Los métodos básicos para desarrollar sistemas de información de gestión de propiedades son
Los métodos básicos de desarrollo de sistemas de información de gestión de propiedades incluyen: autodesarrollo, desarrollo confiado, desarrollo cooperativo y desarrollo secundario, etc.
Autodesarrollo
Autodesarrollo significa que una empresa o un individuo completa de forma independiente el proceso de desarrollo de software o productos de acuerdo con sus propias necesidades y recursos. Este modelo es flexible y se puede ajustar según circunstancias específicas, pero requiere un equipo técnico profesional y recursos de desarrollo.
Desarrollo encargado
El desarrollo encargado consiste en entregar las tareas de desarrollo de software o productos a un equipo profesional externo para su procesamiento. La parte encargada debe negociar y firmar un contrato con el desarrollador para aclarar los requisitos y plazos de desarrollo. Este modelo reduce los costos de mano de obra y tiempo del autodesarrollo, pero requiere mantener una comunicación y gestión efectiva con los desarrolladores.
Desarrollo cooperativo
El desarrollo cooperativo significa que diferentes empresas o individuos participan conjuntamente en el proceso de desarrollo de software o productos y comparten recursos y tecnología. Todas las partes comparten riesgos y beneficios en el desarrollo cooperativo, y el alcance y el método de cooperación pueden ajustarse de manera flexible según las necesidades reales.
Desarrollo secundario
El desarrollo secundario es el desarrollo basado en software o productos existentes. Los desarrolladores pueden llevar a cabo ampliación funcional, personalización u optimización del rendimiento según las necesidades del cliente. Este modelo puede ahorrar tiempo y costos de desarrollo y al mismo tiempo satisfacer necesidades personalizadas.
No importa qué modelo de desarrollo se elija, debe evaluarse y seleccionarse en función de las necesidades reales y las condiciones de los recursos para garantizar que el proceso de desarrollo se desarrolle sin problemas y alcance los objetivos esperados.
Sistema de información de administración de propiedades
El Sistema de información de administración de propiedades (PMIS) se refiere al uso de computadoras y tecnologías relacionadas para informatizar y automatizar las actividades del sistema de administración de propiedades.
Al integrar información, optimizar procesos y mejorar la eficiencia, puede ayudar al departamento de administración de propiedades a realizar diversas tareas de gestión de manera más eficiente. A continuación se presentarán el flujo de trabajo, las funciones principales y los beneficios del PMIS.
Flujo de trabajo
El flujo de trabajo del PMIS generalmente incluye cuatro enlaces principales: recopilación de información, procesamiento de información, almacenamiento de información y uso de la información. En primer lugar, los administradores de propiedades recopilan una variedad de información, incluidos datos sobre las instalaciones de la propiedad, gestión de personal, reparación y mantenimiento, etc.
La información recopilada luego se procesa, integra y analiza para formar datos valiosos. A continuación, los datos se almacenarán en la base de datos del sistema para facilitar su consulta y uso en cualquier momento. Finalmente, los administradores de propiedades pueden utilizar las funciones proporcionadas por el sistema para el procesamiento comercial y el apoyo a las decisiones según sea necesario.
Funciones principales
Las funciones principales del PMIS incluyen gestión de instalaciones, gestión de mantenimiento, gestión de contratos, gestión de personal, etc. En términos de gestión de instalaciones, el sistema puede gestionar archivos de instalaciones, incluidas listas de equipos, registros de mantenimiento, ubicaciones de instalaciones, etc. En términos de gestión de mantenimiento, el sistema puede ayudar a los administradores de propiedades a implementar funciones como informes de reparación de fallas de las instalaciones, envío de trabajos y seguimiento del estado de mantenimiento.