Hunan: Apoyar la aplicación piloto de REIT para proyectos de viviendas de alquiler asequibles
Recientemente, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hunan emitió un aviso sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles.
Según Guan Guan New Media, el aviso afirma que las viviendas de alquiler asequibles resuelven principalmente las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos elegibles, principalmente unidades pequeñas con una superficie de construcción de no más de 70 metros cuadrados, el alquiler es inferior al alquiler de mercado para viviendas de alquiler de la misma calidad en la misma ubicación. Cada ciudad y estado debe clasificar y determinar las condiciones específicas de entrada y salida, el área específica de unidades pequeñas, el flujo de trabajo de revisión de solicitudes y otros requisitos de gestión basados en diferentes métodos de recaudación y construcción de viviendas de alquiler asequibles.
Changsha, Zhuzhou, Xiangtan y Yueyang son ciudades clave para el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles. Deben basarse en el tamaño de la población permanente, la distribución de la afluencia de población, las instalaciones de servicios públicos, el transporte y otras condiciones. En combinación con las condiciones de las estaciones de tránsito ferroviario urbano y las áreas clave de construcción urbana, debemos adherirnos a la adecuación de la oferta y la demanda, partir de la realidad, implementar políticas específicas de la ciudad y adoptar diversos métodos, como nuevas construcciones, reconstrucción, renovación y subsidios de alquiler para desarrollar vigorosamente viviendas de alquiler asequibles. Centrarse en apoyar la construcción de instalaciones de apoyo en parques industriales, promover el desarrollo de parques industriales y lograr un equilibrio entre empleo y vivienda.
Otras ciudades pueden renovar el parque de viviendas no residenciales inactivas y utilizadas de manera ineficiente, como oficinas comerciales, hoteles, fábricas, almacenes, investigación científica y educación, de acuerdo con las necesidades reales, y construir instalaciones de apoyo en parques industriales de manera científica. y razonable según las condiciones locales. Desarrollar viviendas de alquiler asequibles. Las ciudades clave en desarrollo se pueden ajustar de manera oportuna de acuerdo con la situación real. Otras ciudades que no están incluidas en las ciudades clave en desarrollo se pueden determinar como ciudades clave en desarrollo según el tamaño de la población local, el desarrollo industrial, las necesidades reales, etc., después. siendo aprobado por el Gobierno Popular Provincial.
El aviso señalaba que deberíamos solicitar activamente bonos especiales para viviendas de alquiler asequibles y apoyar a los gobiernos locales en la coordinación de fondos especiales relevantes para desarrollar viviendas de alquiler asequibles. Las instituciones financieras bancarias deberían aumentar el apoyo crediticio para la construcción y operación de viviendas de alquiler asequibles. Apoyar proyectos calificados de viviendas de alquiler asequibles para postularse al proyecto piloto de fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria en el campo de infraestructura.
Apoyar a empresas de alquiler de viviendas profesionales y de gran escala en la construcción, operación y gestión de viviendas de alquiler asequibles. Apoyarlos en la exploración y formación de un modelo de negocio estandarizado, saludable y sostenible. Todas las localidades deben establecer un mecanismo de precios de alquiler para viviendas de alquiler asequibles, implementar monitoreo y orientación sobre el alquiler de proyectos de viviendas de alquiler asequibles y divulgar periódicamente los precios de referencia de los alquileres en los mercados circundantes. El alquiler de viviendas de alquiler asequibles se ajustará dinámicamente y el período de ajuste, en principio, no excederá de dos años.