La última política inmobiliaria de Hainan
Se requiere un pago inicial de 30 RMB para la primera casa y el saldo restante se puede hipotecar;
La segunda La casa está sujeta a las regulaciones bancarias, del condado y de la ciudad.
De acuerdo con las regulaciones de la ciudad de Haikou, el pago inicial de 40 RMB para la primera casa ya se ha liquidado y 70 RMB no se han liquidado en Sanya, se requieren 50 RMB.
Registro de hogares fuera de Hainan: ciudades y condados (Haikou, Sanya, Qionghai): las familias están limitadas a comprar una unidad y la proporción del pago inicial no es inferior a 70. Está prohibida la transferencia dentro de los 5 años siguientes a la fecha de obtención del certificado de título de propiedad inmobiliaria.
Si compras una casa en la zona de compra restringida de una ciudad, pagarás el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social durante 60 meses o más.
La segunda categoría de ciudades y condados (Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong, Baisha): solo se pueden vender a residentes de la ciudad (condado).
La tercera categoría de otras ciudades y condados: limitada a la compra de una unidad, el porcentaje de pago inicial no es inferior al 70% y la transferencia está prohibida dentro de los 5 años a partir de la fecha de obtención del inmueble. certificado. En otras palabras, si tiene un registro de hogar en otras provincias y no ha trabajado ni vivido en Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong y Baisha durante mucho tiempo, no puede considerar estos cuatro lugares al comprar una casa en Hainan.
Las familias de otras ciudades y condados solo pueden comprar una unidad y el porcentaje de pago inicial no es inferior al 70%. La transferencia está prohibida dentro de los 5 años siguientes a la fecha de obtención del certificado de propiedad inmobiliaria.
Si compra una casa en las áreas de compra restringida de Haikou, Sanya y Qionghai, debe presentar pruebas de que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en la provincia de Hainan durante 60 meses o más.
Según la política de restricción de compras publicada, se implementarán restricciones de compra globales.
Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.
Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.
Base legal: Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante transferencia o asignación, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras de la El gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. gt