¿Tiene el dueño de la propiedad derecho a cortar el agua y la electricidad? ¿Cuáles son los requisitos legales?

1. La empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a cortar el agua y la electricidad. Las partes de un contrato de suministro de agua y energía son el propietario y la empresa de suministro de agua y energía, mientras que las partes de un contrato de administración de propiedad son el propietario y la empresa de administración de propiedad, y las relaciones jurídicas son diferentes. La empresa administradora de la propiedad no es el proveedor de agua y electricidad de la comunidad, por lo que, naturalmente, no tiene derecho a suministrar agua ni electricidad. Según las leyes y reglamentos pertinentes, los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden exigir el pago de derechos de propiedad interrumpiendo el suministro de energía, agua, calefacción, gas, etc. Incluso si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable. Si el pago no se realiza dentro de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios podrá presentar una demanda o solicitar arbitraje.

2. Base jurídica: artículo 944 del Código Civil de la República Popular China

El propietario deberá pagar los derechos de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes.

Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el servicio inmobiliario; El proveedor puede presentar una demanda o solicitar arbitraje.

Los proveedores de servicios inmobiliarios no interrumpirán el suministro de energía, agua, calefacción o gas para instar al pago de las tasas de propiedad.

2. ¿Quién reclamará si hay corte de agua o luz en la propiedad?

1. La empresa administradora de la propiedad no tiene el poder para cortar el agua y la energía. El poder para cortar el agua y la energía debe recaer en la compañía de suministro de agua y la compañía de suministro de energía. Si la empresa de administración de la propiedad amenaza al propietario con cortes de agua y energía, el propietario puede informar la situación a la empresa de suministro de agua y de energía correspondiente, o presentar una queja ante el departamento administrativo de bienes raíces a nivel del condado o superior. Para las pérdidas de propiedad causadas directamente por cortes de agua y energía, también tienen derecho a presentar demandas ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.