¿Qué debo hacer si la empresa de administración de propiedades emite una carta de abogado?
¿Qué debo hacer si recibo una carta de abogado?
1. Prepare algunas pruebas a partir de ahora, que deben indicar la base para no pagar las tarifas de la propiedad. Por ejemplo, el saneamiento de las áreas públicas de la propiedad no está en su lugar y las instalaciones no están mantenidas. en su lugar!
2. No tenga miedo. Recibir una carta de un abogado es solo una de las formas en que la empresa de administración de propiedades insta al propietario. ¡Aún queda un largo proceso para presentar un caso ante los tribunales! Si realmente se presenta un caso, el tribunal lo llamará para comprender la situación y llevar a cabo una mediación. En este momento, le dirá al tribunal que esta propiedad le ha provocado que no pague las tarifas de propiedad por cualquier motivo, diciendo que la inacción de la propiedad le ha causado pérdidas y que todavía le debe dinero.
3. El tribunal realmente te aprueba, ¡recuerda! ! ! ¡Asegúrese de responder activamente a la demanda y buscar un abogado si debe más! Vaya solo por mil o dos mil, muestre las pruebas que recopiló al juez con fotografías y textos, y enfatice que normalmente se comunica con el dueño de la propiedad. ¡El dueño de la propiedad no tiene agente y el abogado no se comunica ni media!
4. Incluso si al final pierde la demanda, debe gastar 15 yuanes para contrademandar la inacción del propietario dentro del tiempo especificado e ir a la segunda instancia. ¡Esto lleva entre tres y seis meses! ¡Por lo general, pasan tres meses antes de que comience la primera prueba!
5. ¡Incluso si estás derrotado! El comité de propietarios de una comunidad conjunta, u otras propiedades impugnadas por los propietarios, deben presentar quejas ante el departamento de administración de propiedades local.
Base legal: "Reglamento de Administración de la Propiedad"
Artículo 41
El propietario deberá pagar los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.
Artículo 65
Si el propietario viola el contrato de servicio de la propiedad y no paga la tarifa del servicio de la propiedad dentro del plazo, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro del plazo. límite, si el propietario no paga la tarifa del servicio de la propiedad dentro del plazo, la empresa de servicios de la propiedad puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.