¿Qué significan los derechos de propiedad?

1. ¿Cuál es el significado de derechos de propiedad?

Los derechos de propiedad se refieren al control directo y los derechos exclusivos que el obligante disfruta sobre cosas específicas de acuerdo con la ley, incluida la propiedad y otros derechos de propiedad (derechos de usufructo y garantías reales). En otras palabras, se refiere a los derechos de las personas naturales y jurídicas a controlar directamente bienes muebles o inmuebles, incluida la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales. Los bienes raíces se refieren a bienes inmuebles, como terrenos y edificios; los bienes muebles se refieren a cosas distintas de los bienes inmuebles. La promulgación del Código Civil tiene mayor importancia para aclarar la propiedad de las cosas, dar pleno juego a la eficacia de las cosas, mantener el orden económico y promover la modernización socialista.

2. Clasificación de los derechos de propiedad

(1) Derechos de propiedad propios y otros derechos de propiedad

Los derechos privados son los derechos que disfrutan los obligantes sobre los suyos propios. propiedad. Como no tiene nada que ver con las cosas de otras personas, se llama derecho de propiedad. La propiedad es un derecho de propiedad. Otros derechos de propiedad son derechos de propiedad establecidos sobre bienes propiedad de otros. Los derechos de propiedad ajenos son los derechos sobre la propiedad de otros, y su contenido es el control de una parte sobre la posesión, uso, ingresos o disposición de la propiedad de otros.

(2) Derechos sobre bienes muebles y derechos sobre bienes inmuebles.

Se trata de una clasificación basada en si el objeto de los derechos reales es un bien mueble o inmueble. La propiedad de bienes inmuebles, los derechos de uso de terrenos para la construcción y los derechos de hipoteca sobre bienes inmuebles son derechos inmobiliarios, mientras que la propiedad mueble, las prendas muebles y los gravámenes son derechos inmobiliarios.

(3) Derechos de propiedad principales y derechos de propiedad subordinados

Esta es una clasificación basada en si los derechos de propiedad son independientes. Los derechos de propiedad maestros se refieren a derechos de propiedad que pueden existir de forma independiente, como los derechos de propiedad y uso de terrenos para construcción. Los derechos de propiedad subordinados se refieren a derechos de propiedad que deben estar unidos a otros derechos. Tales como hipotecas, prendas, gravámenes, etc., se crean para reclamaciones garantizadas. Una servidumbre es también un derecho de propiedad en relación con la propiedad o el uso del terreno al que se presta servicio.

④Restricciones de propiedad y derechos de propiedad

Esta es la diferencia entre los derechos de propiedad en función de diferentes alcances de control de la materia. La propiedad es el derecho de propiedad que controla completamente la materia, mientras que el derecho de propiedad restringido es el derecho de propiedad que controla la materia en aspectos específicos. Algunos estudiosos creen que la propiedad también debería estar limitada por la ley y las relaciones de vecindad y, por lo tanto, debería evitarse el concepto de limitar los derechos de propiedad. El erudito japonés Masayoshi Matsuoka acuñó por primera vez el término "derechos de propiedad limitados", lo que indica que el contenido de los derechos de propiedad distintos de la propiedad es limitado. Pero esto es sólo una disputa sobre nombres, es lo mismo que la clasificación de la propiedad y la naturaleza de los derechos de propiedad restringidos.

(5) Derechos de propiedad limitados y derechos de propiedad ilimitados.

El criterio para esta clasificación es si la existencia de los derechos de propiedad tiene un límite temporal. Los derechos de propiedad con un período de tiempo determinado se refieren a derechos de propiedad con un período de tiempo determinado, como hipoteca, prenda, gravamen, etc. Los derechos de propiedad indefinidos se refieren a derechos de propiedad que existen permanentemente sin un período predeterminado, y la propiedad pertenece a los derechos de propiedad indefinidos.

(6) Derechos de propiedad de derecho civil (derechos de propiedad generales) y derechos de propiedad de leyes especiales.

Se trata de una distinción basada en las diferentes leyes en las que se basan los derechos de propiedad. Los derechos de propiedad en el derecho civil se refieren a los derechos de propiedad estipulados en el Código Civil. Los derechos de propiedad bajo leyes especiales se refieren a derechos de propiedad estipulados en leyes especiales, como el derecho terrestre y el derecho marítimo.

⑺Derechos y Posesión

La posesión se basa en el control y posesión real de la cosa, por lo que se puede establecer si el poseedor tiene el derecho legal de controlar la cosa. Según el sistema de posesión, el poseedor controla realmente el objeto y tiene el derecho legal de excluir a otros de obstaculizar su posesión. Es un derecho similar a los derechos de propiedad, por lo que debería ser el contenido de los derechos de propiedad.

Este derecho es relativo a la posesión. No sólo tiene control de facto sobre la materia, sino que también tiene derechos como base, y los derechos basados ​​en esto son derechos.

(8) Derechos de propiedad significativos y derechos de propiedad legales

Basado en la causa de los derechos de propiedad, se refiere a los derechos de propiedad que ocurren en función de la voluntad de las partes, como las ventas. y transferencias. Los derechos de propiedad legales se refieren a derechos de propiedad que no se basan en la voluntad de las partes sino en disposiciones directas de la ley. Los gravámenes en el Código Civil y los gravámenes marítimos en la Ley Marítima son derechos de propiedad legales típicos.

3. Razones para la obtención de derechos de propiedad

1. Ésta es la razón más común por la que derechos reales como hipotecas y prendas se obtienen mediante el comportamiento de fijación de los propietarios y otros a través de transacciones, reciprocidad, donaciones y legados.

2. Los derechos de propiedad adquiridos por causas distintas a los actos jurídicos incluyen principalmente:

(1) Los derechos de propiedad adquiridos por prescripción;

(2) ) La obtención derechos de propiedad por expropiación o confiscación pública;

(3) Obtención de propiedad por hallazgo de objetos perdidos o descubrimiento de objetos enterrados;

(4) Obtención de derechos de propiedad por apego/mezcla o procesamiento Obtener derechos de propiedad;

(5) Obtener derechos de propiedad a través de herencia;

(6) Obtener derechos de propiedad de acuerdo con las disposiciones legales;

(7) Obtener la propiedad de los frutos.

Según las disposiciones legales, podemos saber que el derecho de propiedad se refiere al control directo y derechos exclusivos que disfruta un obligante sobre una cosa determinada conforme a la ley, incluyendo el dominio y otros derechos de propiedad (derechos de usufructo y garantías reales).

Objetividad jurídica:

El artículo 2 de la Ley de Propiedad de la República Popular China se aplica a las relaciones civiles que surgen de la propiedad y derechos de uso de las cosas. Los objetos a que se refiere esta Ley incluyen los bienes inmuebles y muebles. Si la ley establece que los derechos son objeto de derechos de propiedad, prevalecerán tales disposiciones. El término “derechos de propiedad” mencionado en esta Ley se refiere al control directo y los derechos exclusivos que disfrutan los obligantes sobre cosas específicas de conformidad con la ley, incluyendo la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales.