¿Qué significa préstamo híbrido?
Los préstamos mixtos se dan cuando el país prestamista proporciona préstamos gubernamentales y al mismo tiempo exige que el país prestatario utilice una determinada proporción del crédito del comprador de exportaciones del país prestamista, utilizando los dos préstamos en su conjunto, para poder lograr el objetivo del país prestamista proporcionando al gobierno El objetivo del préstamo es promover y ampliar la exportación de bienes de capital.
Los préstamos mixtos, también conocidos como préstamos de cartera, son préstamos para la compra de vivienda emitidos por el Centro de Gestión de Fondos de Vivienda al mismo prestatario utilizando fondos de crédito comercial y fondos de póliza de vivienda. Es la suma de una combinación de fondos comerciales y de vivienda. préstamos para políticas, es decir, las necesidades de préstamos que superan el límite del fondo de previsión para vivienda se cubren con fondos bancarios.
Los préstamos híbridos también se pueden reembolsar por adelantado, pero los detalles también dependen de si el solicitante desea reembolsar un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión. Los diferentes pagos tienen regulaciones diferentes. Después de que una persona paga su préstamo por adelantado, tiene dos opciones: puede optar por reducir el monto de pago mensual o puede solicitar acortar el plazo del préstamo.
Sin embargo, los préstamos mixtos son más difíciles. Las principales razones de las dificultades crediticias son:
1. El número de bancos que ofrecen préstamos combinados es limitado solo para el modelo de préstamo combinado. aquellos que pueden manejar el negocio de préstamos combinados Hay muy pocos bancos. Por lo general, el centro de gestión de fondos de previsión sólo coopera con un determinado banco, lo que tiene grandes limitaciones para que los prestatarios soliciten préstamos de cartera.
2. Los trámites son engorrosos y requieren muchos procesos. Solicitar un préstamo combinado significa que el prestatario debe solicitar un préstamo de fondo de previsión y un préstamo comercial al mismo tiempo, lo que requiere muchos materiales de preparación y procedimientos de transacción complicados. Además, los fondos del préstamo del prestatario deben transferirse después de la finalización. Transferencia de derechos de propiedad y registro de hipoteca. Solo entonces se puede liberar y transferir a la cuenta designada a nombre del vendedor. Este proceso demora de 2 a 3 meses. A juzgar por el proceso operativo del "préstamo combinado", el tiempo del préstamo es demasiado largo, que es también lo que la oficina de ventas de viviendas no está dispuesta a hacer.