¿Es legal vincular las tarifas de propiedad y las facturas de agua?

Análisis legal: En términos generales, es ilegal. El suministro de agua, el suministro de energía y los honorarios de administración de propiedades son dos conceptos diferentes. De acuerdo con las regulaciones de administración de propiedades, las tarifas de agua y electricidad deben cobrarse a los usuarios, por lo que la compañía de agua y electricidad tiene derecho a cortar el agua y la electricidad. Te sugiero reclamar directamente a la compañía de agua y luz, puede ser más rápido. Al mismo tiempo, si la empresa administradora de propiedades te causa pérdidas por cortes de agua y luz, también puedes pedirles que te compensen.

Base legal: "Reglamento de Administración de Propiedades"

Artículo 39 Las empresas de servicios inmobiliarios podrán encomendar negocios de servicios especiales dentro del área de administración de propiedades a empresas de servicios profesionales, pero no podrán encomendar el área Todos La administración de la propiedad dentro de la propiedad se confía a otros.

Artículo 40 Los cargos por servicios inmobiliarios seguirán los principios de razonabilidad, publicidad y honorarios acordes con los niveles de servicio, distinguiendo la naturaleza y características de los distintos inmuebles. El propietario y la empresa de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Artículo 41 El propietario pagará los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.