¿Siguen aprobándose los terrenos para viviendas familiares?
En general, en las zonas rurales, siempre que se cumplan las condiciones de solicitud de vivienda, se concederá un permiso de construcción de vivienda. Actualmente, algunas aldeas han congelado las aprobaciones de viviendas, principalmente por varias razones. En primer lugar, está catalogada como una zona de planificación urbana en el límite del área urbana. Los terrenos para viviendas familiares ya no están aprobados en esos lugares y se utilizan principalmente para construir comunidades residenciales para alojar a los agricultores que necesitan viviendas; en segundo lugar, porque la planificación de la construcción del pueblo es deficiente; Si no se hace bien o no hay indicadores de construcción por el momento, la aprobación de la propiedad se congelará temporalmente. Cuando los agricultores construyen casas, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de construcción de la aldea. Algunas aldeas aún no han hecho planes y no han reservado terrenos para la construcción, por lo que sólo pueden congelar temporalmente la aprobación de los terrenos para las viviendas. En algunas aldeas, no hay centros de estudio y granjas abandonadas en la aldea, y las tierras de cultivo no se pueden tocar, por lo que la aprobación de las granjas sólo puede congelarse temporalmente.
Al pueblo mencionado en la pregunta no se le han concedido terrenos para viviendas, por lo que probablemente esté catalogado como zona de planificación urbana. Si este es el caso, no hay necesidad de esperar, porque se trata de una congelación permanente y nunca se volverán a aprobar terrenos para viviendas familiares. Si desea vivir en una casa nueva, simplemente compre un edificio en una zona residencial de acuerdo con la planificación unificada del pueblo. Y la familia y la casa a veces están condicionadas la una a la otra. Si tienes una casa separada, es posible dividir el hogar. La vivienda es imposible sin una vivienda independiente. No importa si las granjas del pueblo están congeladas sólo temporalmente. No hay necesidad de apresurarse a separar a la familia. Estás casado. Siempre que no tenga una vivienda independiente y cumpla con las condiciones de solicitud para una casa por hogar, puede esperar hasta que se relaje la política.
Pero si solo quieres solicitar una vivienda, no es necesario dividirla, porque aunque la vivienda es para una familia, los hijos han alcanzado la edad legal para contraer matrimonio, y la familia sólo tiene una granja. Incluso si no tiene un registro de hogar, todavía se considera un registro de hogar y puede solicitar una propiedad familiar. Sin embargo, la premisa es que los padres deben estar en el mismo registro familiar que el niño. Si eres un niño en casa, o si otros hermanos están separados, tú y tus padres permaneceréis en el mismo registro de hogar. Incluso si tienes una casa separada, no puedes dividirla en hogares.
Entonces, debe comprender: ¿está solicitando un terreno para su propiedad o simplemente una asignación de vivienda? Si desea solicitar tierras agrícolas, depende de si su aldea está congelada temporalmente o permanentemente. Si está congelado temporalmente, puede solicitar un terreno familiar sin dividir los hogares. Si está congelado permanentemente, no puede solicitar un terreno familiar sin dividir los hogares. Si solo desea dividir el hogar, depende de si es hijo único o si es el hijo único en el registro de hogar de sus padres. De ser así, no se puede dividir en hogares. Si no, si quieres dividir tu hogar, compra una casa en el pueblo. Muy sencillo.
Tengo un registro de hogar rural. Estoy casado y quiero dividir mi hogar, pero el pueblo no ha aprobado el terreno para mi vivienda. ¿Qué debo hacer?
Este problema siempre ha preocupado a la segmentación de la población rural. Ahora lo es: el registro de hogar requiere una residencia fija; la aprobación de la propiedad familiar debe tener un registro de hogar único. De hecho, ser agricultor es un asunto menor, pero no tener una propiedad es un gran problema.
La alimentación, el vestido, la vivienda y el transporte son las necesidades básicas de los agricultores. Por difícil que sea la familia, primero hay que resolver el problema de la vivienda. Solía haber un dicho que decía que había un lugar donde la gente tenía que luchar por la comida. De hecho, hay muchos agricultores en el campo que necesitan construir casas. Cuando sus hijos sean mayores, será difícil encontrar una esposa sin casa. Los hijos de la esposa deben vivir separados y no pueden vivir sin casa. Estas son cosas reales.
Durante muchos años, debido a la falta de tierras reservadas en algunas zonas rurales, los terrenos para viviendas no han sido aprobados durante mucho tiempo y en algunos lugares no ha habido casas nuevas durante décadas. En algunos lugares, debido a políticas y situaciones como la nueva planificación rural, los problemas de las propiedades de los agricultores no se han resuelto durante mucho tiempo. Los agricultores que necesitan construir casas están muy ansiosos y los departamentos pertinentes utilizan algunos requisitos poco realistas para evadirlos. Es una cuestión de registro de hogares o una cuestión de registro de hogares, por lo que los agricultores vinculan la propiedad con el registro de hogares.
Base legal:
Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad y el área de la propiedad no excederá la provincia. región autónoma o municipio directamente bajo las normas estipuladas por el Gobierno Central. Los edificios residenciales construidos por los aldeanos en las zonas rurales deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de aprovechar al máximo la propiedad original y la propiedad en la aldea. Los terrenos residenciales utilizados por los aldeanos rurales serán revisados por el gobierno popular del municipio (ciudad) y presentados al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación, si implican la ocupación de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación se completarán de acuerdo con las disposiciones; del artículo 44 de esta Ley. Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados.