¿A quién pertenecen los derechos de propiedad del comité de vecinos de la comunidad de propiedad?

Los derechos de propiedad de las juntas de vecinos en las comunidades de propietarios pertenecen generalmente a todos los propietarios de la comunidad. Las casas utilizadas por los comités vecinales generalmente son edificios de apoyo en la comunidad y el comité vecinal tiene derecho a utilizarlas. Mientras se destine al servicio de residentes, en principio no se puede convertir en local comercial.

Análisis Legal

Los derechos de propiedad de las juntas de vecinos en las comunidades de propiedad deben pertenecer a todos los propietarios. El área de construcción de las casas en la junta vecinal de la comunidad administradora de propiedades está planificada dentro del área común, por lo que debe ser compartida por todos los propietarios. Al solicitar el registro de bienes raíces, los interesados ​​deberán proporcionar el certificado de propiedad, la dirección del inmueble, el área y otros materiales necesarios según los diferentes elementos del registro. Cada edificio será comprado y utilizado por separado por el propietario, lo que le permitirá disfrutar de algunos * * * derechos. Las instalaciones auxiliares, los equipos auxiliares y las piezas públicas utilizadas en las instalaciones auxiliares pertenecen a todos los propietarios. Al comprar una propiedad, es mejor que los propietarios pregunten claramente si el "área común" incluye salas de administración de propiedades comunitarias, salas de distribución de energía, gimnasios, estacionamientos y otras instalaciones de apoyo. De lo contrario, el derecho a utilizar las instalaciones auxiliares pertenece indudablemente al propietario, pero éste tendrá que pagar tasas adicionales por ello. Si el propietario puede establecer la propiedad de las instalaciones auxiliares, podrá utilizarlas sin cargo. Independientemente de si el área de instalaciones auxiliares y auxiliares de la comunidad está incluida en la asignación de área de la piscina pública * * *, e independientemente de si los costos se imputan al precio de la vivienda, siempre que sean requeridos por la planificación comunitaria , deberán utilizarse como instalaciones auxiliares y auxiliares y pertenecerán a todos los propietarios.

Base legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 211 Al solicitar el registro, las partes deberán proporcionar certificados de propiedad de acuerdo con los diferentes aspectos del registro. dirección y zona del inmueble y demás materiales necesarios.

Artículo 212 La autoridad de registro realizará las siguientes funciones: (1) Examinar el certificado de propiedad y otros materiales necesarios proporcionados por el solicitante; (2) Preguntar al solicitante sobre asuntos de registro relevantes; asuntos con veracidad y oportunidad (4) Los demás deberes previstos en las leyes y reglamentos administrativos; Si la información relacionada con el inmueble solicitado para el registro requiere pruebas adicionales, la agencia de registro puede exigir al solicitante que complemente los materiales y puede realizar una inspección in situ si es necesario.