¿Cómo interpretar el artículo 144 de los Principios Generales del Derecho Civil sobre el divorcio en el extranjero?

Artículo 144 de los “Principios Generales del Derecho Civil” “La propiedad de los bienes inmuebles se regirá por la ley del lugar donde estén situados los bienes inmuebles.”

Debe entenderse conjuntamente con el “ Ley de la República Popular China sobre la aplicación de las leyes en las relaciones civiles con el exterior".

La "Ley de la República Popular China sobre la Aplicación de las Leyes a las Relaciones Civiles Relacionadas con el Extranjero" estipula lo siguiente:

Capítulo 3 Matrimonio y Familia

Artículo 24 En la relación patrimonial entre marido y mujer, las partes podrán acordar optar por aplicar la ley del lugar de residencia habitual de una de las partes, la ley del país de nacionalidad o la ley del lugar donde esté situado el bien principal. Si las partes no han elegido, se aplicará la ley del mismo lugar de residencia habitual; si * * * no tienen el mismo lugar de residencia habitual, se aplicará la ley del país de * * * la misma nacionalidad.

Artículo 36 Los derechos de propiedad sobre bienes inmuebles se regirán por la ley del lugar donde estén situados los bienes inmuebles.

Por lo tanto, los bienes adquiridos en el momento del divorcio son una relación de bienes conyugal, no un simple derecho inmobiliario. Lo establece el artículo 24 de la "Ley de la República Popular China sobre Aplicación de las Leyes". sobre Relaciones Civiles con Relaciones Exteriores" debería aplicarse primero. En términos de aplicación de la ley, las partes pueden acordar elegir si se debe aplicar la ley china o la ley extranjera. Si no hay elección, se aplicarán las leyes del país de * * * el mismo lugar de residencia habitual o * * del país de la misma nacionalidad.

En cuanto a la cuestión de si los bienes en el extranjero deben dividirse en un caso de divorcio, si se puede demostrar que los bienes realmente existen y pueden valorarse, se pueden dividir en un caso de divorcio. Los tribunales chinos tienen jurisdicción sobre la división de bienes inmuebles en el extranjero. El hecho de que las partes presenten una demanda en el extranjero no afecta la jurisdicción de los tribunales chinos.

——Chen Beibei, equipo del tribunal de familia