¿Los padres deben pagar impuestos al transferir una casa a sus hijos?

1. Los padres deben pagar impuestos al traspasar una casa a sus hijos. Hay tres formas de transferir la propiedad de los padres a sus hijos: donación de propiedad, venta de propiedad y herencia de propiedad. Los impuestos que los padres deben pagar al transferir bienes raíces a sus hijos incluyen: impuesto de timbre, impuesto sobre escrituras, impuesto sobre la renta personal, impuesto comercial, honorarios de agrimensura y cartografía, y honorarios de recopilación de pruebas incurridos durante el proceso de transferencia. Si se requiere certificación notarial, se requiere una tarifa de notarización.

2. Base jurídica: Artículo 5 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles”.

Las siguientes propiedades están exentas del impuesto a la propiedad:

1. Propiedades ocupadas por agencias estatales, organizaciones populares y militares asignados por

2. el departamento financiero estatal Propiedad propia de la unidad;

3. Templos religiosos, parques, lugares pintorescos y sitios históricos para uso personal;

4. Bienes raíces no comerciales de propiedad personal;

5. Negocios Otros bienes inmuebles aprobados para exención de impuestos por el Ministerio de Hacienda.

Artículo 6

Salvo las circunstancias especificadas en el artículo 5 de este Reglamento, si un contribuyente realmente tiene dificultades para pagar impuestos, el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo el Gobierno Central puede decidir reducir los impuestos periódicamente o exención del impuesto sobre la propiedad.

2. ¿Cuáles son las formas de transmisión de bienes inmuebles?

1. La herencia es una de las formas de transmisión de bienes inmuebles. La propiedad heredada legalmente no requiere impuesto de escritura, pero debe estar exenta del departamento de impuestos local. Sin embargo, si hereda bienes raíces ilegalmente, deberá pagar un determinado impuesto sobre la escritura, pero los estándares de pago son diferentes en las distintas provincias. Además, la herencia de propiedades no disfruta de beneficios fiscales y requiere una tarifa de registro de 80 yuanes y una tarifa de producción de 28 yuanes.

2. La donación se refiere a que los padres donan voluntariamente bienes personales a sus hijos de forma gratuita. Generalmente, es más conveniente ceder la propiedad a familiares directos. La donación de bienes inmuebles requiere el pago de derechos de timbre, tasas de tasación, tasas de registro y tasas notariales. Según la normativa, el destinatario también debe pagar el impuesto de escritura, que generalmente es el 3% del valor tasado de la casa.

3. Si los padres venden una casa a sus hijos, el método de transacción es el mismo que el de las casas comerciales ordinarias, y los impuestos pagados durante la transacción también son los mismos. Sin embargo, si la casa es propiedad exclusiva de los padres, el certificado de propiedad tiene una vigencia de cinco años y es la primera vez que los hijos compran una casa, están exentos del impuesto comercial y del impuesto sobre la renta personal.