Nuevas regulaciones sobre los estándares de cobro de tarifas inmobiliarias en 2024
La tarifa de propiedad de primer nivel es de 1,00 yuanes/metro cuadrado/mes, la tarifa de propiedad de segundo nivel es de 0,75 yuanes/metro cuadrado/mes y la tarifa de propiedad del tercer nivel es de 0,45 yuanes/metro cuadrado/mes, la tarifa de propiedad del cuarto nivel es de 0,35 yuanes/metro cuadrado/mes. Estas tarifas incluyen impuestos. El contrato de servicios inmobiliarios debe especificar cuestiones de gestión de la propiedad, calidad del servicio y tarifas de servicio. El propietario paga los honorarios del servicio de la propiedad según lo estipulado en el contrato. Si el propietario y el usuario de la propiedad tienen acuerdos diferentes, el propietario seguirá siendo solidariamente responsable. Para propiedades que hayan sido terminadas pero aún no hayan sido vendidas o entregadas al comprador, la unidad constructora deberá pagar los honorarios del servicio de propiedad.
Notas sobre las nuevas regulaciones sobre los estándares de cobro de tarifas de propiedad en 2024;
1 Los estándares de cobro de tarifas de propiedad deben seguir las últimas regulaciones nacionales y locales para garantizar que las tarifas sean transparentes y razonable;
2. El estándar de cobro debe estar claramente establecido en el contrato de servicio de propiedad, incluido el contenido del servicio, el método de cálculo de la tarifa y la base de cobro;
3. deben basarse en diferentes niveles de servicios inmobiliarios. Se implementan los estándares de cobro de propiedad de primer, segundo, tercer y cuarto nivel;
4. sobre los propietarios;
5. Los ajustes a los estándares de cobro de tarifas de propiedad deben notificarse a los propietarios de manera oportuna y ser aprobados por la asamblea de propietarios o el comité de propietarios;
6. Las tarifas de propiedad deben ser abiertas y transparentes y estar sujetas a la supervisión de los propietarios;
7. La implementación de estándares de cobro de tarifas de propiedad debe cumplir con las disposiciones del contrato de servicios de propiedad y proteger los derechos e intereses de los propietarios. y empresas de administración de propiedades.
En resumen, las nuevas regulaciones sobre los estándares de cobro de tarifas de propiedad en 2024 incluyen: el estándar de cobro de propiedades de primer nivel es de 1,00 yuanes/metro cuadrado/mes, el estándar de cobro de propiedades de segundo nivel es de 0,75 yuanes/mes metro cuadrado/mes, y el cargo estándar de propiedad del tercer nivel es de 0,75 yuanes/metro cuadrado/mes, y el cargo estándar de propiedad del cuarto nivel es de 0,35 yuanes/metro cuadrado/mes. , impuestos incluidos. Las cuestiones de administración de la propiedad, la calidad del servicio y las tarifas del servicio deben estipularse claramente en el contrato de servicio de la propiedad. El propietario deberá pagar la tarifa por el servicio de la propiedad según lo estipulado en el contrato. Si hay un acuerdo diferente con el usuario de la propiedad, el propietario aún debe asumir la responsabilidad solidaria. Para las propiedades que no hayan sido vendidas o entregadas al comprador, la unidad constructora deberá pagar los honorarios del servicio de la propiedad.
Base jurídica:
Reglamento de gestión de la propiedad
Artículo 40
Los cargos por servicios de la propiedad deben ser razonables, abiertos y rentables. El principio La adaptación horizontal distingue la naturaleza y características de diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con las normas de cobro de servicios inmobiliarios formuladas por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.