¿Qué debo hacer si mis padres mueren y la casa no se transfiere a los niños?

Si uno de los padres muere repentinamente, pero la casa no ha sido transferida y no hay testamento, los hijos la heredarán según la primera ley de sucesiones. En este momento, los niños deben pasar por los trámites de transferencia de bienes raíces a tiempo.

1. Los hijos son los herederos legales del inmueble a nombre de sus padres, pero sin pasar por los trámites de transferencia, sólo pueden tener el derecho de uso de la casa, pero no la propiedad de la misma. Una vez expropiada la casa, los hijos no recibirán compensación por demolición;

2 En cuanto a disputas litigiosas, si varios herederos no han cambiado de propietario en 20 años, una vez que surja una disputa inmobiliaria más adelante, perderán. el derecho a ganar juicios durante más de 20 años.

1. La "Ley de Sucesión de la República Popular China" de mi país estipula que no se aplica ningún impuesto sobre la escritura a los herederos legales que heredan la propiedad de tierras y casas.

2. Los herederos no estatutarios heredan la propiedad de la tierra y la casa del causante según el testamento, que es una donación y debe estar sujeta al impuesto sobre la escritura.

3. Los herederos legales incluyen y sólo incluyen: cónyuge, hijos, padres, hermanos, abuelos y abuelos maternos.

4. Cuando el heredero legal venda la casa heredada en el futuro, deberá pagar varios impuestos y tasas según la venta de la casa de segunda mano, pero no deberá pagar ingresos personales accidentales. impuesto.

5. Herencia significa que los herederos obtienen la propiedad sin pagar el precio de la propia casa.

6.Además, según la normativa, los hijos que adquieren la casa de sus padres mediante herencia no necesitan pagar el impuesto sobre la escritura, solo deben pagar los derechos de notario y los gastos de producción. Sin embargo, dado que la herencia requiere la muerte del heredero antes de que se puedan transferir los derechos de propiedad, y existen dos situaciones: herencia testamentaria y herencia legal, los procedimientos de transferencia son relativamente complicados.

7. En comparación con la herencia, las donaciones a menudo requieren que ambas partes paguen un impuesto de escritura adicional del 3% y un impuesto de timbre del 50.000%, lo que suma un impuesto del 3,1%. Además, el impuesto sobre la renta de las personas físicas también tiene una normativa estricta.

8. Cuando se trate de obsequios a cónyuges, padres e hijos, abuelos, abuelos maternos, nietos, nietos maternos, hermanos y hermanas, cuando se trate de obsequios a dependientes o cuidadores que tengan apoyo directo; u obligaciones alimentarias, Exención del Impuesto sobre Sociedades y del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. En otros casos, se seguirán cobrando las tarifas correspondientes.

9. Además, cuando se vuelva a negociar la donación de la casa, se volverán a cobrar diversos impuestos y tasas.

Las anteriores son nuevas regulaciones relativas a la transferencia de bienes de los padres a sus hijos cuando sus padres mueren. Cuando se transfiere una propiedad, generalmente la persona debe estar presente o se debe firmar un poder. Sin embargo, algunos amigos se han encontrado con situaciones en las que la propiedad no se puede transferir hasta la muerte de sus padres, por lo que, naturalmente, no mencionaron la preparación de un poder. En este caso debemos remitirnos a la normativa pertinente.