Leyes y regulaciones de administración de propiedades
Las zonas residenciales modernas cuentan con empresas de servicios inmobiliarios especializadas para brindar servicios de administración. Naturalmente, como propietario de una comunidad, también debe pagar determinadas tasas a la empresa gestora de la propiedad. Las leyes y reglamentos sobre administración de propiedades incluyen el "Reglamento de administración de propiedades", las "Medidas de administración de cargos por servicios de propiedades", la "Ley de propiedades", la "Ley de contratos de administración de mantenimiento de viviendas", las "Reglas de procedimiento de la conferencia de propietarios", la "Administración financiera de propiedades". Regulaciones" y "Ley de Sociedades Chinas de la República Popular China y otras leyes y regulaciones relevantes. Las empresas inmobiliarias no deben violar estas leyes y reglamentos al implementar la gestión de propiedades. El Estado todavía concede gran importancia a la gestión de la propiedad porque existen muchos sistemas legales relacionados. Por tanto, dependiendo de los problemas que se presenten en el proceso de gestión de la sociedad inmobiliaria, la base de referencia que deben elegir los propietarios a la hora de salvaguardar sus derechos es diferente. Por ejemplo, si la empresa de administración de propiedades cobra tarifas que no cumplen con los requisitos legales, puede consultar las leyes y regulaciones para presentar una queja ante la empresa de administración de propiedades.
Base Legal
Artículo 285 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China"* * *Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán, previa encomienda del propietario, de conformidad con el artículo 1 de esta Ley. La tercera parte estipula el contrato de servicios inmobiliarios, administra los edificios y sus instalaciones auxiliares dentro de la zona de construcción, acepta la supervisión de los propietarios y responde a las consultas de los propietarios sobre los servicios inmobiliarios en un manera oportuna. Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán implementar medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley y cooperar activamente con el trabajo relevante. El artículo 1 del "Reglamento de administración de propiedades" está formulado para regular las actividades de administración de propiedades, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios y mejorar el entorno de vida y trabajo de las personas.