¿Cuáles son los requisitos para comprar bienes raíces en el extranjero?
Condiciones para la compra de bienes raíces en el extranjero
No existen restricciones para la compra de bienes raíces en los Estados Unidos.
En lo que respecta a los requisitos para comprar una casa, Estados Unidos no restringe que los extranjeros compren casas en los Estados Unidos y no hay límite en el número de casas. En lo que respecta a los préstamos, los extranjeros pueden obtener préstamos para comprar casas en los Estados Unidos, pero las condiciones de solicitud son más estrictas que las de los locales. El porcentaje máximo de préstamos es del 60%. Para los extranjeros, los préstamos generalmente no se aceptan para propiedades de menos de 300.000 dólares.
Es difícil conseguir un préstamo en España.
España no tiene restricciones en cuanto a viviendas ni en número de viviendas, pero las condiciones de solicitud de préstamo son relativamente estrictas. En teoría, cualquiera puede prestar entre el 60% y el 70%, pero los chinos generalmente sólo pueden prestar el 30% y no se permiten préstamos para el proyecto de inmigración de inversiones de 500.000 euros.
Bienes raíces británicas sin restricciones
El Reino Unido no tiene restricciones para que los no residentes compren casas y disfruta del mismo trato que los locales.
No existen normas específicas en materia de préstamos. En términos generales, existen dos restricciones sobre los préstamos para vivienda en el Reino Unido: el monto total del préstamo es inferior a 4 o 5 veces el ingreso anual del hogar antes de impuestos; al mismo tiempo, el porcentaje del préstamo no puede exceder una cierta proporción del mismo; precio de la casa.
En términos generales, si el precio de la vivienda es 654,38+00.000 y si el índice de préstamo estipulado por la póliza es del 80%, entonces puede pedir prestado hasta 800.000.
Los préstamos para comprar una casa en Canadá son enormes.
La inmigración de inversiones en Quebec, la Federación y Saskatchewan no tiene nada que ver con el sector inmobiliario. Los extranjeros que compran casas en Canadá pueden obtener préstamos de hasta el 60% al 65% de los bancos; las tasas de interés de los préstamos son más bajas que en China, por lo que muchos inversores chinos que compran casas en Canadá optarán por préstamos bancarios, con un pago inicial de alrededor del 50%. %, por lo que el costo del préstamo y la presión del pago inicial son menores que en China.
Nueva Zelanda tampoco tiene restricciones de compra.
En Nueva Zelanda, el gobierno básicamente no tiene restricciones para que los extranjeros compren casas localmente. En términos de préstamos, los extranjeros también pueden obtener préstamos para comprar casas en Nueva Zelanda, con un índice de préstamo máximo del 70%.
Sólo se pueden comprar casas nuevas en Australia.
El gobierno australiano anima a los extranjeros a invertir en sus propios bienes inmuebles. Para propiedades residenciales, los extranjeros sólo pueden comprar proyectos residenciales nuevos. En Australia, solo pueden pagar un pago inicial del 65,438+00 % al comprar una casa o un departamento, y solo del 20 % al 30 % al comprar una casa existente. No existe ningún requisito para limitar las compras o los préstamos. La tasa de interés del préstamo es la misma que la de los residentes nacionales y el método de pago es flexible. Durante los primeros cinco años, el prestamista sólo permite pagos de capital e intereses.
Para inmuebles comerciales, inmuebles industriales, etc. , no existen restricciones de compra nuevas ni antiguas; además, el índice de préstamo máximo en Australia es del 80%;
Los singapurenses en el extranjero sólo pueden comprar apartamentos.
Los extranjeros o residentes permanentes pueden comprar edificios de apartamentos privados en Singapur, apartamentos para más de diez años, villas y casas adosadas en la isla Sentosa.
Los condominios en Singapur sólo pueden ser adquiridos por ciudadanos y residentes permanentes. Sólo los ciudadanos de Singapur pueden comprar casas unifamiliares, casas adosadas y casas adosadas con terreno.
Si se solicita un préstamo para comprar una casa en Singapur, los bancos suelen permitir a los extranjeros obtener un préstamo equivalente al 70% del precio de compra de la casa existente.
Francia, donde los ingresos dependen de los préstamos hipotecarios.
En Francia, no existen reglas estrictas para que los extranjeros compren casas nuevas o de segunda mano, y no existen requisitos de pago inicial obligatorios. Pero hay una restricción, es decir, en términos de préstamos, la capacidad de pago de una persona no puede exceder el 33% de su salario después de impuestos.