Transferencia de bienes raíces en Australia, cómo transferir bienes raíces en Australia, ¿cuál es el proceso?

1. El comprador firma un contrato de compra de vivienda con el agente inmobiliario y paga un depósito de 2.000 a 5.000 dólares australianos (también un depósito de intención. El agente inmobiliario entregará un recibo).

2. En un plazo de 10 días, el abogado inmobiliario australiano contratado por el comprador le explicará el contrato de compraventa de bienes inmuebles australianos. Este contrato está en inglés. Los abogados inmobiliarios australianos le explicarán el contrato y darán opiniones profesionales. Después de firmar el contrato, los intereses del comprador quedarán totalmente protegidos. Al mismo tiempo, se firmará un contrato de agencia de abogados y se pagarán los honorarios de la agencia de abogados (dólares australianos), que suelen rondar los 700 dólares australianos.

Después de 3,5 a 7 días, el comprador debe enviar el pago inicial de 65.438 00 del banco a la cuenta del abogado del comprador. Una vez que el abogado del vendedor reciba el pago inicial, se depositará en la cuenta del vendedor. "Supervisión gubernamental" del abogado en Australia "Cuenta fiduciaria bancaria", el pago inicial de 2.000 a 5.000 dólares australianos se devolverá al comprador con el recibo de la empresa.

4. El abogado entregará el contrato de compraventa de la vivienda al promotor para su firma y aprobación.

5. Plazo de entrega de la inmobiliaria australiana: 42 días si se trata de una casa existente. Si se trata de una propiedad sobre plano, hay que esperar hasta que el promotor inmobiliario australiano realmente entregue la propiedad antes de transferirla.

6. Una vez construida la casa, el desarrollador posee tres documentos legales:

A. Certificado de conformidad emitido por un agrimensor autorizado (p.c.c) b. Certificado de aceptación del gobierno (c.c). )c. Certificado de título de la casa (C.T.) El abogado del vendedor envía una carta de notificación formal al abogado del comprador informándole que la casa ha sido terminada. (Acuerdo). Después de que el abogado del comprador reciba la notificación, el abogado del comprador solicitará el certificado de propiedad y transferirá el pago de la casa a la cuenta del desarrollador. El promotor recibe todo el pago de la vivienda y se completan los trámites de compra de la vivienda.

7. Método de pago: Pague el pago final de 90 (el préstamo y el efectivo se determinan en función del flujo de caja del comprador) y los 50 honorarios de abogado restantes a la cuenta bancaria del fideicomiso del abogado del comprador, y pague la propiedad correspondiente. impuesto de timbre. Compra completada.

Si tiene más preguntas sobre bienes raíces en Australia, continúe consultando a Australia Jinding.