¿Las empresas inmobiliarias han cambiado de nombre? ¿Cuál es la razón detrás

A medida que la industria inmobiliaria entra en un período de rápido desarrollo, hay muchas empresas inmobiliarias que han cambiado sus nombres corporativos. Después de que la empresa inmobiliaria cambió su nombre, incluyó palabras como "tecnología", "servicio" y "sabiduría", entre las cuales "servicio" era la más común. Detrás no sólo representa un cambio en la marca, sino que también implica un ajuste en la dirección real de operación.

Entre ellos, se espera que los servicios de valor añadido se conviertan en el principal sector de crecimiento de beneficios de las empresas inmobiliarias. Sin embargo, desde la perspectiva de la industria, cómo explorar un camino más diferenciado y personalizado entre productos homogéneos puede convertirse en la dirección clave del desarrollo de las empresas inmobiliarias.

Country Garden Services, Shimao Property, etc. han cambiado de nombre.

Recientemente, Shimao Property, una subsidiaria de propiedad total de Shimao Group, celebró una conferencia de actualización de marca y anunció su actualización. a "Servicios Shimao". Con respecto al cambio de nombre de Shimao Property a Shimao Services, Xu Shitan, vicepresidente de la junta directiva de Shimao Group, dijo que Shimao Property, como uno de los importantes segmentos comerciales diversificados de Shimao Group, se transformará y actualizará estratégicamente a Shimao Services mediante subvirtiendo el camino de desarrollo de la industria inmobiliaria tradicional, logrando avances en la escala de gestión y el modelo de servicio. Al mismo tiempo, Shimao Services mantiene una estrecha cooperación con empresas líderes en la industria de la tecnología para potenciar una vida mejor con tecnología inteligente y establecer un ecosistema de servicios de vida con beneficios múltiples.

Este no es un caso aislado. De hecho, a medida que la industria de administración de propiedades de mi país entra en un período de rápido desarrollo, muchas empresas inmobiliarias han cambiado sus nombres corporativos. El 12 de julio, Kaisa Property Group Co., Ltd. emitió un anuncio indicando que su nombre chino había cambiado de "Kaisa Property Group Co., Ltd." a "Kaisa Wonderful Group Co., Ltd.", transformándolo de un nombre tradicional. empresa de servicios de administración de propiedades en una comunidad moderna e integral, proveedor de servicios de administración de propiedades de vida inteligente.

El 13 de mayo, Country Garden Services Holdings Co., Ltd. emitió un anuncio indicando que el nombre de la empresa Guangdong Country Garden Property Services Co., Ltd. se cambió a "Country Garden Smart Property Services Group Co. ., Ltd."

Además, Xincheng Property pasó a llamarse "Xinchengyue" en octubre de 2016 y volvió a llamarse "Xinchengyue Service" el 4 de julio de este año. En mayo de este año, Nandu Property Services Co., Ltd. cambió su nombre a "Nandu Property Services Group Co., Ltd." y su ámbito comercial agregó "servicios de eliminación de residuos domésticos urbanos, gestión hotelera, servicios de limpieza y servicios de limpieza de ríos". , servicios expositivos, ingeniería municipal y servicios de edificación". Diseño y Construcción de proyectos empresariales de Ingeniería Inteligente". En agosto del año pasado, Longfor Property anunció una actualización de marca y lanzó una nueva marca "Longfor Smart Service".

Un periodista del Beijing News señaló que el cambio de nombre de la empresa inmobiliaria no sólo representa un cambio en la marca, sino que también implica un ajuste en la dirección real de operación. Después de que la empresa inmobiliaria cambió su nombre, incluyó palabras como "tecnología", "servicio" y "sabiduría", entre las cuales "servicio" era la más común.

La industria señaló que en los últimos años, cada vez más empresas inmobiliarias han encontrado su posicionamiento correcto y se han dado cuenta de que el "servicio" es el atributo fundamental del trabajo de gestión inmobiliaria, por lo que han añadido "servicio". sus marcas "", esto no sólo ayuda a las empresas inmobiliarias a posicionar sus negocios, sino que también ayuda a los propietarios a comprender que los profesionales inmobiliarios no son "servidores". Las empresas inmobiliarias, como los restaurantes y los hoteles, tienen una naturaleza de servicio.

"Competir" en el mercado de capitales para sobrevivir

¿Por qué las empresas inmobiliarias cambian de nombre una tras otra y cuáles son las razones? Según Yang Xiaosong, ¿por qué? fundador de Zhaimao House Search, el cambio de nombre de las empresas inmobiliarias es sólo una apariencia superficial, la razón detrás de esto es la necesidad de supervivencia "No es una cuestión de si las empresas inmobiliarias pueden proporcionar servicios diversificados, sino una cuestión de supervivencia. Si una empresa inmobiliaria no tiene capacidades de servicios diversificadas, definitivamente morirá en el futuro".

La razón para pensar esto es que Yang Xiaosong explicó que para las empresas inmobiliarias con experiencia en desarrollo, los desarrolladores utilizarán parte de los fondos para subsidiar a las empresas inmobiliarias para una gestión refinada, lo que significa que los servicios que los propietarios en la etapa inicial de la propiedad inmobiliaria pueden disfrutar son en realidad un servicio con una buena relación calidad-precio. Pero cuando las propiedades se venden, el promotor no siempre puede subsidiarlas. Si la empresa inmobiliaria quiere mantener la calidad original sin aumentar las tarifas de la propiedad, inevitablemente utilizará recursos comunitarios para diversificar sus operaciones.

“El entorno de vida de las empresas inmobiliarias a tiempo completo sin experiencia en promotores es aún menos optimista. La situación general es baja o poco rentable, especialmente en comunidades con edificios que tienen más de diez años. para las empresas inmobiliarias depender únicamente de las tarifas inmobiliarias. Es difícil obtener beneficios.

Yang Xiaosong dijo que en este contexto, las empresas inmobiliarias suelen monetizar los recursos comunitarios, y algunas empresas inmobiliarias pequeñas y medianas incluso utilizan fondos de mantenimiento comunitario de forma privada. Esto es parte de la razón de los conflictos entre las empresas inmobiliarias y los propietarios.

“La llegada de la era de Internet ha obligado a algunas empresas inmobiliarias a abandonar el sencillo camino original de monetizar los recursos comunitarios y, en cambio, cambiar desde lo básico para mejorar su propia rentabilidad. Cambiar el nombre y agregar contenido de servicio se ha vuelto inevitable para el desarrollo de una empresa inmobiliaria. Dijo Yang Xiaosong.

Además, en opinión de Lin Zhiwei, gerente general de Oaks Property, el cambio de nombre de la empresa inmobiliaria no es solo para promover sus propias necesidades de transformación y mejora, sino también para remodelarla. la imagen de marca de la propiedad, "desde otra perspectiva". Desde una perspectiva, para mantenerse al día con las tendencias del capital, la administración de la propiedad espera atraer la atención del capital mediante cambios de nombre. ”

De hecho, desde que Fantasia Holdings escindió su empresa de administración de propiedades Color Life y se hizo pública en Hong Kong en junio de 2014, en 2018, ha habido un aumento en la escisión y cotización de empresas de administración de propiedades. empresas propiedad de empresas inmobiliarias ". Hasta ahora, además de la cotización de acciones A de Narada Property, China Overseas Property, Zhongao Daojia, Greentown Service, Prayer Life Service, Pujiang China, Yali Life, Country Garden Service, Xinchengyue. , Kaisa Property, Yongsheng Life Service, Binjiang Service, más de diez empresas inmobiliarias, incluida Aoyuan Healthy Life, cotizan en el mercado de valores de Hong Kong

Además, según estadísticas de agencias de la industria, a partir del. A finales de 2018, 74 empresas cotizaban en el nuevo mercado OTC (incluidas las empresas que han sido excluidas de la lista) y todavía están en el tablero principal o en el tablero principal. El número de empresas que cotizan en el nuevo tercer tablero ha llegado a 68. p>

Además del propósito de cotizar, las organizaciones de la industria señalaron que el propósito de cambiar el nombre de las empresas de administración de propiedades es atraer talentos y adaptarse a nuevas funciones. De hecho, las empresas de administración de propiedades actuales han cambiado de nombre. La empresa también realiza algunas funciones gubernamentales, como trabajos de construcción de fiestas, promoción y mantenimiento de la seguridad comunitaria, clasificación de basura, etc. Por lo tanto, cambiar el nombre de la empresa ayudará a adaptarse a las nuevas necesidades y brindar servicios inmobiliarios de valor agregado. se ha logrado todavía

De hecho, para las empresas inmobiliarias, a medida que los big data, el Internet de las cosas, la inteligencia artificial y otras tecnologías van entrando gradualmente en la vida comunitaria, la inteligencia comunitaria se ha convertido en una tendencia general.

En este contexto, las empresas inmobiliarias deben mejorar sus negocios originales para agregar nuevos puntos de crecimiento de ganancias. Sin embargo, hasta ahora, los servicios de valor agregado inmobiliario no han logrado avances importantes. La gestión inmobiliaria no tiene suficiente experiencia en otros aspectos. Las empresas tienen sus limitaciones, como herramientas y métodos de gestión relativamente únicos.

Sin embargo, desde la perspectiva de la industria, a largo plazo, se espera que los servicios de valor agregado se conviertan en el principal sector de crecimiento de ganancias. para empresas inmobiliarias.

Entre ellas, algunas empresas inmobiliarias también han desempeñado un papel motivador en la industria. A partir del primer semestre de este año, el ecosistema Color Life ha registrado el número de usuarios y usuarios activos. aumentó a 32 millones y 16,4 millones respectivamente. Con la mejora continua de la escala de usuarios del ecosistema y el mayor enriquecimiento del contenido de los servicios de la plataforma, en los primeros seis meses de este año, la plataforma en línea GMV alcanzó los 5.546,5 millones de yuanes, un año después. aumento anual del 27,3%.

En opinión de Yang Xiaosong, las comunidades inteligentes y los hogares inteligentes son las principales direcciones en el futuro. Entre ellas, las comunidades son la entrada a la inteligencia doméstica. y un gran potencial para brindar servicios diversificados de valor agregado. “Las empresas inmobiliarias pueden utilizar medios inteligentes para conectar personas, automóviles, casas y carreteras, como el uso de herramientas de Internet para ayudar en la venta y decoración de viviendas, así como inteligencia artificial y robots comunitarios. investigación y desarrollo, etcétera.

Lin Zhiwei señaló que si las empresas inmobiliarias quieren lograr rentabilidad, su idea central debería ser propiedades inteligentes, utilizando máquinas para reemplazar a las personas para reducir costos y mejorar la eficiencia centrándose en los tres pilares de ". Gran salud, gran educación y grandes redes sociales”. Sólo construyendo una comunidad ecológica y logrando servicios de alta adherencia podremos realmente desarrollar el círculo económico comunitario y lograr servicios de valor agregado con competitividad central.

Sin embargo, Desde la perspectiva de la industria, cómo operar en un mercado homogéneo. Explorar productos más diferenciados y personalizados puede convertirse en la próxima dirección clave de desarrollo de muchas empresas inmobiliarias. Entre ellas, el cambio de nombre es sólo un impulso para el desarrollo de las empresas inmobiliarias. desarrollarse verdaderamente, es inseparable de la intención.