargos por servicios a la propiedad en nuestra ciudad y cuestiones relacionadas" el 10 de diciembre de 2012 (en adelante denominado como el "Aviso"). ...
¿Cuáles son los estándares de cobro de los honorarios de administración de propiedades? Si tienes una casa, digamos que tiene 100 metros cuadrados. Normalmente, las tarifas de administración de la propiedad se calculan anualmente, incluidas las tarifas de administración de la propiedad, el consumo de energía, las tarifas de administración de la propiedad, que oscilan entre 0,8 y 2,5 yuanes, 1,5 yuanes por metro cuadrado por metro cuadrado (metro cuadrado) y una casa de 100 metros cuadrados. metros por mes. 1.800 yuanes al año (150 yuanes/mes*12 meses). El consumo de energía es generalmente el primer punto en comparación con las tarifas de propiedad. Las tarifas de propiedad generalmente se asignan por hogar, como 500 yuanes por hogar (1 año), y algunas son más caras. Si compra una plaza de aparcamiento en la comunidad,
¿Cuáles serán los estándares de cobro de tarifas de propiedad de Beijing en 2021? -: 1. Pago individual por parte de los residentes ① Tarifa de renovación de desechos domésticos: 20 yuanes por hogar, mensual; ② Tarifa de limpieza: 3 yuanes por hogar, mensual ③ Tarifa de seguridad: 3-5 yuanes por hogar, mensual; Tarifa de servicios: 1 yuan/hogar, mensual; ⑤Tarifas de estacionamiento de vehículos (bicicletas, triciclos, vehículos de dos ruedas)...
¿Estándares de cobro de tarifas de propiedad de Shanghai en 2021? -: Se deben pagar las tarifas de estacionamiento, que también lo decide el comité de propietarios.
Estándares de cobro de tarifas de propiedad residencial de 2020: Estándares de cobro de tarifas de propiedad residencial de 2020: Los estándares de cobro de tarifas de propiedad residencial se dividen en cuatro estándares: primer nivel, segundo nivel, tercer nivel y cuarto nivel. Los cargos por estos cuatro estándares son aproximadamente 1,00 yuanes/mes/metro cuadrado, 0,75 yuanes/mes/metro cuadrado, 0,5 yuanes/mes/metro cuadrado y 0,35 yuanes/mes/metro cuadrado.
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Estándares de cobro de tarifas de propiedad residencial: ¿A cuánto ascienden las tarifas de propiedad comunitaria en general? Generalmente, las tarifas de propiedad residencial se cobran en diferentes grados, según el nivel de administración de la propiedad. El estándar de carga de primer nivel es 1,00 yuanes al mes. Metros cuadrados, la tarifa del segundo nivel es de 0,75 yuanes al mes. En metros cuadrados, el estándar de carga de tercer nivel es de 0,50 yuanes al mes. En metros cuadrados, el estándar de carga de cuarto nivel es de 0,35 yuanes al mes. Metros cuadrados. ¿Cuáles son los estándares para las tarifas de propiedad comunitaria? En términos generales, los derechos de propiedad comunitaria se cobran según las calificaciones, dependiendo del nivel de tasación. El estándar de carga de primer nivel es 1,00 yuanes al mes. Metros cuadrados, el cargo de segunda categoría es de 0,75 yuanes al mes. En metros cuadrados, la tarifa estándar de tercera clase es de 0,50 yuanes al mes. En metros cuadrados, el estándar de carga de cuarto nivel es de 0,35 yuanes al mes. Metros cuadrados.
¿La tarifa de propiedad comunitaria incluye todos los costos del estacionamiento subterráneo? -: Si paga la tarifa de propiedad, no debe pagar la tarifa de estacionamiento. Los honorarios de propiedad incluyen los honorarios de administración de áreas comunes. Si el vehículo es un vehículo de fuera de la ciudad que ocupa un espacio utilizado por el propietario, usted debe pagar la tarifa, pero el vehículo del propietario no. Algunas zonas residenciales nuevas tienen garajes subterráneos independientes y se cobrarán tarifas de estacionamiento. Los derechos y obligaciones deben ser iguales. Cobrar dinero equivale a aceptar la obligación de conservar y proteger el coche del propietario. Si está dañado, deberás pagarlo. No puedes simplemente recolectar dinero y no hacer nada. De hecho, este es el conflicto entre propietarios y propietarios. Si paga, no obtiene los servicios necesarios. Más como un gángster, "Planté este árbol y conduje por esta carretera. Solo quiero pasar y quedarme aquí para pagar el peaje Buscar tarifas de propiedad Lista de precios 2021 Plan de administración de propiedades de oficina 20265438".