¿Existe alguna restricción para comprar una casa en Lingao, Hainan?
2. Registro de hogares fuera de Hainan:
(1) Ciudades y condados de primera clase (Haikou, Sanya, Qionghai): una unidad está limitada a familias y el pago inicial La proporción no es inferior al 70%. La transferencia está prohibida dentro de los 5 años siguientes a la fecha de obtención del certificado de propiedad. Quienes compren una casa dentro de las zonas restringidas de compra de la ciudad deben pagar el impuesto sobre la renta personal o el seguro social durante 60 meses o más.
(2) La segunda categoría de ciudades y condados (Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong, Baisha): solo se puede vender a hogares en esta ciudad (condado).
(3) La tercera categoría de otras ciudades y condados: 1 unidad está limitada a familias, el porcentaje de pago inicial no es inferior al 70% y la transferencia está prohibida dentro de los 5 años a partir de la fecha de obtención del certificado de derechos de propiedad.
3. Análisis de la restricción de compras de alto nivel: si el registro de su hogar está en otra provincia y no ha trabajado ni vivido en Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong o Baisha durante mucho tiempo, no lo hace. Es necesario considerar estos cuatro lugares al comprar una casa en Hainan. Las familias de otras ciudades y condados sólo pueden comprar una unidad, con un porcentaje de pago inicial no inferior al 70%, y la transferencia está prohibida dentro de los 5 años siguientes a la fecha de obtención del certificado de propiedad. Si compra una casa en las áreas de compra restringida de Haikou, Sanya o Qionghai, debe presentar pruebas de que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en la provincia de Hainan durante 60 meses o más.
4. Política de restricción de compra de alta gama: Las familias no residentes en esta provincia que compren una casa deberán acreditar que al menos un miembro de la familia ha pagado el IRPF o el seguro social en nuestra provincia durante 24 años. meses o más. Desde una perspectiva macro, es muy científico. Los locales de fuera de la isla pueden comprar casas en Lingao. Pueden comprar una casa para una familia, pero no pueden comprar más. Personas de todo el país pueden comprar una casa. Este mercado es enorme.
Base jurídica: Artículo 26 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”. Si los derechos de uso de suelo se obtienen mediante transferencia para desarrollo inmobiliario, el desarrollo deberá realizarse de acuerdo con el uso de suelo y el período de desarrollo estipulados en el contrato de transferencia de derecho de uso de suelo. Si el desarrollo no ha comenzado durante un año después de la fecha especificada en el contrato de transferencia, se puede imponer una tarifa de tierra inactiva equivalente a menos del 20% de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra; si el desarrollo no ha comenzado durante dos años, el uso de la tierra; Sin embargo, los derechos se pueden recuperar de forma gratuita, porque se hacen excepciones para retrasos en el inicio del desarrollo debido a fuerza mayor o actos del gobierno y departamentos gubernamentales pertinentes o trabajos preliminares necesarios para iniciar el desarrollo.