¿Está obligado el dueño de la propiedad a solucionar el problema de la baja presión del agua?
De acuerdo con el artículo 51 del "Reglamento de Gestión de la Propiedad", las unidades de suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otras unidades serán responsables de las tuberías, instalaciones y equipos correspondientes en el Área de administración de la propiedad de acuerdo con la ley. Mantenimiento y conservación.
De acuerdo con el artículo 44 del "Reglamento de administración de la propiedad", dentro del área de administración de la propiedad, el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otras unidades cobrarán las tarifas correspondientes a los usuarios finales. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de cobrar las tarifas enumeradas en el párrafo anterior, no cobrará ninguna tarifa adicional, como tarifas de gestión, al propietario.
Los gastos de reparaciones mayores, reparaciones intermedias, actualizaciones y renovaciones de partes e instalaciones utilizadas por la propiedad se pagarán con fondos especiales de mantenimiento y no se incluirán en los gastos de servicios de propiedad ni en los costos de servicios de propiedad.
Datos ampliados
Según el artículo 45 del "Reglamento de Administración de la Propiedad"
Las empresas de servicios inmobiliarios deberán prevenir violaciones a la seguridad pública, la protección del medio ambiente, la administración de la propiedad y otras regulaciones en el área de administración de propiedades, decoración y uso de otras leyes y regulaciones, e informar oportunamente a los departamentos administrativos pertinentes.
Después de recibir el informe de la empresa de servicios inmobiliarios, los departamentos administrativos pertinentes deberán detener el comportamiento ilegal o manejarlo de acuerdo con la ley.
Artículo 46
Las empresas de servicios inmobiliarios colaborarán en las labores de seguridad dentro del área de administración de bienes inmuebles. Cuando ocurre un incidente de seguridad, las empresas de servicios inmobiliarios, mientras toman medidas de emergencia, deben informar a los departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna para ayudar en los esfuerzos de rescate.
Las empresas de servicios inmobiliarios deben cumplir con la normativa nacional pertinente a la hora de contratar personal de seguridad. El personal de seguridad desempeñará sus funciones de mantenimiento del orden público en las áreas de administración de propiedades y no infringirá los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos.
Artículo 47
Los derechos y obligaciones del usuario de la propiedad en las actividades de administración de la propiedad serán acordados por el propietario y el usuario de la propiedad, pero no violarán las leyes, regulaciones y administración pertinentes. regulaciones.
Si un usuario de la propiedad viola las disposiciones de este reglamento y el contrato de administración, los propietarios correspondientes serán responsables solidariamente.
Referencia: Gobierno Popular Central-Reglamento de Gestión de Propiedades