Nueva ley de matrimonio para que los padres paguen el pago inicial
La Nueva Ley de Matrimonio de 2022 exige que los padres paguen el pago inicial El matrimonio no es solo un matrimonio entre dos personas. Muchas parejas pagarán un pago inicial por. una casa antes del matrimonio. En este momento, el divorcio requiere dividir la propiedad de la casa según la situación, y se introduce la nueva Ley de Matrimonio de 2022 para permitir a los padres pagar un anticipo.
Los padres pagan el enganche. Nueva Ley de Matrimonio 1 Caso 1: Los padres invierten en comprar una casa antes de que sus hijos se casen.
1. Si uno de los padres paga el pago inicial de la casa, la casa se registra a nombre del hijo del inversionista y la pareja paga el préstamo juntos, la casa generalmente se adjudicará al registrante en en caso de divorcio, y el solicitante del registro seguirá pagando el resto del préstamo. Por la parte reembolsada por el préstamo durante el matrimonio (incluido el capital y los intereses) y su apreciación, la parte que se queda con la casa compensará a la otra parte.
2. Si uno de los padres paga el pago inicial de una casa y la casa está registrada a nombre de los hijos del otro padre, generalmente se considera propiedad conyugal, no propiedad personal del registrante. Los no registrantes tienen derecho a solicitar la división de la casa, salvo que los padres donen expresamente el inmueble al registrante o existan otros acuerdos contrarios entre las partes.
3. Si uno de los padres paga la señal de la casa y la casa está registrada a nombre de los hijos de ambas partes, se considerará propiedad común de ambas partes. Si las partes acuerdan que * * * será propiedad de * * * o en acciones, y además acuerdan sus respectivas acciones, gozarán de los derechos de propiedad acordados. Si ambas partes no llegan a un acuerdo sobre el método * * * *, se considerarán iguales * * *.
Escenario 2: Los padres invierten en comprar una casa después de que sus hijos se casen.
1. Después de que uno de los padres aporta parte del capital (o paga el pago inicial), ambas partes * * * reembolsan el dinero y la casa quedará a nombre de los hijos del inversionista (o de los nombres). de los hijos de ambos niños). La casa debe considerarse propiedad conjunta de los cónyuges, y el aporte de capital de los padres debe considerarse como una donación a ambas partes, a menos que los padres indiquen expresamente que se trata de una donación a una de las partes. Durante el divorcio y la división, los hijos de los padres pueden contribuir más.
2. Ambos padres aportan capital, y la casa pertenece a ambas partes, y la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer.
En otras palabras, si los padres dan un anticipo a sus hijos para comprar una casa, si ésta se compra antes del matrimonio y en ella está escrito el nombre del niño, entonces la casa es de ella, y la otra la parte recibirá una compensación por el pago del préstamo y la apreciación, pero si lo compra después del matrimonio, significa que el esposo y la esposa tienen la misma propiedad, a menos que sus padres especifiquen para quién es cuando la compra, entonces la situación; es diferente.
Los padres pagan el enganche. Nueva Ley de Matrimonio 2 ¿Cómo distribuir el pago inicial que recibe uno de los padres durante el divorcio?
Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de uno de los hijos, la propiedad puede considerarse como propiedad conjunta de ambas partes de acuerdo con la participación del capital aportado por cada padre, a menos que se acuerde lo contrario. las partes.
Una casa comprada y construida por una pareja durante el matrimonio, o una casa comprada y construida por ambas partes antes del matrimonio, es una casa de propiedad conjunta de la pareja y debe dividirse en propiedad conjunta tras el divorcio. La casa aportada por uno de los padres no pertenece a la pareja.
Según las leyes de nuestro país, uno de los padres aporta dinero para comprar una casa antes del matrimonio. La forma de dividir la propiedad en el divorcio debe comenzar con el certificado inmobiliario. También puede registrar el certificado de propiedad inmobiliaria a nombre de su hijo, su nuera o sus dos hijos.
1. Al comprar una casa, uno de los padres paga el pago de la casa. Si, en el caso de pago total, el título está registrado a nombre de sus hijos, entonces los bienes se consideran bienes separados prematrimoniales. En caso de divorcio, la otra parte no tiene derecho a solicitar la división de estos bienes.
2. Al comprar una casa, los padres solo proporcionan el pago inicial, y el "precio" restante lo pagarán el marido y la mujer con la misma hipoteca después del matrimonio. Cuando se divorcie, la casa será propiedad de la persona que registró los derechos de propiedad. * *La hipoteca y la parte de la casa pagadas durante el matrimonio serán reembolsadas en proporción por la parte que obtuvo la casa y la parte que no la obtuvo. casa.
3. Si uno de los padres invierte en la compra de una casa, y el título de propiedad está registrado a nombre del otro padre, y la pareja no es armoniosa, la casa se considerará propiedad conjunta de los cónyuges. durante el divorcio y la división, sin embargo, si uno de los padres aportó dinero antes del matrimonio, el inversor tiene derecho a reclamarlo según la proporción del aporte de capital.
4. Uno de los padres aporta dinero para comprar una casa y los derechos de propiedad quedan registrados a nombre de ambas partes. ¿Cómo dividir un divorcio? En primer lugar, esta casa es propiedad conyugal y se puede dividir según la proporción acordada por ambas partes. Si no hay acuerdo, la división se dividirá según la proporción real que ambas partes merecen.
En resumen, si los padres simplemente utilizan sus ahorros para comprarles a sus hijos una casa nueva cuando se casen, esta parte debería distribuirse directamente a los hijos en lugar de convertirse en propiedad conjunta de la pareja.
Los padres pagan el enganche. Nueva Ley de Matrimonio 3 ¿Cómo dividir la casa comprada por los padres con pago inicial después del divorcio?
Al divorciarse, las propiedades deben tratarse de manera diferente según las diferentes circunstancias.
Primero, antes de que sus hijos se casen, los padres compran una casa para sus hijos o contribuyen parcialmente a la compra de una casa para sus hijos. Esta casa o inversión debe considerarse como un regalo de los padres como uno de sus hijos, y los hijos no tienen nada que ver con sus cónyuges después de casarse. En este caso, la casa o bienes prematrimoniales invertidos por los hijos de una de las partes al momento del divorcio no participarán en la división de los mismos bienes.
Sin embargo, si los padres declaran claramente que la casa o parte del aporte de capital es para los hijos y sus cónyuges antes de que los hijos se casen, se considerará como un regalo de los padres a los hijos y sus cónyuges. La casa o aportación de capital será propiedad conjunta del marido y de la mujer y se dividirá como propiedad común.
La segunda es que después de que los hijos se casan, los padres compran una casa para sus hijos o aportan dinero para comprar una casa para sus hijos. La casa o inversión debe considerarse como un regalo de los padres a los hijos y sus cónyuges, y debe dividirse en propiedad conjunta del marido y la mujer cuando los hijos se divorcien.
Sin embargo, si después de que los hijos se casan, los padres declaran claramente que la casa o la inversión será donada a una de las partes al comprar una casa o invertir en la compra de una casa para el niño, entonces la casa o inversión debe considerarse propiedad de la parte que dona y no pertenecerá a la pareja. Los bienes no se dividirán en bienes conyugales en caso de divorcio. Es necesario subrayar que en la práctica judicial existe una dificultad que hay que abordar en las dos situaciones anteriores, que es la cuestión del tiempo claramente expresada por los padres.
Esta afirmación clara debe estar respaldada por la evidencia correspondiente al comprar una casa o invertir, o antes de solicitar un certificado de propiedad de la vivienda. La forma de prueba más eficaz es un contrato de donación firmado y una certificación notarial.
Si los padres lo dejan claro después de solicitar el certificado de propiedad de la casa, o si las disputas de divorcio de los niños ya han ocurrido y se están preparando para el divorcio, este enfoque en realidad viola los derechos e intereses legítimos de los cónyuges de los niños. . Este tipo de contrato de donación hecho expresamente o firmado posteriormente probablemente sea rechazado por el tribunal.
3. Antes y después de que sus hijos se casen, los padres hacen un pago inicial o parte del aporte de capital para comprar una casa para sus hijos, y el resto lo pagan ellos mismos o mediante préstamos bancarios después de que sus hijos se casen. casarse. En este caso, la aportación de los padres se tramitará según las situaciones primera y segunda anteriores. La parte pagada por los propios hijos después del matrimonio o la parte pagada mediante préstamos bancarios después del matrimonio se gestionará según el acuerdo. Si no hay acuerdo, se dividirá en partes iguales según los bienes conyugales. La parte impaga del préstamo bancario la comparte la pareja.
Aunque los bienes adquiridos después del matrimonio son propiedad conjunta del marido y la mujer, si hay una contribución de los padres, se seguirá tramitando un trato especial durante el divorcio. Por lo tanto, en la división de bienes durante el divorcio, cualquier propiedad que pertenezca a un individuo antes del matrimonio no participará en la división de bienes durante el divorcio.