Análisis jurídico: En primer lugar hay que aclarar el concepto. La empresa de decoración cobra el flete de retirada de basura y es responsable de limpiar la basura generada por la decoración desde el interior de la casa hasta el lugar de almacenamiento designado de la propiedad. No existe una norma unificada para este tipo de honorarios, y se decide mediante negociación entre el propietario y la empresa de decoración. La empresa de administración de la propiedad cobra tarifas de limpieza de los residuos de decoración. La empresa de administración de la propiedad buscará a alguien para transportar los residuos de decoración desde el punto de almacenamiento comunitario al lugar designado por el departamento de saneamiento para su eliminación en el vertedero. Tarifa de eliminación. El estándar de cobro lo determina principalmente la empresa de administración de la propiedad. Debido a las diferencias en los niveles de vida, precios y costos laborales en varios lugares, los estándares de eliminación de desechos de la construcción de las empresas de administración de propiedades también varían. Tomando a Wuhan como ejemplo, las empresas de administración de propiedades pueden calcular el flete de la recolección de basura según el área o el tipo de unidad. Específicamente, el flete para la eliminación de desechos de decoración se calcula en función del área y no excederá los 3 yuanes por metro cuadrado en términos de tipo de unidad, se estipula que la tarifa no excederá los 200 yuanes dentro de 100 metros cuadrados; no excederá los 300 yuanes dentro de los 100 metros cuadrados, y la tarifa no excederá los 500 yuanes dentro de los 150 metros cuadrados. Por supuesto, si no hay muchos desperdicios de decoración y el propietario no quiere gastar dinero en limpiarlos, también puede encargarse él mismo. Esto ahorra a la empresa de decoración y a la empresa de gestión inmobiliaria el coste de limpieza y transporte de los residuos de decoración. Cabe señalar que actualmente los departamentos de saneamiento de muchas ciudades realizan controles estrictos sobre el vertido de tierra de construcción y residuos de decoración. Si se constata una demolición no autorizada, que además es un vertido que no cumple con las normas de tratamiento, se impondrán multas y sanciones severas. En general, la gestión de los costos de eliminación de residuos de decoración es relativamente caótica. Muchas ciudades no han emitido regulaciones pertinentes para estipular de manera uniforme el precio de la eliminación de residuos de decoración. Aunque existen normas pertinentes, muchas empresas inmobiliarias no las siguen, sino que definen sus propios precios con estándares diferentes, lo que supone un dolor de cabeza para los propietarios.
Base jurídica: "Reglamento de Administración de la Propiedad"
Artículo 43 Las empresas de servicios inmobiliarios podrán prestar servicios distintos de los especificados en el contrato de servicios inmobiliarios por encargo del propietario, y la remuneración por el servicio será acordado por ambas partes.
Artículo 52 Si el propietario necesita reformar la vivienda, deberá comunicarlo previamente a la empresa de servicios inmobiliarios. Las empresas de servicios inmobiliarios deben informar a los propietarios sobre conductas prohibidas y precauciones durante la decoración de la casa.
Artículo 53 Los propietarios de propiedades residenciales, propiedades no residenciales en áreas residenciales o propiedades no residenciales conectadas a la estructura única de edificios residenciales pagarán fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Los fondos especiales de mantenimiento pertenecen al propietario y se utilizan exclusivamente para el mantenimiento, actualización y transformación de las partes e instalaciones de la propiedad una vez vencida la garantía de la propiedad, y no pueden utilizarse para otros fines. Los métodos para recaudar, utilizar y gestionar fondos especiales de mantenimiento serán formulados por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado junto con el departamento financiero del Consejo de Estado.