¿Qué necesitamos saber sobre la gestión inmobiliaria?
1. ¿Qué es un edificio de administración de propiedades?
Los edificios de administración de propiedades son construidos por promotores inmobiliarios de acuerdo con los requisitos pertinentes y vendidos a todos los propietarios al precio de costo de construcción del edificio para que los utilice el personal de la empresa de administración de propiedades para trabajos de oficina, tareas y colocación de herramientas. materiales, etc. de las casas. En la práctica, los edificios de administración de propiedades incluyen la oficina de la empresa de administración de propiedades, el almacén de la empresa de administración de propiedades, la sala de limpieza de la empresa de administración de propiedades, la sala de actividades de la empresa de administración de propiedades, etc.
2. Leyes y reglamentos relacionados con los edificios de administración de propiedades
El artículo 38 del "Reglamento de administración de propiedades" estipula: "Según las disposiciones legales, la propiedad de los edificios de administración de propiedades pertenece a todos propietarios Sin el consentimiento de todos los propietarios, la empresa administradora de propiedades no podrá cambiar el uso de los edificios de administración de propiedades sin autorización. Es decir, en primer lugar, los edificios de administración de propiedades son compartidos por todos los propietarios y no pertenecen a la unidad de construcción ni a la empresa de administración de propiedades. En segundo lugar, la sala de administración de la propiedad es una habitación especial cuyo uso es específico, y la empresa administradora de la propiedad no puede cambiar su naturaleza por sí sola.
3. ¿Cómo configurar los edificios de gestión de propiedades?
(1) Si el área de construcción en el área residencial es inferior a 654,38 millones de metros cuadrados, a los edificios de administración de la propiedad se les asignarán cuatro milésimas del área total de construcción, y el área mínima no será inferior a 50 metros cuadrados. Si la superficie de construcción supera los 6,5438 millones de metros cuadrados, la parte sobrante se repartirá a razón de dos milésimas.
(2) Las casas de administración de propiedades deben ser construidas por la unidad de construcción de acuerdo con los requisitos pertinentes, pueden usarse sobre el suelo y son casas con funciones básicas como suministro de agua y suministro de energía.
Resumen después de la edición: Lo anterior es la respuesta al contenido relevante de "¿Qué conocimientos necesitamos saber sobre la administración de propiedades de casas?" Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados. Comprender el conocimiento relevante de las empresas de administración de propiedades también puede reducir disputas innecesarias, ¿verdad?