Política de restricción de compra de viviendas de Hainan 2022
(1) Ciudades y condados de categoría 1 (Haikou, Sanya, Qionghai): 1 apartamento está limitado a familias, el porcentaje de pago inicial no es inferior al 70% y la transferencia está prohibida dentro de los 5 años posteriores a la fecha de obtención del certificado de derechos de propiedad. Al comprar una casa en el casco urbano principal, es necesario acreditar el pago del IRPF o del seguro social de al menos un miembro de la familia que haya permanecido en nuestra provincia durante 60 meses o más. Si adquiere una casa en un área urbana no principal, deberá acreditar que al menos un miembro de la familia ha pagado el IRPF o el seguro social en nuestra provincia durante 24 meses consecutivos o más.
(2) La segunda categoría de ciudades y condados (Wuzzhishan, Baoting, Qiongzhong y Baisha): las viviendas comerciales construidas en las cuatro ciudades y condados de Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong y Baisha, núcleo ecológico central. Solo áreas Se puede vender a hogares en esta ciudad (condado). Los extranjeros no pueden comprarlo.
(3) La tercera categoría de otras ciudades y condados: 1 casa se limita a hogares y el porcentaje de pago inicial no es inferior al 70%. Al menos un miembro de la familia ha pagado el IRPF o el seguro social en nuestra provincia durante 24 meses o más. Está prohibida la transferencia dentro de los 5 años siguientes a la fecha de obtención del certificado de propiedad inmobiliaria.
1: Compra de áreas restringidas
En la provincia de Hainan, la compra de viviendas comerciales está restringida en toda la provincia.
Segundo: Política de restricción de compras
(1) Ciudad de Wuzhishan, condado de Baoting, condado de Qiongzhong y condado de Baisha. Las viviendas construidas en las cuatro ciudades y condados de la Zona Núcleo Ecológico Central solo se pueden vender a hogares en estas ciudades y condados.
(2) En Haikou, Sanya y Qionghai que han implementado restricciones de compra, los hogares no registrados en la provincia deben proporcionar prueba de que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en la provincia de Hainan durante 60 meses o más.
(3) Además de las áreas mencionadas anteriormente, los hogares que no sean residentes registrados en esta ciudad y compren una casa deben presentar prueba de que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en Provincia de Hainan durante 24 meses consecutivos o más.
(4)2065 438+Después del 22 de abril de 2008, los hogares registrados en la provincia de Hainan solo pueden comprar una casa y deben proporcionar al menos un miembro de la familia que haya realizado pagos continuos en la provincia de Hainan durante 24 meses o más. Comprobante del IRPF o seguro social.
(5) Las familias que no son residentes registrados en esta provincia no pueden comprar una casa pagando el impuesto sobre la renta personal o el seguro social.
Materiales necesarios para registrar una empresa:
1. DNI de todos los accionistas
2.Currículum vitae de la persona jurídica; 3. Persona jurídica Dos fotografías de una pulgada;
4. Comprobante de domicilio (copia del certificado de propiedad inmobiliaria);
5. Contrato de arrendamiento y factura;
6. Ámbito de negocio;
7. Información de contacto de la empresa (un teléfono móvil, un teléfono fijo).
Base jurídica:
Artículo 23 de la "Ley de Sociedades"
Condiciones para la constitución de una sociedad de responsabilidad limitada Para la constitución de una sociedad de responsabilidad limitada se deben cumplir las siguientes condiciones cumplirse:
(1) Que se reúna el quórum de accionistas;
(2) Que exista el aporte de capital suscrito por todos los accionistas de conformidad con los estatutos de la sociedad;
(3) Accionistas* * *Acordar formular los estatutos de la empresa;
(4) Tener un nombre de empresa y establecer una estructura organizativa que cumpla con los requisitos de una sociedad de responsabilidad limitada;
(5) Tener domicilio social.
Acerca de la última política de restricción de compras de Hainan
1. Los talentos que se han establecido recientemente en nuestra provincia deben proporcionar 12 meses de seguridad social o impuestos personales acumulados antes de poder comprar una casa.
2. Los talentos no asentados en nuestra provincia deberán aportar seguridad social o IRPF durante un total de 24 meses.
3. Las personas sujetas a restricciones regionales de compra y no talentos con residencia permanente registrada en otras provincias, que adquieran una casa en nuestra ciudad, deberán presentar registros de seguridad social o impuestos personales por un total de 60 meses.
Según la última política de vivienda, el asentamiento y la seguridad social se han convertido en dos condiciones necesarias para comprar una casa en Haikou.
1. Restricciones de admisión: según la última política de admisión de talentos, los estudiantes con una licenciatura o superior tienen menos de 40 años (excepto 985 y 211 colegios y universidades con calificaciones profesionales intermedias o superiores); tienen menos de 40 años (títulos profesionales superiores, senior La edad de los técnicos se flexibiliza),
Restricciones de la seguridad social: la política de compra de una casa después de instalarse en la casa original también se limita al pago de las prestaciones sociales. Impuestos sobre seguridad o IRPF acumulados en 12 meses.
Para aquellos que no se han establecido y trabajado en nuestra provincia, para comprar una casa en Haikou deberán pagar 60 meses de seguridad social o impuesto sobre la renta personal, lo que demuestra la importancia de establecerse y tener seguridad social.
2. Ventajas del registro de hogares de Hainan en el examen de ingreso a la universidad
El examen de ingreso a la universidad de Hainan utiliza un método de conversión de puntaje, que es de baja dificultad y tiene un pequeño número de candidatos ( unas 10.000 personas realizarán el examen de acceso a la universidad en 2021). En este caso, se alivia la presión de aprendizaje de los niños y pueden elegir buenas escuelas y especialidades en el examen de ingreso a la universidad.