¿Cómo comprobar bienes raíces en Shenzhen? ¿Cómo realizar los trámites de registro de bienes raíces?
¿Cómo comprobar bienes inmuebles en Shenzhen?
Para consultar información sobre bienes raíces, sólo el titular del certificado de bienes raíces puede acudir a la Autoridad de Vivienda (Centro de Comercio de Bienes Raíces) con su cédula de identidad:
Si No soy yo quien hace la consulta, puedo escribir un encargo de consulta de la casa. Devuelva el documento a la ciudad para su certificación ante notario y obtenga el certificado de notarización.
Luego lleve la casa para verificar la copia original del poder notarial y la certificación notarial de la transacción, y diríjase a la Autoridad de Vivienda (Centro de Transacciones de Bienes Raíces) para verificar.
La información inmobiliaria no se puede consultar online porque la casa es propiedad y tiene cierto derecho a la privacidad. No habrá sistema de acceso a Internet y no habrá conexión a Internet. Para que puedas buscar en línea.
¿Cómo afrontar los trámites registrales de bienes inmuebles?
1. Solicitud de registro
La solicitud de registro se refiere al acto del propietario o agente de proporcionar documentos legales y válidos a la autoridad de registro dentro de un período específico según el tipo. de derechos y cuestiones registrales. El trabajo principal de este programa es verificar el certificado y completar el formulario de solicitud, el formulario de límite de muro, etc.
En segundo lugar, topografía y cartografía
La topografía y cartografía consiste en realizar encuestas in situ de las casas que han solicitado el registro de derechos de propiedad, averiguar la situación actual de las casas, medir el área, verificar la propiedad de las paredes y dibujar los puntos de distribución de la vivienda, preparar o modificar el plano de la casa (mapa catastral), proporcionar la base para la revisión de los derechos de propiedad y la certificación del dibujo.
En tercer lugar, revisión de los derechos de propiedad
La revisión de los derechos de propiedad se refiere a las políticas, leyes y documentos administrativos relevantes internacionales actuales basados en los datos históricos de los derechos de propiedad y los archivos de registro de derechos de propiedad y los datos reales. datos de investigación e investigación in situ. Con base en las leyes y regulaciones, revise cuidadosamente todo el proceso para determinar si la fuente de los derechos de propiedad de la casa solicitada para el registro por el solicitante es clara y si la transferencia y el cambio de los derechos de propiedad son. legal comparando el formulario de solicitud, la tabla de límites de la pared y otros certificados de derechos de propiedad presentados por el solicitante.
En cuarto lugar, emitir garantías
La emisión de garantías incluye cuatro procesos: preparación de certificados, comparación de mapas, inspección y sellado.
5. Certificación de cobro
La cobro y la certificación son los últimos pasos en el registro de la propiedad de la vivienda, incluida la recaudación de impuestos, el cobro y la certificación. En principio, los impuestos pagados por el propietario de la propiedad incluyen el impuesto de timbre, la tasa de registro, la tasa de inspección y la tasa de garantía. Las ventas de viviendas, donaciones, empeños y permutas desiguales deben ser pagadas por el responsable. Generalmente, el departamento de registro de bienes raíces es el encargado de cobrar los honorarios durante los trámites de transacción de la vivienda.