¿Es legal que las empresas de administración de propiedades cobren depósitos de renovación?

Análisis legal: ¿Es legal que la empresa administradora de la propiedad cobre un depósito de decoración? Si la empresa inmobiliaria decide cobrar un depósito de decoración sin autorización, no es razonable permitir que la decoración ingrese a la propiedad después de cobrar el depósito de decoración. Sin embargo, si es una decisión aprobada por la mayoría de la junta de propietarios, o si el contrato de administración de la propiedad firmado por la empresa inmobiliaria y el comité de propiedad de su comunidad contiene contenido sobre la decoración por parte del propietario, la empresa inmobiliaria puede cobrar el depósito de decoración.

Base legal: Artículo 53 del "Reglamento de administración de propiedades". Los propietarios de propiedades residenciales, propiedades no residenciales en comunidades residenciales o propiedades no residenciales conectadas a una única estructura de edificio residencial deberán pagar de acuerdo con las normas nacionales pertinentes. Reglamento Fondos especiales de mantenimiento. Los fondos especiales de mantenimiento pertenecen al propietario y se utilizan exclusivamente para el mantenimiento, actualización y transformación de las partes e instalaciones de la propiedad una vez vencida la garantía de la propiedad, y no pueden utilizarse para otros fines. Los métodos para recaudar, utilizar y gestionar fondos especiales de mantenimiento serán formulados por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado junto con el departamento financiero del Consejo de Estado.