¿Es legal que los propietarios construyan garajes de carga en las comunidades?

Es ilegal construir marquesinas eléctricas en zonas residenciales sin obtener las aprobaciones pertinentes. Cualquier tipo de edificio, sin importar dónde se construya, debe pasar por procedimientos de informes de construcción de acuerdo con la ley y sólo puede construirse después de la aprobación. Una vez terminado el edificio, también debe solicitar al departamento de gestión de calidad de la construcción una inspección de calidad del edificio. Solo podrá ponerse en uso después de pasar la inspección de calidad. De lo contrario, será una construcción ilegal.

La construcción ilegal se refiere a edificios y estructuras que no han obtenido un permiso de planificación del proyecto de construcción o no han sido construidos de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción. Es una edificación ilegal Cualquier modificación, realce, alargamiento, profundización o engrosamiento del interior y exterior del edificio es una edificación no autorizada e ilegal. La ampliación de la cochera ocupa principalmente espacio público, lo que resulta complicado y una pérdida de tiempo. Las vías, espacios verdes, otros lugares públicos, instalaciones públicas y edificios de servicios inmobiliarios dentro de la zonificación de edificación residencial son propiedad de los propietarios. Si el terreno para el cobertizo de carga de vehículos eléctricos es terreno público, el comité de propietarios o la junta de propietarios y la empresa de administración de propiedades deben discutir y decidir si cobrar tarifas, cuánto cobrar y quién cobrará las tarifas. no tiene derecho a decidir.

Base legal: Artículo 49 del “Reglamento de Administración de Fincas”.

Los edificios e instalaciones públicos construidos de acuerdo con el plan dentro del área de administración de la propiedad no se modificarán.

Si el propietario necesita cambiar el uso de edificios e instalaciones públicas de acuerdo con la ley, deberá informar a la empresa de servicios inmobiliarios después de completar los trámites pertinentes de conformidad con la ley si la empresa de servicios inmobiliarios realmente; necesita cambiar el uso de edificios e instalaciones públicas, lo presentará a la junta de propietarios para su discusión y aprobación. El propietario deberá tramitar los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley.

Artículo 50

Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios no ocuparán ni excavarán caminos y sitios dentro del área de administración de la propiedad sin autorización para perjudicar los intereses de los propietarios.

Si el propietario realmente necesita ocupar o excavar temporalmente caminos o sitios debido al mantenimiento de la propiedad o intereses públicos, deberá obtener el consentimiento del comité de propietarios y de la empresa de servicios inmobiliarios realmente; necesita ocupar o excavar temporalmente caminos o sitios, se debe obtener el consentimiento del comité de propietarios.

Los propietarios y empresas de servicios inmobiliarios deberán restaurar los caminos y sitios temporalmente ocupados y excavados a su estado original dentro del plazo acordado.