¿Qué debo hacer si la casa de reasentamiento a nombre de mi padre no se la entregan a mi hijo?

Resulta que aunque la casa de demolición y reasentamiento a nombre de mis padres ha estado ocupada durante más de tres años y el certificado de propiedad inmobiliaria recién se obtuvo en agosto de este año (la fecha del certificado de propiedad inmobiliaria también es agosto de este año) , Chongqing estipula que las propiedades de menos de dos años no pueden comercializarse. Por esta razón, el Sr. Wu Ran fue al centro de registro de bienes raíces innumerables veces, pero fracasó. El frustrado Sr. Wu no sabía qué hacer y la transferencia de propiedad se retrasó una y otra vez.

Más tarde, gracias a la presentación de otros, el Sr. Wu encontró la sucursal de Chongqing de 3385 Express Transshipment. Para sorpresa del Sr. Wu, esta vez realmente consiguió la casa roja. Según las leyes de nuestro país, existen dos formas de herencia, una es la herencia testamentaria y la otra es la herencia legal. La herencia testamentaria es más eficaz que la herencia legal. En otras palabras, después de que la persona mayor se haya ido, aún debes buscar opiniones específicas de la persona mayor. Si no hay testamento, heredará la herencia por partes iguales en el orden prescrito por la ley. En este momento, el cónyuge es el primero en la fila y los hijos el segundo. La transferencia de bienes inmuebles requiere que tanto el comprador como el vendedor presenten sus documentos de identidad, registros del hogar, certificados de bienes raíces y contratos de venta a la oficina de administración de viviendas. Se requiere una determinada tarifa de transferencia, que se calcula y paga en función del valor de la propiedad, incluido el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto comercial y el impuesto al valor agregado de la tierra. Para obtener más información, comuníquese con la autoridad de vivienda donde se encuentra la propiedad. Si se trata de una transferencia y obsequio después del matrimonio, la Ley de Matrimonio estipula que, a menos que exista un acuerdo especial por escrito de que solo se entregará el obsequio al hijo, será propiedad conjunta del marido y la mujer. El divorcio puede incluirse* *con la distribución de bienes, pero no necesariamente igual. Si ha sido donado antes del matrimonio (la fecha del certificado de bienes raíces es anterior a la fecha del certificado de matrimonio), es propiedad personal prematrimonial.

En materia de adjudicación de vivienda, lo primero que hay que resolver es la propiedad de la vivienda. Para decirlo sin rodeos, si la casa es propiedad de alguien, entonces no se trata de dividirla. Si la casa es propiedad de una pareja, una familia, una empresa conjunta, etc., entonces alguien puede reclamar la distribución y la casa puede determinar la división específica.

¿Puedo demandar si las casas de derribo y reubicación no se entregan con retraso? 1. Si el plazo de entrega está claramente estipulado en el acuerdo de reubicación entre ambas partes, podrán demandar para exigir la ejecución del contrato. 2. De acuerdo con lo que usted dijo y las disposiciones de la ley china, puede demandar ante el tribunal para exigir que el demoledor asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Ya sea que se trate de la compra de una vivienda o de una tarifa de transición, debe realizarse de acuerdo con el contrato. 3. Demanda por incumplimiento de contrato.