¿Son legales en Shenzhen las casas de construcción propia y las casas para recaudar fondos?
1. Para construir una casa en zonas rurales, los aldeanos primero deben presentar una solicitud a la organización económica colectiva o al departamento de gestión urbana; una vez aprobada la propiedad, la Oficina de Tierras y la Oficina de Asuntos Sociales de la ciudad acudirán a ella. el sitio para realizar la aprobación de la propiedad y emitir una carta de opinión sobre la selección del sitio, un permiso de planificación y un permiso de construcción ("un libro y dos certificados").
2. La vivienda de recaudación de fondos es la construcción de viviendas mediante la recaudación de fondos, lo que cambia el sistema en el que la construcción de viviendas es contratada por el estado y las unidades y corre a cargo del gobierno, las unidades y los individuos.
A los trabajadores individuales se les pueden conceder reducciones y exenciones parciales en función de la totalidad o parte de sus contribuciones al precio de la vivienda, al crédito, al suministro de materiales de construcción, a los impuestos, etc. La propiedad de una casa construida mediante la recaudación de fondos se determina según la proporción del aporte de capital. Si un individuo aporta el monto total del precio de la vivienda, posee todos los derechos de propiedad; si el individuo aporta parte del capital, posee parte de los derechos de propiedad.
Información ampliada Las casas de recaudación de fondos son generalmente casas construidas por unidades para solucionar las dificultades de vivienda de los empleados. Debido a que el Estado ha abolido la asignación de viviendas sociales, en principio las unidades todavía tienen ciertos subsidios, por lo que las viviendas colectivas son generalmente más baratas que las viviendas comerciales.
Al comprar una casa con financiación recaudada, debe prestar atención a si se ha pagado la tarifa de transferencia del terreno para el desarrollo del terreno, si existe un permiso de planificación, un permiso de construcción y una preventa de vivienda comercial. permiso. De lo contrario, no podrá obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Las casas para recaudar fondos las compra el vendedor después de obtener el certificado inmobiliario. Por supuesto, esto también depende de factores como los derechos de uso del suelo.
Los derechos de propiedad también pueden ser compartidos por la unidad y los empleados, y se transferirán a los empleados individuales después de un período de tiempo. Es un tipo de vivienda asequible. Vivienda comercial se refiere a casas desarrolladas y construidas por empresas promotoras de bienes raíces y vendidas o alquiladas. Las casas para recaudar fondos sólo pueden comercializarse después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
Enciclopedia Baidu - Casa autoconstruida
Enciclopedia Baidu - Sala de recaudación de fondos